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??賣房子的說房證過五年什么意思?誰知道呢?

147****8108 | 2019-06-29 14:08:09

已有5個(gè)回答

  • 154****2339

    國家為了調(diào)控房地產(chǎn)市場,杜絕炒房者對房市和經(jīng)濟(jì)的影響,對于商品房限定的一個(gè)坎。如果新購房產(chǎn)權(quán)不過五年而轉(zhuǎn)手出賣的,國家將對其征收高達(dá)20%的稅率。如果過了五年期限,就可以按正常稅率3%交易。

    查看全文↓ 2019-06-29 14:09:43
  • 151****4278

    買賣房產(chǎn)過五年,指所買賣的房產(chǎn)的房產(chǎn)證到現(xiàn)在是滿五年的,這樣的房產(chǎn),過戶稅費(fèi)少很多。
    因?yàn)閲乙?guī)定,房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)過戶可以免營業(yè)稅,房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)的,還可以免個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-06-29 14:09:06
  • 134****8515

    三證不齊的房產(chǎn)是不能交易的所以要進(jìn)行交易的話需先要把證做出來。 房子買進(jìn)雖然已過五年但是政策上是以您辦出證之日來認(rèn)定時(shí)間的,會影響到交易所涉的稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-06-29 14:08:58
  • 131****5442

    滿五就是從房產(chǎn)證上的日期開始達(dá)到五年期滿,唯一就是產(chǎn)證上的名下唯一的一套房子 ,這種房屋可以免繳營業(yè)所和個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-06-29 14:08:51
  • 154****0996

    首先 沒有滿5年的房子出售目前所需要要繳納的費(fèi)用有全額營業(yè)稅5.55% 個(gè)稅1%
    其次 房子不滿140平 72萬 是屬于普通住宅 所需費(fèi)用如果未滿5年 稅費(fèi)同上
    再有 贈(zèng)與的話是看受與者是否以后考慮出售 如果考慮出售時(shí)不合適的 要繳納總額的20%個(gè)人所得稅

    查看全文↓ 2019-06-29 14:08:47

相關(guān)問題

  • 二手房證夠五年是指業(yè)主買回物業(yè)至今夠不夠5年時(shí)間,通常是通過房產(chǎn)證與契稅完稅證去證明夠不夠五年。如果夠五年的二手房可減免5.6%的營業(yè)稅,除此之外,如該物業(yè)是業(yè)主的唯一住房的,還可以減免1%的個(gè)人所得稅。就是說夠五年,**多可減成交價(jià)6.6%的稅費(fèi)。反之就需多交6.6%的稅費(fèi)了。對二手買家來說,夠五年的房產(chǎn)較為劃算。

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  • 兩證指房產(chǎn)證和土地證,滿5年是指這兩證開具時(shí)間已滿5年,是與2手房交易是不是收取房產(chǎn)對應(yīng)的。交易稅

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  • 從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個(gè)日期二選一,往后推算五年,就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一,這是過去的政策。滿五唯一住房,交易時(shí)免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅,只交契稅及房本工本費(fèi)二,2015年3月30日,5年改成2年了,即滿兩年免征營業(yè)稅,滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房,交易時(shí)的過戶費(fèi)用有契稅:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契稅一律3%,房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。拓展資料:房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件

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  • 稅是免不了的,房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年,免營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年,滿了就沒有營業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。營業(yè)稅:不滿五年,全額征收5.5%的營業(yè)稅;滿五年,面積超過140平米(或144平米)征收差額營業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅:滿五年免征;如果是房東名下非唯一住房,即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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  • 契稅是免不了的,房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年,免營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年,滿了就沒有營業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。營業(yè)稅:不滿五年,全額征收5.5%的營業(yè)稅;滿五年,面積超過140平米(或144平米)征收差額營業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅:滿五年免征;如果是房東名下非唯一住房,即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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