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• 157****5576

  能辦《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》等，按市場價出售的房屋，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)，建成后用于市場出售，包括住宅、出租的房屋。我國商品房起于上世紀80年代，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房商品房是指在市場經(jīng)濟條件下、商業(yè)用房以及其他建筑物；是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:21:19
• 152****5830

  由房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后開發(fā)建成后完全按市場定位出售、有房地產(chǎn)使用權(quán)證及手續(xù)的房屋稱“商品房”。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:21:11
• 145****3735

  住宅房 就是可以作為住宅的房子，可以是個人或集體、國家出資建設(shè)的。
  商品房 說通俗點就是 建設(shè)起來就是為了賣出去的 是盈利的。是一個商業(yè)概念。
  現(xiàn)在一般的住宅房都是買的商品房。不是商品房的就是國家鼓勵建的經(jīng)濟房或集體集資建房，經(jīng)濟房是有國家或地方政府或單位出資一部分，個人出資一小部分建起的。對個人來說，比起商品房要便宜多的多！集體集資建房根據(jù)出資多少得到相應(yīng)的房產(chǎn)也可以拿去出賣。自己住也比商品房便宜多?，F(xiàn)在不知道你明不明了

  查看全文↓ 2019-06-28 16:21:05

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子，叫商品房
  答

  可以交易的房子能辦的下房產(chǎn)證的有產(chǎn)權(quán)的

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• 問 什么樣的房子叫商品房
  答

  現(xiàn)如今市面上所出售的房屋一般都是商品房，通過政府相關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)公司租用土地使用年限后，把所建造好的房屋出售給購房人。商品房售價由成本、利潤、代收費和地段、朝向、質(zhì)量、材料差等構(gòu)成，而且商品房是可以在市場上自由買賣的。購買商品房需注意的事項：1、需要先審查一下開發(fā)商的資質(zhì)，資質(zhì)越高說明開發(fā)能力就越強，能夠承擔的風(fēng)險和責任能力就越強，一些小的開發(fā)商可能會出現(xiàn)延期交房，甚至是樓盤爛尾。2、要審查一下開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照上是否有銷售樓房的經(jīng)營范圍，如果沒有的話，說明開發(fā)商的銷售行為是違法經(jīng)營，購房者的預(yù)期權(quán)益就始終處于不確定狀態(tài)。3、審查所要購買的房屋是否已被抵押，會使購房者承擔很大的風(fēng)險。

• 問 ??商品房網(wǎng)上備案確認單是什么樣的？作用都有哪些呢？
  答

  網(wǎng)上簽約的注意事項：交定金簽訂"認購書"，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。確認單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時間簽訂《商品房買賣合同》。一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)的"透明售房"分欄下，使用證書進入備案系統(tǒng)，點擊交易單位，即會自動生成相應(yīng)的合同模板。此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責任有清晰的說明。雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

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• 問 什么樣的房叫商品房
  答

  農(nóng)村買宅基地，有土地證，規(guī)劃證做的房子算商品房不

• 問 ??限價商品房是什么？作用都有哪些呢？
  答

  保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。

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