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• 156****0865

  這個(gè)比較多，你關(guān)注的是不是怎樣辯清售房人員的花招？那你看看以下一些：
  1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
  
  　　2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來(lái)查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。
  
  　　3、開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  
  　　4、廣告沒有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫的難看多了。
  
  　　5、售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 17:31:56
• 131****2637

  日前，上海社會(huì)科學(xué)院文學(xué)所助理研究員陳亞亞在其論文《都市單身女性生存狀態(tài)考察》中指出，隨著國(guó)內(nèi)出現(xiàn)第四次單身潮，北京、上海、廣州等大城市都出現(xiàn)年輕女性更愿意主動(dòng)選擇單身的現(xiàn)象，由此出現(xiàn)了獨(dú)特的“單女經(jīng)濟(jì)”，其中比較明顯的例子就是，近3成“單女”都在攢錢買房，“因?yàn)榉孔颖饶腥烁軒?lái)安全感”。 婚姻法司法解釋
  （三）中明確規(guī)定，婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶一方不享有產(chǎn)權(quán)。在女性越來(lái)越追求獨(dú)立的今天，這條法律條文會(huì)更加推動(dòng)單身女性買房置業(yè)，在“具備了買房能力”這個(gè)大前提下，單身女性買房需要注意哪些問(wèn)題呢？
  ① 就近原則。盡量選擇離上班地點(diǎn)較近的房源，不要選擇偏僻地段。單身女性在選擇房子時(shí)，安全性是需要考慮的大問(wèn)題，小區(qū)的居住環(huán)境是否安全，上下班是否方便，都不能忽視。
  ② 量力而行。一個(gè)人購(gòu)房與夫妻共同購(gòu)房不同，所有的購(gòu)房壓力只能獨(dú)自承擔(dān)，一旦個(gè)人或工作出現(xiàn)問(wèn)題，就很可能造成還貸困難。單身女性購(gòu)房應(yīng)量力而行，切忌好高騖遠(yuǎn)給自己增加太大的資金壓力。
  ③ 選擇小戶型。按照“窩”的原則來(lái)選房子，房子沒必要大,畢竟單身女性買房只是暫時(shí)性的居住，而不是終極置業(yè)，沒有必要給自己增加負(fù)擔(dān)。房子小了，也會(huì)有溫馨的感覺，而且便于打掃。
  ④ 具備投資眼光。雖說(shuō)房子是買來(lái)自己住的，但在選房時(shí)也要有一定的投資眼光，應(yīng)該事先了解清楚其租賃率有多高，轉(zhuǎn)讓出手難不難等;可以挑選一些暫時(shí)冷門但未來(lái)前景看好的房源，投資目光可關(guān)注到未來(lái)5-10年。
  ⑤ 盡量選擇成品房。單身女性天天跟裝修隊(duì)打交道是個(gè)很麻煩的事情，沒有優(yōu)勢(shì)。買一個(gè)精裝修的房子，同樣也可以通過(guò)家具、裝飾，通過(guò)自己的布置，也完全可以實(shí)現(xiàn)自己的個(gè)性化的家庭氛圍。
  ⑥ 盡量靠自己的努力或者家人的幫助買房。不要和戀人一起出資買房，除非兩人已經(jīng)打算結(jié)婚。因?yàn)槲磥?lái)沒有確定，一旦分手，在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上容易產(chǎn)生糾紛。單身女性“房”身固然可取，但房子并不等于安全感。 找對(duì)象，尤其是對(duì)于獨(dú)立女性，就是找一個(gè)窩，找一個(gè)歸屬感。很多女性買完房以后，潛意識(shí)里獲得了更多的安全感，于是再找對(duì)象，眼光就會(huì)比較高。中國(guó)人還有一個(gè)傳統(tǒng)觀念老覺得男的一定要什么方面都要比女的強(qiáng)，這個(gè)強(qiáng)不單純是心理上的強(qiáng)勢(shì)，還會(huì)拿一些現(xiàn)實(shí)條件來(lái)衡量，長(zhǎng)得比我高，掙得比我多，房子比我好，車子比我的值錢等等。單身女性買房子以后，無(wú)疑給自己找對(duì)象抬高了心理門檻。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，如果單身女性克服不了這個(gè)心理關(guān)，**好不要買。如果認(rèn)為買房以后就有安全感了；甚至買房的目的是以防萬(wàn)一以后兩口子吵架了，我可以搬到我自己的窩里去住，如果是出于這樣的角度，**好不要買。

  查看全文↓ 2019-06-28 17:31:49
• 144****5189

  購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議非常常見，只要是買房的，似乎在正式合同之外都會(huì)有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，具體的說(shuō)一說(shuō)在這一個(gè)別案例中的具體事項(xiàng)，同時(shí)也是與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的結(jié)果。
  為什么要簽購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議？
  由于標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同條款的局限性，幾乎每一份購(gòu)房合同都要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同由于是國(guó)家有關(guān)部門制定的，條款相對(duì)比較公平合理。而補(bǔ)充條款是由開發(fā)商制定的，往往會(huì)限制購(gòu)房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購(gòu)房者利益。
  簽定補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)
  關(guān)于不可抗力
  導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對(duì)不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對(duì)不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任，對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門、公證機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的證明性文件才能作為其免責(zé)的理由，同時(shí)約定當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致逾期交房超過(guò)一定期限時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)終止合同，要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，或者就逾期實(shí)際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e
  作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購(gòu)房者實(shí)際獲得的使用面積。對(duì)此盡管《北京市商品房銷售面積計(jì)算及建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定，實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商仍然將經(jīng)營(yíng)性用房、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測(cè)面積和暫測(cè)面積的誤差。購(gòu)房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶?，?duì)不符合法律規(guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除。或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-28 17:31:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房精裝修是什么意思？
  答

  精裝修是術(shù)語(yǔ)，指檔次好的裝修。買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚墻面的無(wú)裝修的房。也可以是房產(chǎn)商標(biāo)準(zhǔn)裝修的房，標(biāo)準(zhǔn)裝修在購(gòu)房書里有寫標(biāo)準(zhǔn)。而精裝修就是比標(biāo)準(zhǔn)裝修更好的裝修。具體也是看購(gòu)房書里的精裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 精裝修是什么意思
  答

  精裝修房就是你不需要再做任何裝修就能直接入住的房子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修包括什么? 精裝修是什么意思 精裝修包括什么
  答

  精裝修的房子包括：1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房精裝修什么意思？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策如下： 第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置和壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士（特別是專業(yè)律師）咨詢、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法規(guī)、知識(shí)是十分必要的，唯此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。 其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過(guò)程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個(gè)法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱，存在開發(fā)商（售樓人員）做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，購(gòu)房時(shí)要把問(wèn)題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買；該堅(jiān)持的原則就一定要堅(jiān)持，不要圖一時(shí)之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來(lái)無(wú)窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房精裝修什么意思？
  答

  精裝修是術(shù)語(yǔ)，指檔次好的裝修。買房可以是毛坯房，即只水泥地板、石磚墻面的無(wú)裝修的房。也可以是房產(chǎn)商標(biāo)準(zhǔn)裝修的房，標(biāo)準(zhǔn)裝修在購(gòu)房書里有寫標(biāo)準(zhǔn)。而精裝修就是比標(biāo)準(zhǔn)裝修更好的裝修。具體也是看購(gòu)房書里的精裝修檔次標(biāo)準(zhǔn)。

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