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• 158****3135

  價(jià)格比普通的便宜了一半一般情況下是開發(fā)商偷換了算法，把一層的面積按兩層算，這樣得出的價(jià)格就是比普通的便宜了一半。
  LOFT的**大的問題是不能落戶，以后小孩子讀書就沒有劃片，同時(shí)LOFT住的時(shí)候水電物業(yè)費(fèi)都是商用的，會(huì)比普通的住宅高

  查看全文↓ 2019-06-28 00:45:02
• 155****5117

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。由于LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)，相比普通住宅來說，有下面3點(diǎn)不同。
  第一、水電是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備，生活質(zhì)量高的同時(shí)，成本可能也較高。
  第二、LOFT戶型屬于不限購不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)**必須付五成，貸款年限一般不超過10年。
  第三、購買LOFT產(chǎn)品的業(yè)主不能辦理戶籍手續(xù)，購買普通住宅的落戶標(biāo)準(zhǔn)是：主城區(qū)的房源需要購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)，可以落戶。遠(yuǎn)城區(qū)的房源，需要購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過20萬元(含20萬元)的，可以落戶。

  查看全文↓ 2019-06-28 00:44:56
• 134****8749

  loft公寓買賣與普通住宅的主要區(qū)別如下：
  
  一、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。
  
  loft公寓：LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)。主要體現(xiàn)在：
  
  1、水電是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主入住后日常生活消費(fèi)較高，各地商用水電費(fèi)用相較民用水電費(fèi)約高出40%-100%。同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備，用電量相對(duì)較大，實(shí)際生活成本可能較高。
  
  2、LOFT戶型屬于不限購不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)**必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。
  
  3、購買LOFT產(chǎn)品的業(yè)主不能辦理戶籍手續(xù)。
  
  普通住宅：普通住宅是民用性質(zhì)。主要體現(xiàn)在：
  
  1、普通民用住宅水電相對(duì)比較便宜，通暖氣、燃?xì)庵惖模畛杀据^低。
  
  2、普通住宅產(chǎn)權(quán)是70年，**只用付三成即可。
  
  3、購買普通住宅的落戶標(biāo)準(zhǔn)是：主城區(qū)的房源需要購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)，可以落戶。遠(yuǎn)城區(qū)的房源，需要購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過20萬元(含20萬元)的，可以落戶。

  查看全文↓ 2019-06-28 00:44:47

相關(guān)問題

• 問 為什么loft水電比住宅貴
  答

  這種結(jié)構(gòu)的房子，實(shí)際使用面積大概在建筑面積的1.3-1.5倍之間，也就是說實(shí)際空間要大一些，但是單價(jià)不低總價(jià)低。這類房產(chǎn)要注意，首先看開發(fā)商立項(xiàng)是否是住宅，如果不是住宅立項(xiàng)，以后負(fù)擔(dān)的生活成本要大（商水商電價(jià)格高），另外還要看購買者是否都是用來居住，如果開公司做生意的人比較多（比如可以注冊(cè)公司），也對(duì)居住環(huán)境有影響。

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• 問 ??為什么loft水電比住宅貴?為什么?
  答

  價(jià)格比普通的便宜了一半一般情況下是開發(fā)商偷換了算法，把一層的面積按兩層算，這樣得出的價(jià)格就是比普通的便宜了一半。LOFT的**大的問題是不能落戶，以后小孩子讀書就沒有劃片，同時(shí)LOFT住的時(shí)候水電物業(yè)費(fèi)都是商用的，會(huì)比普通的住宅高

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• 問 ??為什么loft水電比住宅貴?有哪些根據(jù)?
  答

  LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思。與普通住房的區(qū)別：一:公寓為商用水電費(fèi)按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算,土地使用年限為70年。二:公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。三:公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段,一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主,看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn),同時(shí)比酒店低的租金。但也有極個(gè)別的是不同的產(chǎn)品,如上海的王子晶品,是大戶型超豪華的產(chǎn)品,但是客群只是層次更高,以家庭一起過來居住的長住商務(wù)客。這類人群通常只是住個(gè)一年半載的,所以對(duì)于酒店式的享受很在乎,同時(shí)對(duì)于有無燃?xì)夤?yīng),水電是否平價(jià)并不在乎。由于帶有部分的投資屬性,所以小戶型,低總價(jià)就是很重要的特點(diǎn)。四:從功能上來講,公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上,更講究舒適性,功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。五:在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上,公寓基本以板樓為主,通風(fēng)性要好,陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅,一般是以家庭為單位居住,2房3房為主力,品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境,綠化,**等配套。由于是長期居住,因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi),水電費(fèi)等開支,交通便利也很重要,但是較之商用人群還是有一定容忍度,允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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• 問 買個(gè)LOFT住宅來居住好不好？
  答

  LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可 以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里，一 股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活。 LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作，它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對(duì)現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。

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• 問 loft公寓適合居住嗎？LOFT公寓買著劃算嗎？
  答

  LOFT在英語里的原意是在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑。**初是作為居住和工作的空間而受到美國藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師的青睞。在19世紀(jì)50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術(shù)家聚集，然后逐漸引來了藝術(shù)的追隨者聚集，使LOFT與藝術(shù)結(jié)下了不解之緣。隨著時(shí)代的發(fā)展，LOFT慢慢地進(jìn)入了更多人的生活視野，成為了一種追求個(gè)性、向往自由的生活方式和一種理想的工作居住方式。LOFT的優(yōu)點(diǎn)：第一，與公寓式的單元格相比，LOFT是一種更高大，更寬敞的立體空間。第二，工作和居住不被分離，可以在同一個(gè)大空間中實(shí)現(xiàn)。既可以是家，也可以是工作室。

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