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• 154****6424

  　-交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費
  　　既然是買房，那么您必須要履行您該盡的義務。其中，房屋的公共維修基金就是您應該繳納的費用。您在未來居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當?shù)臋?quán)益將得不到維護。即使您信不過開發(fā)商，也千萬要認識到，這占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費用是今后小區(qū)成立業(yè)主委員會后交給咱們業(yè)主自己支配的，開發(fā)商根本無權(quán)動用。但是如果您不交納這筆費用的話，今后您在日常生活當中會遇到各種各樣的困難。
  　　還有，任何一個小區(qū)，在入住以前，它已經(jīng)聘請了為小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，您必須先交納幾個月的物業(yè)管理費(也可以看做是物業(yè)管理押金)，讓物業(yè)管理公司能夠有一個管理資金的充分流動，在未來的這幾個月當中，您就不用再交納任何的物業(yè)管理費用。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:39:23
• 142****3799

  新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-06-29 14:39:14
• 145****2502

  1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
  2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w
  3.定房交了錢 你會開發(fā)商簽一個定房協(xié)議 上面會注明你需要在什么時間過來交納**并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天 **長的不會超過1個月
  4.**款的交納時間沒有太明確的規(guī)定 但一般都規(guī)定為一周左右 不過這個時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的.

  查看全文↓ 2019-06-29 14:39:07

相關(guān)問題

• 問 ??買現(xiàn)房什么時候交錢
  答

  一般購買商品房時都是先與開放商簽訂一份定購協(xié)議書,客戶要先支付一定比例的定金,定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的選擇,您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款,一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時支付剩余房款,也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。

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• 問 ??現(xiàn)房契稅什么時候交？是怎么收費的呢？
  答

  契稅只是在辦理產(chǎn)權(quán)證時，繳納。你如果不辦產(chǎn)權(quán)證，可以不交！至于稅率，是按你要交錢的時間來收，不管你是幾年前買的，還是新買的，只要是到稅務機關(guān)繳稅，他就按現(xiàn)在的稅率收

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• 問 ??買期房什么時候交**？是怎么收費的呢？
  答

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時進行的，開盤其實就是開發(fā)商做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

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• 問 ??買期房什么時候 還貸？是怎么收費的呢？
  答

  ：買一手房，支付**的時間，根據(jù)與開發(fā)商簽訂合同里的支付時間而定，開始還貸的日期，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定；買二手房，支付時間根據(jù)與原房主簽訂的購房合同而定，二手房貸款的還貸時間，也是根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同而定。至于什么時間交房，要根據(jù)與開發(fā)商或者原房主簽訂的合同而定。如果你買的是期房，通常交房日期前就要支付**和開始還貸了。

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• 問 ??買期房什么時候交稅？是怎么收費的呢？
  答

  買房交稅時間：正確的應該是合同生效之后就可以去申報了，繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。至于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅，這個肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費。比如，房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅

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