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• 142****1382

  
  是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?br/>(一)能夠有用維護(hù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。
  (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。
  (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。
  二、《國有土地使用證》辦理程序：
  1、受理申請材料
  2、審核材料
  3、校準(zhǔn)登記
  4、頒發(fā)證書
  二、《國有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份）；
  2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
  5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提?。?；
  6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提?。?；
  7、產(chǎn)權(quán)測量報告；
  8、申請書1份；
  9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
  10、分割情況說明；
  11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）
  12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:38:27
• 147****5973

  土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
  土地證號都是印制在土地證上的，是國家對土地證的編號。土地證號查詢和土地證查詢都需要到土地所在地的土地局查詢，**低到縣級的土地局，無法在中國絡(luò)上進(jìn)行查詢。
  　　土地證書的全稱為土地權(quán)利證書，是指依法確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)的法律憑證。土地證書包括《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》四種。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-06-29 10:37:57
• 154****9868

  國有土地證，可以憑身份證明到國土局查詢土地登記檔案，查詢辦理時間。另外，土地證下面有發(fā)證日期。如果是初始發(fā)證，就是辦證時間，如果遺失補(bǔ)發(fā)或者變更，則變化了。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 10:37:50

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• 問 土地使用證的地號是什么意思
  答

  　地號指是宗地號，也就是那一幢樓所處的那塊地的編號，一般是一幢樓或幾幢樓同一個地號。

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• 問 ??土地使用證是什么意思？
  答

  所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權(quán)的使用。

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• 問 土地使用證有幾種? 土地使用證劃撥是什么意思?
  答

  土地證有兩種：1、國有土地使用權(quán)證。2、集體所有土地使用權(quán)證。一般情況下，商品房必定是國有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售。集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?。所以說，如果你買的是商品房，應(yīng)該是國有土地使用權(quán)證。1、開發(fā)商拍到一塊地，在專業(yè)術(shù)語上，叫一宗地。先將這宗地辦理一個總的土地使用證，土地證上的使用人是開發(fā)商。不是你說的按一棟建筑物發(fā)總證，而是按以“宗地”為單位發(fā)證。2、商品房售出以后，辦理到戶的土地使用證俗稱分戶證或分證。分戶的土地使用證有記載兩個面積數(shù)據(jù)：總面積（這宗地的總面積），分?jǐn)偯娣e。3、總面積的概念不許多說；分?jǐn)偯娣e的計算是：（總面積÷總建筑面積）×某套房的建筑面積，總建筑面積是宗地內(nèi)所有建筑物的建筑面積之和。

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• 問 ??有土地使用證號是哪個？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。土地證號都是印制在土地證上的，是國家對土地證的編號。土地證號查詢和土地證查詢都需要到土地所在地的土地局查詢，**低到縣級的土地局，無法在中國絡(luò)上進(jìn)行查詢。 　　土地證書的全稱為土地權(quán)利證書，是指依法確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)的法律憑證。土地證書包括《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》四種。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”?？梢缘疆?dāng)?shù)貒敛块T查詢

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• 問 集體土地使用證是什么意思？
  答

  我聽說集體土地使用證是證明集體土地使用權(quán)的證件。好像是買房時需要看的，具體我也不太清楚。

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