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• 131****7148

  新房入伙程序可以歸納為以下3點：
  　　1、提前幾日或室內(nèi)打掃干凈，將

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:54
• 134****7784

  1、免除收房傷痛，從簽合同開始
  
  為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，將風險控制在前期。
  
  簽合同時應(yīng)明確各有關(guān)細節(jié)，包括收房時間，收房程序（如先驗房，無異議后再收房等）；驗房時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指定的具體詳細驗收標準，附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。
  
  同時注明收房時原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗收標準。妥當?shù)淖龇ㄊ钦埳弦晃挥薪?jīng)驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。
  
  越來越多的準業(yè)主們即將面臨入住問題，開發(fā)商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標準嗎？是否是開發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。
  
  2、切記查看“兩書一表”
  
  向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發(fā)商提供國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
  
  《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。
  
  目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:38
• 153****3169

  A 傳統(tǒng)禮品
  賀聯(lián)、賀畫 鏡屏、字畫 座鐘 浴缸 古董大花瓶 一幅壁畫 小型家具或床上用品禮金
  
  B 家居用品
  新信箱、門環(huán)、門牌或垃圾筒 掛鉤、燈泡、膠水、電線、手紙、筆和紙 磨刀器 蠟燭
  
  門前踏步墊 剪刀、傘架等 一套茶杯或玻璃水杯 烹飪書籍 室內(nèi)裝潢雜志 穿衣鏡、衣架等 拖鞋架 窗簾、百葉窗 房間照明器具 大號餐布 浴巾架 洗衣籃
  C 裝飾品
  花盆 陶器、瓷器 壁燈 新房子的外觀照片 酒架 裝飾性的電話 門牌號碼 掛在墻上的鍋架 生長香料或小花的盆栽 盆栽架子 搖椅 木制萬年歷 圖案模板
  不知道你回答滿不滿意~~
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:30
• 133****4288

  從舊居遷入新居注意事項
  
  　　1 從舊居到新家要選擇日子，選擇的日子除了一般的黃道吉日，搬遷吉日，大明吉日外，還要看那天和當年太歲沖不沖，和當月月建沖不沖，和屋主及其家人八字沖不沖。一般全部合適才適宜搬遷，如果全部都好，只沖一人八字，而時間不允許再選日子時，可以沖犯那人，在搬遷當天穿紅襪，紅鞋避之。
  
  　　2 如家中有孕婦，則從舊居所搬到新家的物品，都要孕婦用笤帚掃一掃。
  
  　　3 舊居的東西，廚房的先進屋，
  
  　　4 搬遷當天一定要房主人先跨進大門。
  
  　　5 如過家中有神位，在廚房的東東進屋完后，再進神位，才可進其他家具啊什么的東東
  
  　　6 在老房要提三分之一的水進廚房倒入新的蓄水池中，起保健康避免水土不服。
  
  　　7 碗筷要成雙，成對。放在桶里盆里進屋。
  
  　　如果有缺口的盤子和碗如果實在要進屋，可以在搬遷幾日后再去老屋拿
  
  　　8 要從舊屋提點米回新家，米上要放紅包，紅包里面放點金銀和人民幣，沒有金銀首飾的，可以放點銅錢和硬幣
  
  　　起衣食財帛豐足之意思。
  
  　　9 要準備新笤帚，新簸箕，用紅繩捆住進屋
  
  　　10 不可在新房午睡
  
  　　11 晚上睡覺后，睡下去15分鐘到半小時后要起來工作一下，代表不是一睡不起（自己想想一睡不起的是什么人）起來工作一下可以看看書啊，看看電視啊，在半個小時后才可睡下，**好是一個小時后。民間為圖吉利
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:28:22

• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??我家新房子怎樣算正式入??？誰能說說呢？
  答

  1.搬家當天盡量說些吉祥話. 2.搬家當天家人不可哭哭啼啼的,不可亂發(fā)脾氣,不可打罵小孩子. 3.搬家時不可和別人打招呼. 4.搬家當天不可午睡,也不可在新宅午睡,否則日后易生病. 5.搬家當天晚上,就寢前,應(yīng)先躺下五分鐘左右,隨即起床再工作一下,表示「睡了還要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下還要再起來」),否則日后易生病. 6.搬家當天,宜在新宅煮一些開水及將電風扇在家中四方吹撥,以求「風生水起」. 7.當天晚上宜煮些甜湯圓,甜品,全家共食,表示一家團圓,甜甜蜜蜜之意. 8.搬家時要嚴防動到「胎神」.家中婦女有身孕時,盡量不要搬家. 萬一非搬不可時,要讓有身孕的婦女先行離開舊宅現(xiàn)場,且在舊宅每搬動一物,先用「新掃帚」掃一掃,如此可避免動到「胎神」.(「通書」均有記載每日「胎神」所占的位置,可參閱「胎神逐日所占游方定局」) 四,結(jié)語為應(yīng)忙碌,異動,日趨頻繁的現(xiàn)代工商社會,人們遷移(搬家)之需,整理「遷移(搬家)入宅擇吉」的相關(guān)資料,希望對準備遷移者有所幫助,都能避兇趨吉,闔家平安.

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• 問 ??富力津門湖新房入住需要注意什么？誰能說說呢？
  答

  按照我國法律規(guī)定，房屋的交付應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得為**終的交付。但在實際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個標志。新房入住交接，自開發(fā)商通知收房那天起，至簽字收房、交物業(yè)費后，房子完成入住交接過程。

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• 問 ??為什么要買商品房？誰能說說呢？
  答

  商品房是投資性質(zhì)的，以賺錢為主而且質(zhì)量物業(yè)管理上肯定也會好很多！而福利房是政府行為，主要是為了一些沒有太多錢買房子的家庭，他是福利性質(zhì)所以就是這樣！

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• 問 ??新房買什么？誰能說說呢？
  答

  五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。

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