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• 132****0920

  在這個21世紀，很多人都把買房做為一件自己的人生大事，因為家是**好的港灣，目前房價一年比一年漲的厲害，雖說2018年由于某些原因房價稍微平穩(wěn)了些，但房價還是差不多的，也有多數(shù)人由于這個大城市的消費水平高，物價高的因素漸漸的選擇了回老家發(fā)展，過一些安穩(wěn)的生活，城市發(fā)展快，節(jié)奏也快，要想再城市立足，買房的事就不能耽擱，現(xiàn)在的房子也有各式各樣的，例如：精裝房，二手房，毛坯房，小戶型等；
  這之間也有許多區(qū)別，在這里面小戶型新房是比較受歡迎的，價格少是主要原因，加上好好的裝修，也算是實現(xiàn)自己人生的小目標了，裝修風格多飾多樣，下面分享小戶型裝修風格。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:34:24
• 141****2185

  原標題：精裝房與毛坯房優(yōu)缺點整理
  精裝房不需要裝修，省時省力；毛坯房質(zhì)量更有保障，自己動手有主動權(quán)。很多時候，業(yè)主會面臨精裝房好還是毛坯房好的抉擇，而大部分業(yè)主對于精裝房、毛坯房后也都有自己的看法。不過，到底買哪一種房子才是更實惠、更劃算的呢？武漢家裝網(wǎng)小編將兩者各自的優(yōu)缺點整理出來，大家可以對比之后進行選擇：
  精裝修房，簡單來說是能夠“拎包入住”的房子。毛坯房：也是被稱為“初裝修房”，墻面、地面僅做了**簡單、基礎的處理而未做表面部分裝飾處理。
  精裝修房優(yōu)勢
  1、省時省力
  精裝修房屋**大的優(yōu)勢就是足夠的省時省力?，F(xiàn)如今大部分購房者的生活、工作節(jié)奏快，很多業(yè)主對于房屋裝修和裝飾都沒有太多的經(jīng)驗，如果有實力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。
  2、免受裝修污染影響
  選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。
  精裝房與毛坯房優(yōu)缺點整理
  3、個性化
  只需少量裝飾即可顯示主人個性。住宅個性化可以采取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。》》推薦閱讀：精裝修房屋如何驗房 支招五個好方法
  4、經(jīng)濟實惠
  不少專家認為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修，其后期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。
  精裝修房不足
  1、質(zhì)量問題
  精裝修**大的問題就是裝修時購房者不能監(jiān)工，因此關于房屋裝修的質(zhì)量，可以說存在很大風險。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動等。
  2、處理不細致
  精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細看過之后，不少房子都會出現(xiàn)工程的小毛?。耗竟せ钭龅貌患氈拢谝恍┌疾厶幱袆澓?油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率……
  3、缺乏自主權(quán)
  精裝修房子無論是裝修風格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權(quán)，開發(fā)商安排的是什么，購房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會被采用。
  毛坯房優(yōu)勢
  1、能滿足購房者自身需求
  把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據(jù)自己的個人喜好進行裝修(什么顏色的客廳，什么顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設計的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標準不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費。
  精裝房與毛坯房優(yōu)缺點整理

  查看全文↓ 2019-06-28 16:34:08
• 147****6435

  什么這么說？其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝
  修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
  從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購減少流通渠道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費者可以共享由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發(fā)商帶來一定的利潤。
  理由二：省時間
  精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質(zhì)而價格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  理由三：省事兒
  當然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細化到很多人都想不到的生活細節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做么？
  其實上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場的長期發(fā)展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。
  理由四：市場需求
  所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節(jié)奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  理由五：低碳環(huán)保
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經(jīng)過程。長期看，于國于民于開發(fā)商都是一件好事。
  （以上回答發(fā)布于2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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  頭像
  lris1級
  2018-11-22 回答
  理由二：省時省力又省心 不讓愛情在裝修中“猝死” 坊間有一句流傳甚久的笑話：“想吵架嗎？裝修吧！想離婚嗎？裝修吧！”無疑，這句話夸張而戲謔地表達了裝修期間夫妻之間的“感情定律”，不信你上網(wǎng)搜一搜，因為裝修而吵架，在論壇里發(fā)貼求助、傾訴的“裝修吵架族”還真不少，十年夫妻尚且難過“裝修關”，更何況年紀輕輕，還未度過“婚姻磨合期”的小兩口？尤其是現(xiàn)在的80后、90后一代，從小都是獨生子女，個性很強，脾氣很硬，遇到矛盾誰也不肯謙讓，結(jié)果鬧到了感情破裂、分道揚鑣的地步。親，何必要拿費時費力的裝修作為愛情的試金石呢？如果你購買湯米公館的精裝現(xiàn)房，就可以坐享其成，無需再為裝修瑣事而爭吵，并且，開發(fā)商的工裝是統(tǒng)一采購，即便你花同樣的價錢，也裝不出現(xiàn)在的效果。都說相愛容易裝修難，2012年，買一套精裝婚房，與煩惱告別，對吵架說no吧。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:33:56

相關問題

• 問 ??精裝房怎么驗房？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1. 入戶門　　劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□　　密封□ 垂直度□　　2. 配電　　電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□　　3. 弱電　　強弱電預留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標高□　　4. 空調(diào)　　位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□　　5. 門禁系統(tǒng)　　樓宇對講靈敏度□ 牢固性□　　6. 寬帶　　位置□ 是否連接□　　7. 窗戶　　隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□　　8. 室內(nèi)門　　漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□　　9. 墻面　　平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□　　10. 頂面　　平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□　　11. 地面磚　　平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□　　12. 地板　　平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□　　13. 廚房　　吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗□

