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• 152****7707

  房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:38:46
• 154****6388

  先去土地管理局辦土地使用證、然后再補(bǔ)辦房產(chǎn)證就行了。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-28 19:38:38
• 155****3457

  你買(mǎi)的這房子嚴(yán)格來(lái)說(shuō)根本就不是商品房，當(dāng)初證件也是不齊的，包括預(yù)售許可證，它應(yīng)該是通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，這類(lèi)房屋有可能是違規(guī)建房，有可能是集體土地上蓋房，也有可能是別人集資蓋房然后剩下的部分房源賣(mài)給了你。而這些情況就注定了你買(mǎi)這類(lèi)房的時(shí)候，必須承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證風(fēng)險(xiǎn)。不是別人不給你，而是他也辦不下來(lái)。所以，什么時(shí)候能拿到，那就只有天知道了。
  至于怎么辦，你就只有先住著了，也沒(méi)人把你趕出來(lái)，除非相關(guān)部門(mén)說(shuō)這房子違章，跑來(lái)把這片房子拆了。若真如此，你又將面對(duì)拆遷、賠償糾紛，少不了焦頭爛額。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:38:26
• 158****9636

  法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:38:10
• 151****2868

  《物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

  查看全文↓ 2019-06-28 19:38:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 孩子上戶口沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  你說(shuō)的房產(chǎn)證明是指小孩子的房產(chǎn)證明還是你們夫妻雙方的房產(chǎn)證明？其實(shí)都不需要的，首先孩子不在房產(chǎn)證上很正常，因?yàn)楹⒆舆€未成年，未來(lái)自己還要買(mǎi)房子，一般誰(shuí)都不會(huì)把孩子放在房產(chǎn)證上，給孩子增加一個(gè)二套房的麻煩。其次，國(guó)家規(guī)定了九年制義務(wù)教育，所以一般在**之前你只要提供了戶口所在地的戶口證明就可以就讀戶口所在地區(qū)域的**，房產(chǎn)證只是由于部分新樓盤(pán)由于產(chǎn)證剛剛下來(lái)，還不能及時(shí)報(bào)戶口，但孩子又急著要上學(xué)所提供的證明，如果已經(jīng)有了戶口證明就不用房產(chǎn)證了。希望能解決您的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 安置房需要房產(chǎn)稅嗎？是否沒(méi)有房產(chǎn)證就不用？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  拆遷安置房屬于居民居住房，所以根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，如果居民對(duì)其進(jìn)行出租，自2008年其就需要繳納一定稅金。只要個(gè)人出租房屋，不管有何用途，都需要征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%的基礎(chǔ)上減半，房產(chǎn)稅則按照4%進(jìn)行征收，不需要繳納土地使用稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種顏色？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)證是全國(guó)統(tǒng)一的紫紅色的硬封面，上書(shū)為燙金的“房屋所有權(quán)證”五個(gè)字，中間為燙金的“國(guó)徽”圖案，下部為燙金的“中國(guó)人民共和國(guó)”七個(gè)字。還有“房屋他項(xiàng)權(quán)”深藍(lán)色比房產(chǎn)證小一半、“房屋共有權(quán)證”與房產(chǎn)證同一顏色但小一半。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證換名字怎么弄？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  如果您的房子是在沒(méi)有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

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• 問(wèn) 房屋有戶口但是向來(lái)沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么補(bǔ)辦
  答

  都會(huì)有賠償?shù)陌礇](méi)有產(chǎn)證的房子來(lái)賠償

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