超市、菜市場(chǎng)超市可以說(shuō)是小區(qū)周邊**重要的配套之一,超市和菜市場(chǎng)是我們?nèi)粘I钪薪?jīng)常需要逛的地方,很多人都很喜歡下班之后在回家的路上買(mǎi)點(diǎn)菜再回家做飯的愜意生活,而這些,都是需要一座離家較近的超市才能滿足的。醫(yī)院醫(yī)院對(duì)于我們?nèi)粘I畹闹匾砸巡槐囟嗾f(shuō),這里想給大家說(shuō)的是,醫(yī)院**好也不要離小區(qū)太近,一般在500米左右為**佳。因?yàn)閺纳罘奖愠潭壬现v,醫(yī)院時(shí)不時(shí)都會(huì)有急救車(chē)過(guò)往,會(huì)影響休息;再?gòu)娘L(fēng)水上講,在醫(yī)院是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)有人去世的情況,所以陰氣較重,如果離住所太近的話,可能會(huì)對(duì)家里的風(fēng)水有所影響。**在全國(guó)各大城市學(xué)區(qū)房炒的都是非?;鸨?,因?yàn)楹芏嘀?*都是劃片分學(xué)區(qū)的,房子一旦被劃到了重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)內(nèi),房?jī)r(jià)就會(huì)迅速上漲。但是,拋去學(xué)區(qū)的概念,中**校和幼兒園離家較近的話對(duì)于我們的日常生活還是有很大好處的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下學(xué),對(duì)于父母來(lái)說(shuō)能夠減少不小的壓力。公交站點(diǎn)、地鐵口公交和地鐵站點(diǎn)的重要性想必就不需要多說(shuō)了,臨近地鐵口也是很多房子的賣(mài)點(diǎn)所在。擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行,所以在選房子的時(shí)候,一定要注意周邊的公交站點(diǎn)和地鐵口,根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來(lái)挑選合適的房屋位置也是很重要的。以上就是我們?cè)谶x房子時(shí)需要注意的周邊配套,住房子不但要住著舒適,生活方便也是非常重要的。所以有購(gòu)房意向的朋友在選房子時(shí)候,一定要多多注意周邊配套。
全部3個(gè)回答>??新房子周邊配套看什么?買(mǎi)房該怎么選擇周邊配套?
133****2236 | 2019-06-27 18:24:30
已有3個(gè)回答
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158****1841
買(mǎi)房必須遠(yuǎn)離這些房子
查看全文↓ 2019-06-27 18:25:12
1、曾因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)糾紛的房子
現(xiàn)今不少樓盤(pán)都曾因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題陷入過(guò)糾紛,這樣的問(wèn)題出現(xiàn)過(guò)一次就很難保證不出現(xiàn)第二次,所以買(mǎi)這樣的房子要多長(zhǎng)個(gè)心眼,提前全面了解一下項(xiàng)目。
2、 房?jī)r(jià)漲幅離譜的房子
不少房子由于炒房者或者投資者的緣故,房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)突然大幅度上漲,尤其是“地王”周邊的樓盤(pán)。不少人都認(rèn)為“地王”周邊的樓盤(pán)具有無(wú)限潛力,不惜一切也要買(mǎi)下來(lái),但潛力大,風(fēng)險(xiǎn)自然也大,你還是要認(rèn)真地斟酌一番。
3、 小區(qū)管理不善的房子
安全問(wèn)題是你買(mǎi)房時(shí)必須考慮的問(wèn)題,但是很多人往往會(huì)忽視這一點(diǎn),結(jié)果就是買(mǎi)到了治安不好、管理不善的房子,入住后三天兩頭被小偷光顧就算了,電梯等公共設(shè)施壞了也找不到人修理,真是分分鐘想搬走。
4、實(shí)力弱的開(kāi)發(fā)商的房子
實(shí)力弱的開(kāi)發(fā)商動(dòng)不動(dòng)就會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)陷入困難或者別的什么問(wèn)題,把樓盤(pán)項(xiàng)目打包轉(zhuǎn)讓給別人,如此一來(lái),不僅物業(yè)得不到保障,就連原先談好的房?jī)r(jià)、簽好的合同都可能要重頭來(lái)過(guò),十分麻煩。所以,買(mǎi)房一定要買(mǎi)品牌大、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子。 -
137****4479
交通—確定生活圈
查看全文↓ 2019-06-27 18:25:04
上班的時(shí)間成本賬,你計(jì)算過(guò)嗎?開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族,若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上,一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái),連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē),或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē),就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。
在考察交通配套時(shí),建議年輕購(gòu)房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買(mǎi)房。另外,選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。
社區(qū)—人性化設(shè)計(jì)
一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面,例如人車(chē)分流,能保證交通的便捷性、安全性,減少對(duì)居住環(huán)境的影響;商住分區(qū),娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區(qū)式,利于形成良好的鄰里關(guān)系;社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等,生活配套完善。
社區(qū)里的一個(gè)小小的規(guī)劃設(shè)計(jì)都可能起到很大的作用,人車(chē)分離、商住分區(qū)這些都是**基本的,能夠保證業(yè)主的安全及便捷性。另外,有些小區(qū)外面雖然有公交線路,但社區(qū)范圍較大,從家中到公交站點(diǎn)的步行距離較遠(yuǎn),這時(shí)候有沒(méi)有社區(qū)班車(chē)就十分重要。
