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• 145****1730

  資金和材料跟的上的話，**多兩個月，程序是泥工（敲墻砌墻改戶型）-水電工（布線布水管）-泥工（貼地磚墻面磚）-木工（吊頂、櫥柜衣柜及背景墻等造型，）-裝門（房間門，廚衛(wèi)防水門，客廳推拉門）-油漆工（墻面漆或墻紙，柜體油漆），刷完油漆搞好衛(wèi)生就算完工了，裝好了要空半年以上才能住，因為裝修材料里有甲醛，對身體不好，特別是小孩。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:54:38
• 134****7960

  精裝修房子與普通商品房**大的不同就是開發(fā)商已經(jīng)**好了房屋的裝修，簽訂定購買這種房屋的合同時，還要注意合同中對于裝修方面要有所約定：
  　　第一、裝修的價錢。 精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經(jīng)裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體。
  　　第三、合同中要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)進行約定。在裝修材料上，**好將所有涂料、板材等建材的品牌或相應(yīng)的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細(xì)的再補充條款中體現(xiàn)出來。
  　　第六、合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。經(jīng)裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以訴訟解決。
  　　總之，簽訂精裝修房屋購買合同時要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時，要多考慮以后的變化，多設(shè)想一些不確定因素。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:54:33
• 156****4634

  不要買精裝房
  裝修風(fēng)格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題，留下質(zhì)量隱患
  

  查看全文↓ 2019-06-28 15:54:24

相關(guān)問題

• 問 請問為什么會有精裝修房子？
  答

  在市場如此火爆的情況下，很多開發(fā)商都是在搶地?fù)寱r間開發(fā)，并且大部分都是毛坯狀態(tài)交付。毛坯交付是一種無功無過的建造方式，也不難想象，毛坯交付的小區(qū)在往后居住的過程中，出租率比精裝修小區(qū)更高，如果是自住傾向的購房者，肯定不希望自己所在的小區(qū)變成群租小區(qū)，精裝修也有一定的損耗率，精裝修小區(qū)交付后一般都會選擇盡快入住，不然真的是浪費了花在精裝修材料上的錢。

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• 問 精裝修房子怎么裝修呢？
  答

  一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風(fēng)格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。二、如果真的不喜歡或者不習(xí)慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨立的空間單獨調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務(wù)。三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務(wù)，以較少的施工量來達(dá)到精裝房換妝效果。

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• 問 精裝修房子怎么裝修呢
  答

  精裝修的裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜?；具€是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。 精裝修大概多少錢一平?這個一般也要分地域不同，價格也有相對的差異。精裝修都是無上限的

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• 問 ??新房精裝修包括什么？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  不懂簡裝和精裝的業(yè)主，不明白精裝修是精在材料，還是精裝修技巧，或者是是其他地方優(yōu)于簡裝修。下面是簡裝房與精裝房的定義：簡裝房是指住房內(nèi)部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房內(nèi)有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。買了簡裝房的裝修比買了毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換。“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作，當(dāng)然其價格也不菲。一句話總結(jié)：簡裝房就是住房內(nèi)部做了簡單的裝修，你想入住還是需要再根據(jù)你的喜好、需要等再進行裝修，然后還要添置家具。精裝房呢則是里面基本已經(jīng)裝修好了，家具配置也有，理論上可以實現(xiàn)拎包入住的想法。

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• 問 ??房子精裝修包括什么裝修項目?精裝修房子怎么驗收?
  答

  精裝房驗收注意事項：驗收結(jié)構(gòu)：第一步就是驗收房子結(jié)構(gòu)，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。驗收材料：關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應(yīng)等等。陽臺驗收：陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題，所以在購房時業(yè)主就應(yīng)該有所考慮，若是在以后陽臺進行封閉，那么則需要改動某些布局。衛(wèi)生間驗收：查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；另外，衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環(huán)節(jié)，其應(yīng)吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。廚房驗收：應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。用電驗收：“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是家庭用電的**基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應(yīng)在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。當(dāng)然還得留意單電路有無更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。燈頭驗收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗?？照{(diào)機驗收：空調(diào)機室外機應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位，空調(diào)機應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣驗收：煤氣管道通常 應(yīng)走明管，這樣便于煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，維修，當(dāng)然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。驗收“天、地、墻” 對于房屋“天、地、墻”的有許多的細(xì)節(jié)問題需要注意，其地面是否平坦，當(dāng)然這也也會從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對整體美觀與功能也將有著較大的影響。當(dāng)然了，小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。墻體驗收：注意墻體是否平整，是否存在裂縫，其轉(zhuǎn)角線是否筆直等等；其墻面是否存在空鼓，用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。吊頂驗收：吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應(yīng)當(dāng)一致。地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑；聽聽地板是否空心，地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。墻磚驗收：墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。 12. 驗收門、窗、梯門、窗、梯門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修中重點組成部分，不僅具備著美觀的裝飾效果，其本身還將具有重要的實用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好門、窗、梯的驗收具有非常實際的意義。驗收門：木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。 驗收門窗：用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。另外，窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。 精裝房的驗收除了看以外，還有學(xué)會聞，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。

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