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• 148****4815

  購房資格審核是邁入買房大軍的第一步，很多人在這一步已經(jīng)開始迷糊，那么小編今天就來和大家一起分享一下購房資格審核的流程；
  （1）購房資質(zhì)審核包括：
  1、戶口歸屬
  2、納稅證明
  3、社保
  4、貸款記錄
  5、名下房產(chǎn)
  符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。
  買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。
  （2）購房人需要提交以下資料(查驗原件，留存復印件)
  1、購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料
  2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。
  3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)
  4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
  5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)（各個地區(qū)不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。（原件）
  6、境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。
  境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明;境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。
  7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。
  （3）委托申辦要件：
  經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復印件1份)及其他要件。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:58:23
• 133****7700

  一、審查是否有購房資格
  1、如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。shhuang44ss
  
  
  
  2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：
  
  
  （1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下**多可以擁有一套住房。
  
  
  （2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬于限購范圍。
  
  注：外地戶籍的購房人必需提供簽定買賣合同前63個月內(nèi)滿60個月正常繳費的社保和個稅單。
  
  
  3、如果你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:58:02
• 147****6761

  一 購房資格審核是5個工作日
  二 可以。資格審核的有效期是15天，過了15天以后就可以重新審核了。但是有一點需要注意，你在第一家中介做完購房資格審核后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得撤銷，那就麻煩了。等過了15天后，再找別家中介重做購房資格審核。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:57:45
• 156****5317

  二手房購房資格審查具體步驟如下：
  
  1、網(wǎng)上預簽
  
  購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。
  
  2、資料核查
  
  購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  
  可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。
  
  購房資格查詢需要提交的資料：
  
  1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;
  
  2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;
  
  3、戶口簿;
  
  4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
  
  5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
  
  購房資格查詢是否收費；
  
  有部分開發(fā)商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構(gòu)不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費用。如銀行因貸款需要而要查詢個人房產(chǎn)情況，應按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行，與個人無關。
  
  購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時，應并提交相關資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:57:32
• 147****2541

  1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
  
  2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那**款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。
  3.如果你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。
  二手房購房資格審查：由于商品房的購房資格審查多為開發(fā)商代為審查，我們就不再多說，核心來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：
  1、網(wǎng)上預簽：購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)　“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。
  2、資料核查：購房人持規(guī)定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完銷售易手續(xù)

  查看全文↓ 2019-06-27 16:57:25

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• 問 ??購房資格審核結(jié)果都有什么？有人知道嗎？
  答

  資質(zhì)審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質(zhì)審核下來后有效期是15個自然日二手房購房資格審核1、網(wǎng)上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。2、資料核查購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件、非本市戶籍居民家庭還應提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。3、網(wǎng)上查詢結(jié)果可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時后,到房管局憑回執(zhí)單領取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 北京購房資格審核都包括哪些內(nèi)容？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務窗口進行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務窗口必須嚴格依據(jù)核驗結(jié)果，對通過核驗的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

• 問 北京購房資格審核都包括哪些內(nèi)容？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務窗口進行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務窗口必須嚴格依據(jù)核驗結(jié)果，對通過核驗的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

• 問 ??購房資格審核都審什么
  答

  現(xiàn)在房屋都存在限購的問題，所以在購買房產(chǎn)之前需要審核是否有購房的資格，比如說戶口，是否具有納稅證明或者是在常住地有沒有交社保，目前家庭共有幾套住房，是購買過第1套房還是第2套房，尤其是外地人在本地進行買房審核的話，會更加嚴格一些。主要檢查的就是這些。購房資格一般是在房管局進行檢查的，所以如果具有購房的條件，會給出相應的審核通知書。在去進行審核的時候，需要帶好相起來關的身份證、戶口本以及其他的相關材料到窗口進行審查，一般審查到時間為5個工作日左右，審查通過之后才可以辦理相關的網(wǎng)簽手續(xù)。需要注意的是在辦理的時候需要提交原件進行審查。**好是本人去辦理，如果是交給中介進行辦理的話，還需要出具委托書以及受托人的身份證明。

• 問 主體造價都包括什么呢？有人知道嗎？
  答

  個人覺得，主次是相對的，所謂主體就是指一項工程的主要工程，它的的造價就是主體造價，不是配套工程的造價吧

  全部3個回答>