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• 143****0059

  固定裝修及裝飾，法律并沒有明文規(guī)定，為了減少后期的糾紛建議**好能逐一明確，在合同上標(biāo)明。
  名詞解釋：
  固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項(xiàng)目，常見的例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理（包括墻紙）等，它的特點(diǎn)是不可移動。
  
  裝修過程中因?yàn)楣潭ㄑb修界限不明，時有糾紛，為了減少糾紛在簽訂合同的時候可以標(biāo)明固定裝修所包含的物品

  查看全文↓ 2019-06-29 17:58:15
• 156****1333

  一般指：固定在墻體，不可移動，或移動后破壞房屋主體的，分戶供暖的燃?xì)鉅t，等協(xié)議中的留下來附贈或作價給買方的所有東西，因?yàn)闁|西描述或概述物品用設(shè)備設(shè)施來代替。

  查看全文↓ 2019-06-29 17:58:08
• 143****2466

  1、固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項(xiàng)目，常見的例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理（包括墻紙）等，它的特點(diǎn)是不可移動。
  2、洗臉盆、淋浴房是可以移動的，你可以直接搬走，不屬于固定。
  地?zé)釋儆诮ㄖ惖墓┡?，屬于建筑類的。如果是你自己裝的，也屬于固定裝修的范圍，應(yīng)該是要給的。
  裝飾型的暖氣和地?zé)岫伎梢詫儆谒娕盗?br/>3、門和地板、衛(wèi)生潔具都應(yīng)算是固定的裝修，將墻面重新刮白。

  查看全文↓ 2019-06-29 17:58:01

相關(guān)問題

• 問 ??二手房購房合同固定設(shè)備有哪些？二手房內(nèi)的設(shè)備一般指哪些？
  答

  簽訂二手房買賣合同時應(yīng)該注意事項(xiàng)：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;2、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;3、一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(**)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;3、**保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);2、管線是否太多或者走線不合理;3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。六、考核房屋的市政配套1、打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;3、確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;4、觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象;5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;6、煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣;7、小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器;8、冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。七、了解裝修的狀況1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;2、了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。八、查驗(yàn)物業(yè)管理的水平1、水、電、煤、暖的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;3、小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;4、小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。九、了解以后居住的費(fèi)用1、水、電、煤、暖的價格;2、物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn);3、車位的費(fèi)用。十、追溯舊房的歷史1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;2、哪些人住過，什么背景，是何種用途;3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;4、是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。

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• 問 ??二手房購房合同固定設(shè)備有哪些？買二手房合同所寫裝修及配套設(shè)施是指哪些？
  答

  購買二手房在簽合同時應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

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• 問 二手房合同中的固定裝修固定裝飾包括哪些
  答

  固定裝修及裝飾，法律并沒有明文規(guī)定，為了減少后期的糾紛建議**好能逐一明確，在合同上標(biāo)明。名詞解釋：固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項(xiàng)目，常見的例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理（包括墻紙）等，它的特點(diǎn)是不可移動。裝修過程中因?yàn)楣潭ㄑb修界限不明，時有糾紛，為了減少糾紛在簽訂合同的時候可以標(biāo)明固定裝修所包含的物品

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• 問 二手房固定設(shè)施都有哪些？
  答

  您好,固定設(shè)施并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),主要是看你們當(dāng)時簽訂的買賣合同中是如何約定的。

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• 問 各位大俠，請問二手房中的固定裝修都包括什么？？
  答

  1：核對三證是否正確。2：**好了解房子有沒有什么遺留問題。3：房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有沒有什么問題。**好找家知名的中介，不然有些問題，你還一下想不到那么多的。