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• 148****0348

  去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局，帶上雙方的身份證明，并繳納一定的手續(xù)工本費，就可以了。很方便的。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:42:42
• 151****0552

  房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。
  房產(chǎn)過戶需要的材料：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;
  3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
  4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  6、房屋所有權證書;
  7、買賣合同(原件);
  8、雙方當事人身份證原件及復印件;
  9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:42:38
• 132****7178

  房產(chǎn)過戶可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。一、房產(chǎn)證過戶辦理需要材料：
  
  1、提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  
  2、如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶。
  
  3、但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144平米的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
  
  二、房產(chǎn)證過戶也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
  
  1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  
  2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  
  3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  
  申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
  
  4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-06-30 18:42:36

相關問題

• 問 房子過戶去哪辦理? 房產(chǎn)過戶去那里辦理，是去當?shù)胤慨a(chǎn)局還是？
  答

  你是說現(xiàn)在產(chǎn)權不是你們的，還是你們原來有產(chǎn)權準備過戶給誰？如果你現(xiàn)在買房的話，產(chǎn)權不是你們的，由開發(fā)商向你們轉移產(chǎn)權。如果是里面想將現(xiàn)在擁有的產(chǎn)權過戶給別人的話，那就簡單了，你們是產(chǎn)權證上的權利人，帶上過戶理由，及其他相關證件，房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理就是了，其實你應該說明白為什么過戶才好處理，你照這樣問很籠統(tǒng)，我也只有這樣籠統(tǒng)的回答你了！

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• 問 ??房產(chǎn)產(chǎn)權變更去哪里辦？夫妻間如何辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更？
  答

  婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。財政部、國家稅務總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請夫妻雙方攜帶相應材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權登記中心。申辦房屋產(chǎn)權變更所需材料：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補交的材料和不叫期限，補交齊備后予以受理。②對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權審核登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報上級核準。直至**終審核階段通過。(四)交費領證申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權登記中心繳納相關費用，然后領取房屋權屬證書。夫妻間產(chǎn)權更名1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權合同;提供：產(chǎn)權證、身份證、結婚證、共有權合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機配偶為共有權人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個工作日）；夫妻雙方應該提供申請表、房屋所有權證、結婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權人出具同意變更函）；需要繳納的費用：印花稅（權證）5元/本，房屋登記費80元/套（住宅），車位（庫）80元/位（個）。3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權證、離婚協(xié)議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費將具體計算。

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• 問 請問房產(chǎn)產(chǎn)權變更去哪里辦？
  答

  先到公證處辦理繼承公證，辦理了繼承權公證書后，再到當?shù)胤抗芫洲k理變更登記。

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• 問 ??房產(chǎn)產(chǎn)權變更去哪里辦？房產(chǎn)證產(chǎn)權變更及過戶在哪個部門辦理，需要什么材料？
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房產(chǎn)證產(chǎn)權變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權證書或者房地產(chǎn)權證書；（4）證明房屋權發(fā)生轉移的材料。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理:1、房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;2、房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶去當?shù)厥裁床块T辦理？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。產(chǎn)權過戶一般需要支付：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%，營業(yè)稅是5%，各所說的稅是差價的20%，印花稅是萬五。

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