配套—配套要完備
小區(qū)周邊配套通常指的是**、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場(chǎng)、銀行、餐飲娛樂(lè)休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。
根據(jù)實(shí)際情況,小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內(nèi)配套的完備程度和側(cè)重方面。一般而言,城區(qū)的獨(dú)棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主,含多棟住宅的小區(qū)主要以會(huì)所、室外游樂(lè)場(chǎng)等娛樂(lè)休閑設(shè)施為主。中心城區(qū)的小區(qū)內(nèi)配套門(mén)類(lèi)基本在5類(lèi)以下。而近郊區(qū)的大型社區(qū)內(nèi)部的小區(qū)內(nèi)配套則相對(duì)完善并門(mén)類(lèi)繁多,這是由于小區(qū)外部配套不完善所導(dǎo)致的。在這樣的小區(qū)內(nèi),不僅興建有醫(yī)院、**、銀行、超市等設(shè)施,還有游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等體育健身設(shè)施,很多小區(qū)還興建了步行街。
考察小區(qū)內(nèi)配套是否完善的標(biāo)準(zhǔn)是看這些設(shè)施能否滿足日常生活的便利性,即該小區(qū)的宜居性。如菜市場(chǎng)、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,服務(wù)半徑**好不要超過(guò)150米 -
135****0241
注意事項(xiàng):
查看全文↓ 2019-06-27 18:24:53
一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。
三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車(chē)庫(kù)出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署,有沒(méi)有再建的可能,樓間距及采光的影響。
四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個(gè)人需要。
五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1、地理位置
購(gòu)置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限,而且他們大都處于事業(yè)的初期,都是依靠自己一個(gè)人的收入來(lái)購(gòu)房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時(shí)候也要將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去,例如,如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn),你是不是要考慮再買(mǎi)一輛車(chē),你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。
**后,你必須考量一下這套房產(chǎn)對(duì)你的生活方式可能產(chǎn)生的影響,例如,如果你是個(gè)狂熱的咖啡愛(ài)好者,你就不應(yīng)該購(gòu)置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。
2、價(jià)格
購(gòu)置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它,如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn),那么你未來(lái)的日子可能會(huì)輕松一些,因?yàn)槟愕氖杖胛磥?lái)會(huì)有所上漲。
**好的方法是去銀行咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士,他們會(huì)告訴你以你當(dāng)前的收入水平,你可以負(fù)擔(dān)起價(jià)格在多少的房產(chǎn),與此同時(shí),你應(yīng)該去咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人,征求一下他的意見(jiàn)?,F(xiàn)在貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,你可以有很多的選擇。
3、基礎(chǔ)設(shè)施
對(duì)于那些工作地點(diǎn)距離住所較遠(yuǎn)的人而言,靠近交通設(shè)施是非常重要的。靠近公共汽車(chē)站,電車(chē)站、渡船和火車(chē)站不僅會(huì)給你的生活帶來(lái)很多便利,還會(huì)在你出售該房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)為你提供一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。如果你打算每天開(kāi)車(chē)上班,那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒(méi)那么大,但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場(chǎng),還包括咖啡店和餐館等,因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼,你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德,就是Norwood的The Parade;當(dāng)然,如果你喜歡農(nóng)鮮食品,靠近農(nóng)場(chǎng)或許是不錯(cuò)的選擇。
醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強(qiáng)壯,你還是會(huì)有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時(shí)候,所以出于對(duì)你自己和你的家人的健康考慮,你還是應(yīng)該選擇一個(gè)距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。
**:如果你已經(jīng)有了孩子或計(jì)劃建立一個(gè)家庭,那么靠近**是非常重要的,這是你必須認(rèn)真考慮的問(wèn)題。
理想情況下,你如果有孩子就應(yīng)該選擇步行就可以到**的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上**的年齡,那么靠近好的**的房產(chǎn)很重要,這也會(huì)在你未來(lái)出售該房產(chǎn)的時(shí)候?yàn)樗錾簧佟?/span>

