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• 148****4353

  商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買保障性住房需要達到準入條件，到街道申請，經(jīng)三級公示合格后備案，等待搖號，搖上號后才有資格購買。保障性住房主要分為：廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房、公租房。
  1. 所謂“回購房”,是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時,承諾按一定的收益率給予購房者回報,并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。
  2. 由于回購房是個比較保險的房產(chǎn)項目,一些手頭有足夠資金的者都打著購買政府回購房的算盤.
  3. 購買政府回購房需要哪些資
  4. 繪制權證：對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  5. 勘丈繪圖：它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  6. 登記收件：登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。
  7. 產(chǎn)權登記的首要程序就是登記收件。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；　經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:24:50
• 155****7214

  政府回購房一般都是用做公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等用途，這些房不是小產(chǎn)權，小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村土地上建造的房屋。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:24:44
• 153****4179

  回購房是由開發(fā)商的地皮,開發(fā)商出錢建造,政府以非常低的價格收購,作為配套用房。這種房子開發(fā)商都會虧本的。虧的錢由令一部分商品房賺回。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:24:38
• 153****9893

  國家向房地產(chǎn)商采購住房，用于解決住房困難戶的住房問題，這種住房叫做“政府回購房”；按國家規(guī)定的經(jīng)濟適用房標準建造的住房叫做“經(jīng)濟適用房”，一般建筑面積90平米以下。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:24:32
• 138****7679

  土地證到期怎么辦
  1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：”土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記?！?br/>2、到國土相關部門申請續(xù)期。
  3、交多少要經(jīng)地評估機構評估。
  4、住宅用地到期后自動續(xù)期，期它性質的土地使用權到期后如不申請或申請未被批準國家將無償收回土地使用權及房屋所有權。
  5、地產(chǎn)到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規(guī)定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。
  6、根據(jù)現(xiàn)行的土地法律法規(guī)，對于商業(yè)用地到期后，如果界時規(guī)劃不改變，應與國土主管部門續(xù)簽土地使用合同，并交納相應的土地出讓金后，可繼續(xù)使用土地。
  土地證到期續(xù)期可以多少年
  1、目前有部分土地證到期的城改房土地使用性質是國有劃撥，劃撥得土地當初開發(fā)商是從國家那里無償獲取的，沒有支付土地轉讓的費用。
  2、如果這國有土地劃撥性質的城改房土地證到期，還想要繼續(xù)續(xù)期，那么就要將城改房土地證上寫著國有劃撥字樣的房子假如要轉為國有出讓。這樣土地證到期的商業(yè)用房在轉為國有出讓后，可重新取得70年使用權。
  3、依據(jù)我國1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)則：土地運用權出讓合同商定的運用年限屆滿，土地使用者需求繼續(xù)運用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請商業(yè)用房土地證續(xù)期，除依據(jù)社會公共利益需求收回該幅土地的，應當予以批準。
  4、經(jīng)過批準準予請城改房房土地證續(xù)期的，應當重新簽署土地運用權出讓合同，按照規(guī)則支付土地運用權出讓金。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:24:26

相關問題

• 問 ??怎么要回購房定金？作用都有哪些呢？
  答

  1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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• 問 什么是政府回購房?怎樣購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產(chǎn)生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關事務。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證,擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。

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• 問 政府回購房是什么意思
  答

  政府回購房是是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開發(fā)商負責建成的房子，這部分的房子建好之后，會由政府按照之前約定好的價格再買回去。這種房子的特點就是價格會稍微便宜一些，比如說像一些保障房，基本上都屬于政府的回購房。由于回購房是個比較保險的房產(chǎn)項目，一些手頭有足夠資金的購房者是可以考慮購買回購房的。政府回購房可以買嗎1、回購房是可以購買的，但是在購買之前一定要先檢查清楚和政府簽訂回購協(xié)議是否正規(guī)。2、無論購買什么樣的房子，都需要考察清楚蓋房屋的優(yōu)缺點包括是否證件齊全，有沒有爛尾的可能性。3、在簽署購房合同的時候，一定要仔細閱讀合同當中的相關條款，并且不要有留白的情況出現(xiàn)。4、盡快與融資者簽訂擔保合同，合同內應規(guī)定買賣合同必須書面?zhèn)浒?，備案時公司人員一起到達房管局現(xiàn)場，備案原件由擔保公司保管。

• 問 什么是政府回購房?如何購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產(chǎn)生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關事務。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證,擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房，買賣雙方進行房屋交接,水電等過戶,將鑰匙交給買房。購買政府回購房需要哪些資料1、繪制權證：對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。2、勘丈繪圖：它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、登記收件：登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。產(chǎn)權登記的首要程序就是登記收件。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；　經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。以上就是關于購買政府回購房的流程是什么以及購買政府回購房需要哪些資料的介紹了，居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。

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• 問 什么是回購房? 什么是政府回購房
  答

  所謂“回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。

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