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• 146****2430

  買開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,比如下水道堵塞了,你不清楚應(yīng)該從哪兒下手,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,可惜!其次,開(kāi)發(fā)商對(duì)房子精裝修,那他肯定會(huì)考慮整體視覺(jué)效果,比如燈光,為了顯示空間的開(kāi)闊,會(huì)采用射燈,但射燈的功率比較大,平時(shí)居家過(guò)日的就不太適用,所以,在看房時(shí),應(yīng)關(guān)閉多余的燈來(lái)看效果.買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開(kāi)發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:46:11
• 132****0634

  購(gòu)買精裝房時(shí)需要注意房子裝修用的材料，還有隱蔽工作做的怎么樣，**好找個(gè)專業(yè)的公司幫你驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:45:34
• 152****2157

  裝和毛坯各有好處，可以根據(jù)自身需求選擇。
  毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：
  1、方便開(kāi)發(fā)商和業(yè)主
  毛坯房首先是方便了開(kāi)發(fā)商，然后才是方便業(yè)主。毛坯交房可以讓開(kāi)發(fā)商省心不少，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本，更能夠提高周轉(zhuǎn)效率，還能避免精裝房質(zhì)量問(wèn)題的困擾。如果精裝房出現(xiàn)大面積的質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致業(yè)主依據(jù)合同條款退房，那開(kāi)發(fā)商損失就大了。這顯然是開(kāi)發(fā)商不愿意看到的，因此部分開(kāi)發(fā)商選擇了毛坯交房。
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，毛坯房可以給你支配權(quán)，你想裝成什么樣的就可以裝成什么樣的。
  事實(shí)上業(yè)主個(gè)性化需求一直存在，而且會(huì)越來(lái)越強(qiáng)烈。購(gòu)買毛坯房沒(méi)有一刀切的問(wèn)題，有錢人可以裝得豪華點(diǎn)，普通人可以裝得簡(jiǎn)單點(diǎn)，不著急住的還可以不用裝修，確保資金流動(dòng)性。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，一些提供精裝修產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商也在不斷求變，滿足購(gòu)房者對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)的多樣化需求。
  2、收房相對(duì)省心
  對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，毛坯房收房要比精裝房簡(jiǎn)單省心不少，至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問(wèn)題。收房后的隱蔽工程，業(yè)主本人都會(huì)參與設(shè)計(jì)、選材和施工，質(zhì)量問(wèn)題自己把關(guān)。
  3、毛坯房的確幫助業(yè)主省了一筆費(fèi)用
  開(kāi)發(fā)商給的裝修報(bào)價(jià)不低，這對(duì)于普通剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一筆不小的費(fèi)用。還有些購(gòu)房者買房是為了投資，精裝房可能也不大適合他，如果是偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，收房后找到房客都不容易，精裝修擱置幾年，室內(nèi)積塵可想而知，而定時(shí)保潔也需要一定的成本。選擇毛坯房則相對(duì)靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態(tài)直接轉(zhuǎn)賣他人。
  精裝房的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、買點(diǎn)家具就直接入住了
  精裝房的硬裝部分已經(jīng)完成，業(yè)主花費(fèi)點(diǎn)時(shí)間布置軟裝即可入住，可謂省時(shí)省力。
  2、緩解鄰里矛盾
  裝修很難保持步調(diào)一致，先期入住的業(yè)主難免要忍受樓上樓下裝修噪音問(wèn)題。時(shí)間長(zhǎng)了，彼此之間的分歧和矛盾就可能表面化。
  3、裝修污染問(wèn)題
  室內(nèi)裝修帶來(lái)的空氣污染問(wèn)題一直困擾著業(yè)主，大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝修產(chǎn)品一般在裝修污染方面控制得比較好，而且從裝修完工到業(yè)主入住這段時(shí)間，正好可以散味道。著急入住的業(yè)主可以省下時(shí)間和房租錢。
  4、精裝修效果可能比自己裝修要好
  毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計(jì)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開(kāi)發(fā)商，原因只有一個(gè)——術(shù)業(yè)有專攻。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:45:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商房子精裝修包括什么？
  答

  一、精裝修房驗(yàn)收攻略 每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收?達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢? 國(guó)家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè):一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購(gòu)房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗(yàn)收又是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗(yàn)起。需要指出的是開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來(lái)，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。在驗(yàn)房過(guò)程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等;然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如門窗是否平直等。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房子精裝修包括什么項(xiàng)目呢？
  答

  根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商精裝修包括什么？
  答

  地面，墻面，頂面的裝修；水電氣及安裝，潔具，燈具，廚具；弱電系統(tǒng)；強(qiáng)電系統(tǒng)，智能安防系統(tǒng)；通風(fēng)節(jié)能系統(tǒng)等。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商精裝修房子都包括什么
  答

  吊頂 木門 墻面油漆 地板 踢腳線 廚房墻磚 地磚 吊頂 櫥柜 廚電，衛(wèi)生間臺(tái)盆 馬桶 淋浴 墻地磚 吊頂 浴霸，窗戶，窗臺(tái)板，基本就這些

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