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問(wèn) 新房子周邊配套看什么答
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問(wèn) ??新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括哪些?答
邊配套比較好?適合居住新房或二手房?尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式:1、網(wǎng)絡(luò)渠道:找房網(wǎng),58,趕集,當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢(shì)是信息量大,成本低;劣勢(shì)是虛假房源多,良莠不齊);2、中介機(jī)構(gòu):當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理(優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效,隨時(shí)看房,還免費(fèi);劣勢(shì)是需要花錢(qián));3、個(gè)人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解,劣勢(shì)是砍價(jià)難)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 新房子周邊配套看什么?周邊配套都包括什么?答
一、首先你要先了解開(kāi)發(fā)商背景,1.有不少黑開(kāi)發(fā)商,房子建了一半就停了。 2.開(kāi)發(fā)商是否有政府背景很強(qiáng),據(jù)說(shuō)有不少開(kāi)發(fā)商政府背景很濃,拿到房子有問(wèn)題找人反應(yīng),沒(méi)人敢接,我之前有朋友拿到房子有問(wèn)題,反應(yīng)沒(méi)人接,后來(lái)找個(gè)一個(gè)電視臺(tái)記者,準(zhǔn)備報(bào)道的,結(jié)果來(lái)的那天,據(jù)說(shuō)是市長(zhǎng)或市高層一電話不敢來(lái)了二、看小區(qū)交通,附近設(shè)施,如:超市,幼兒園,**,菜場(chǎng),商場(chǎng)等。三、看房子在小區(qū)的位置等等四、看房子建設(shè)中,地基和施工的材料等等
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答
貸款購(gòu)房流程:1、看房前準(zhǔn)備看房前,可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃,明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金好有一個(gè)具體的范圍,在這個(gè)范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購(gòu)房資質(zhì),確定自己要買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型,如果70年的住宅不能買(mǎi),可以購(gòu)買(mǎi)房。2、實(shí)地看房去售樓處看樓盤(pán),需要看項(xiàng)目沙盤(pán)、戶型沙盤(pán)、區(qū)域沙盤(pán)。了解整個(gè)樓盤(pán)的具體情況,需要向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)周邊的配套及規(guī)劃建設(shè),以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。如果了解的是期房項(xiàng)目,通常情況下,周邊配套還在規(guī)劃中,可到政府網(wǎng)站查詢(xún)周邊的規(guī)劃文件。3、排號(hào)、選房一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán),開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào),等到真正開(kāi)盤(pán)那天,根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí),整個(gè)過(guò)程比較緊湊,購(gòu)房者可以提前制定好備用方案,爭(zhēng)取選到自己心儀的房子。4、認(rèn)購(gòu)選好房,如果要認(rèn)購(gòu)了,購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好做購(gòu)房資質(zhì)審核的材料,在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后將材料交給開(kāi)發(fā)商工作人員。同時(shí),認(rèn)購(gòu)時(shí),還要繳納一部分的定金,定金會(huì)有收據(jù)(銀聯(lián)小票),定金繳納金額不會(huì)超過(guò)合同表明總房款的20%。5、網(wǎng)簽、簽合同、付**提交購(gòu)房資質(zhì)審核后,一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。審核通過(guò)后,開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同時(shí),要注意看合同中有無(wú)空白條款,補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚,交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付**款,一般售樓處都會(huì)有pos機(jī),刷開(kāi)支付的銀聯(lián)小票要收好,等著拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款。一般當(dāng)天就能拿到。6、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款放貸時(shí)間在封頂之后,國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。
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問(wèn) 仙桃錦繡江山周邊配套怎么樣?答
交通:錦繡江山站有5、12路公交帶您輕松走遍全城。**:小區(qū)內(nèi)幼兒園、仙桃**、九中、仙桃**商場(chǎng):富迪三友、農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)醫(yī)院:婦幼保健院銀行:中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)商銀行