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• 問 ??買精裝房要注意什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)建設部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實施細則》(建住房[2002]190號)的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅?！渡唐纷≌b修一次到位實施細則》第1.7.1條明文規(guī)定："確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任，負責相應的售后服務。"這就從法律上明確了開發(fā)商對裝修部分的保修責任。從合同的相對性來講，只有合同當事人才能享有合同權(quán)利并承擔合同義務。既然要求開發(fā)商承擔保修責任，買房人自然應當與開發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同。況且，買房人購買的是精裝修房屋，裝修作為所購房屋的一部分，開發(fā)商自然負有與買房人對相關的裝修事項作出約定，并對裝修質(zhì)量承擔保修責任的義務。交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標準，樣板間在購房者入住之前不宜拆除。(1)選購精裝修預售商品房的購房者一定要明確該商品房的裝修標準。開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進口”，“高級”、“先進”等不明確的表述，我們建議在補充協(xié)議中詳細約定與房屋有關的所有內(nèi)外裝修、設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向，達不到標準的違約責任等。(2)注意環(huán)保標準。目前國家頒布了“十類有害物質(zhì)限量國家標準”及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準和規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)。因此，開發(fā)商購買的材料必須符合這些標準的要求，不能超標。(3)注意保修問題。約定各裝修項目保修時間及責任主體。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內(nèi)設備保修。屋內(nèi)設備只能按《產(chǎn)品質(zhì)量法》來保護。按產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，設備的保修由生產(chǎn)商承擔，保修期從出售之日起計算。而購房者拿到房產(chǎn)鑰匙時，可能就過了設備的保修期。所以為保護購房者利益應約定設備保修期，裝修工程保修期和房屋質(zhì)量保修期為2年，自房屋入住時起算，保修責任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔連帶責任。檢查裝修設備與合同約定是否相符。實踐中，一些精裝修房屋在驗收的時候買房人經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時候，買房人應當仔細審查合同就該部分是如何約定的。如果購房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號等作出了具體約定，建議買房人在驗收的時候先不必急于驗收裝修的工程質(zhì)量，而是應該先花一些時間，檢查一下裝修所使用的設備和材料是否與合同約定相符。

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• 問 ??精裝房怎么樣貼墻紙？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、 壁紙的一般張貼方法所用工具及材料有：膠水、毛刷、毛巾、海棉、砂紙、裁刀、刮板、卷尺、盛膠容器等。一）張貼的基本程序為：1. 墻面處理：用刮板和將墻面雜質(zhì)，浮土刮除，凹洞裂縫用石膏粉鋪好磨平，如墻面質(zhì)地松軟或有粉層以及掃過乳膠漆的 ，則應先涂刷一次墻紙基膜(但個人認為還是清漆或光油會更好,但清漆之類不環(huán)保)，使墻面牢固，墻紙才不會脫落。2. 裁剪墻紙：先測量墻面高度，再裁剪墻紙長度，有二種情況：不對花墻紙依墻面高度加裁5到8公分左右長度， 作為上下修邊用：對花墻紙則需考慮圖案的對稱性，故裁剪長度要依實際情況增加，通常會加長8到10公分。 3. 涂刷膠液：將墻紙膠液用毛刷涂刷在裁好的墻紙背面，特別注意四周邊緣定要涂滿膠液，以確保施工品質(zhì)， 涂好的墻紙，涂膠面對折放置5-10分鐘（注意，不得施加外力，以免壁紙出現(xiàn)折痕,特別是無妨布）使膠液完全透入紙底后即可張貼，每次涂刷數(shù)張墻紙，并依順序張貼。 4. 墻紙施工：一般是在門邊或陰角由上向下張貼第一幅墻紙，用刮板由上向下，由內(nèi)向外， 輕輕刮平墻紙，擠出氣泡與多余膠液，使墻紙平坦緊貼墻面。

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• 問 ??商品房為什么這樣？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、土地使用費造成漲價 建房需要土地，土地被政府所掌控，房地產(chǎn)商必須向政府巨額購買土地使用權(quán)，樓房尚未開建，政府首先獲利。開發(fā)商建房目的就是為了獲取利潤，可能壓根就沒有想過為人民謀福利，所以，土地使用費自然轉(zhuǎn)移的房價上來，羊毛不能出在狗身上，房子賣給了老百姓，老百姓就要為地價買單。 2、壟斷造成漲價 地產(chǎn)商不是慈善家，開發(fā)建造房屋是商業(yè)行為，目的就是為了賺錢，追求利潤達到**大化，追求利潤無止境，所以老百姓不能一味的詛咒地產(chǎn)商心黑貪婪。 壟斷房價，是地產(chǎn)商對平民百姓殘酷的經(jīng)濟掠奪，是惡劣鉆營國內(nèi)不健全法律制度的空檔。地產(chǎn)商短期斂聚巨額財富，進一步拉大了貧富之差距。 3、不理智搶購造成火漲價 購房者的不理智搶購行為，推動房價高漲。房價一日高過一日，很多人如坐針毯，按捺不住，東拼西湊，擠干父母積蓄，傾盡自己兜囊，也要付出首期，不然幾日之后，這點錢付一成首期都不夠了，所以，很多人紛紛出手搶購住房。 購房者面對暴漲的樓價，搶購完全處于無奈。一介平民，在這樣的情況之下有什么辦法呢，提前購買一套，或許能夠便宜一點，如果不買，明天漲得更高，如此心理，客觀上造成地產(chǎn)火暴繁榮的虛假局面，地產(chǎn)商以供不應求為理由，趁機大肆抬價。

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• 問 為什么要買別墅?？流程是怎么樣的呢？
  答

  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式

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