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開發(fā)有房產證怎么賠?希望得到答案,謝謝哈!

146****5847 | 2019-06-28 19:40:51

已有3個回答

  • 131****0503

    按法律規(guī)定有房產證和沒有房產證拆遷補償應該不一樣,因為有房產證的房子包括房子所用的土地都是個人的。沒有房產證的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有權是集體的。但也要看你當地是怎么規(guī)定的。

    查看全文↓ 2019-06-28 19:41:24
  • 156****0902

    根據《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定,開發(fā)商逾期不辦理房產證時,應當承擔賠償責任,具體賠償數額的計算方式是:

    1、支付約定違約金,按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定;

    2、賠償損失,該責任形式適用于買受人損失數額確定,且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;

    3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。 以上就是對“開發(fā)商逾期不辦房產證如何處理”“開發(fā)商不辦房產證怎么賠償”所作的解答。

    查看全文↓ 2019-06-28 19:41:13
  • 151****4877

    如果購房合同約定了開發(fā)商代購房者辦理房產證,那么開發(fā)商就應當及時履行辦證義務,否則構成違約責任。購房者因開發(fā)商逾期不辦理房產證而要求賠償時,賠償數額的計算方式根據情況的不同也是不同的。因此,購房者應當選擇**有利于自己的賠償計算方式,但前提條件是必須證明自己符合相關規(guī)定,比如購房者必須能證明自己的實際損失,否則可能只能按照銀行利率計算損失。

    查看全文↓ 2019-06-28 19:41:07

相關問題

  • 能賣的,單是要賣的話賣房沒什么風險,買房可就麻煩了,你給的**或是定金有可能要不回來了,從法律上講有按揭的房子不能賣的。

    全部3個回答>
  • 不會轉到自己名下,不會做抵押,不會做任何處置。 因為,這些手續(xù)都需要房屋產權證記載的產權人到房產管理處(局)進行登記備案,而這個備案是需要產權所有人當面簽字的,房產處(局)對這個的審查非常嚴謹,對照原來筆跡、對照身份證,對照人,對照原來身份證復印件的人等等一系列手續(xù),是絕對安全。 如果要補辦,也需要你前父,和你媽媽一起,帶身份證明文件原件,到房屋管理局(處): 1、查詢檔案, 2、開局丟失證明; 3、登報聲明丟失作廢; 4、一定時間之后申請補辦。 詳細情況你可以撥打114查詢你所在地區(qū)的房屋管理局(處)的咨詢電話,電話咨詢即可。 不要擔心,沒有你前父母的簽字,誰都動不了房子。

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  • 在購房合同還沒有在當地房地產主管部門備案以前,可以和開發(fā)商協(xié)商改名,如果已經備案,則只能等房產證辦妥后才能辦理過戶更名手續(xù)。根據2005年4月30日國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定:“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)?!?因此,合同備案后不能通過更名來進行交易。

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  • 正常情況下,在你的商品房買賣合同里 都會有辦理產權證時限的體現(xiàn),看看上面怎么說,要是有違約責任,你可以要求賠償,要是沒有約定,到期不能辦理產權證怎么辦,你起訴也沒結果。 還有進行側面打聽一下,為什么不能辦理產權證,要是開發(fā)商接著建房,手續(xù)審批中,可以理解,要是開發(fā)商的手續(xù)出現(xiàn)問題,從而辦不了 產權證 就要及早打算了。。。具體情況具體對待唄,打個官司太麻煩,不如弄清狀況,讓自己安心。

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  • 自來水廠有加壓設備,每增加一公斤壓力,液面上升十米。高層樓房可經過多級加壓實現(xiàn)供水。

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