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• 138****3571

  為盤活農村資本市場，確保農民財產在農業(yè)現代化、新型城鎮(zhèn)化建設中的基本權益不受損害，對農村集體土地所有權、集體建設用地使用權、土地承包經營權、林權及房屋所有權進行的確認登記。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:43:35
• 131****3118

  明晰所有權、放活經營權、落實處置權、保障收益權的思路，以“還權賦能”為核心，構建歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代農村產權體系，促進農村資產資源權屬明晰化、配置機制市場化、產權要素資本化、管理監(jiān)督規(guī)范化，為農業(yè)農村經濟加快發(fā)展提供制度保障。
  影響：
  (1)開展農村集體土地所有權改革。開展農村集體土地所有權確權登記發(fā)證工作。按照集體成員按份共有、集體決策的原則，探索建立集體經濟組織和集體成員共同管理集體所有土地的體制機制，處理好集體經濟組織和集體成員之間的權責關系。國家征收集體所有的土地要足額兌現征地補償，全面落實就業(yè)、社會保障等配套政策。轉變土地用途后的增值收益按一定比例返還集體經濟組織，用于公益事業(yè)建設和集體成員生活保障以及發(fā)展壯大經營實體。
  (1)開展農村集體建設用地使用權制度改革。開展農村集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作。在尊重歷史、符合規(guī)劃、用地限額的基礎上，探索建立集體建設用地使用、調換、互換等體制機制，激活用好農村集體建設用地。在符合土地利用總體劃、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的前提下，集體建設用地可用于公益事業(yè)和探索用于公共性住房建設。
  (2)開展農村房屋產權制度改革。開展對農戶和村鄉(xiāng)辦企業(yè)合法建房登記造冊工作，建立健全房屋登記管理制度，核發(fā)房屋所有權證，逐步實現城鄉(xiāng)房屋同證、同權。支持農戶通過出租合法住房增加財產性收入，利用住房發(fā)展農家樂、鄉(xiāng)村旅館、農產品加工等，增加經營性收入。支持農戶引進資金、人才、技術、管理等進行合作開發(fā)、合伙經營。
  (3)開展農村土地承包經營權制度改革。開展農村土地承包經營權的確權登記頒證工作，保持現有土地承包關系長久不變。堅持依法、自愿、有償的原則，支持引導農戶采取轉包、出租、互換、入股、轉讓或者其他方式流轉土地承包經營權，支持土地向農村特色優(yōu)勢產業(yè)流轉，帶動土地利用向規(guī)模、集約、高效方向發(fā)展，做大做強特色優(yōu)勢產業(yè)。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:43:29
• 145****7996

  當前農村生產關系已經阻礙了農村經濟的進一步發(fā)展，城鄉(xiāng)差距仍在擴大。因此，惟有改革，才能實現農村產權要素資本化，加快發(fā)展現代農業(yè)，促進農民增收致富，縮小城鄉(xiāng)差距，較好解決“三農”問題，加快城市化進程，推動城鄉(xiāng)同發(fā)展共繁榮。 說白了就是提高農民收入，改善生活水平，減小農民與市民的差距
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:43:24

相關問題

• 問 什么是農村產權制度
  答

  全稱叫“農村集體產權制度改革”。農村集體產權制度改革，是以明晰所有權、放活經營權、落實處置權、保障收益權的思路，以“還權賦能”為核心，構建歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代農村產權體系，這是農村集體產權制度改革的基本定義。還包括：開展農村小型水利工程產權制度改革、開展農村集體財產股份制改革。

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• 問 什么是農村產權制度改革
  答

  農村集體產權制度改革，是針對農村集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確、保護不嚴格等問題日益突出，侵蝕了農村集體所有制的基礎，影響了農村社會的穩(wěn)定，改革農村集體產權制度勢在必行。2014年10月28日，由農業(yè)部在其官方網站刊登農業(yè)部副部長陳曉華專訪文章而推行。中央審議通過了有關農民股份合作和農村集體資產股份權能改革試點方案，標志著中國布局農村集體資產產權試點工作即將全面展開。試點的目標在于探索賦予農民更多財產權利，明晰產權歸屬，完善各項權能，激活農村各類生產要素潛能，建立符合市場經濟要求的農村集體經濟運營新機制。這是農村改革一項重要頂層設計，是農村集體經濟改革重大制度創(chuàng)新。

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• 問 什么是產權制度？
  答

  　　產權是一個古老的概念，也是一個發(fā)展的概念?，F代企業(yè)產權制度就是人類社會經濟長期發(fā)展的結果。從私有財產的出現到市場經濟的確立這幾千年的歷史中，產權一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產的實物所有權和債權，它側重于對財產歸屬的靜態(tài)確認和對財產實體的靜態(tài)占有，基本上是一個靜態(tài)化的范疇。而在市場經濟高度發(fā)達的時期，這一法律意義上的產權概念已經日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側重于從經濟學的角度來理解和把握，側重于對財產實體的動態(tài)經營和財產價值的動態(tài)實現，它不再是單一的所有權利，而是以所有權為核心的一組權力，包括占有權、使用權、收益權、支配權等。　　所謂產權制度就是制度化的產權關系或對產權的制度化，是劃分、確定、界定、保護和行使產權的一系列規(guī)則?！爸贫然钡暮x就是使既有的產權關系明確化，依靠規(guī)則使人們承認和尊重，并合理行使產權，如果違背或侵犯它，就要受到相應的制約或制裁?！　《F代產權制度是權責利高度統(tǒng)一的制度，其基本特征是歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢。產權主體歸屬明確和產權收益歸屬明確是現代產權制度的基礎；權責明確、保護嚴格是現代產權制度基本要求；流轉順暢、財產權利和利益對稱是現代產權制度健全的重要標志?！　?013年11月15日《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》：完善產權保護制度。產權是所有制的核心。健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度。公有制經濟財產權不可侵犯，非公有制經濟財產權同樣不可侵犯。

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• 問 ??什么是農村產權制度改革？作用都有哪些呢？
  答

  1、農村土征收制度改革基本思路 縮土征收范圍規(guī)范土征收程序完善征農民合理、規(guī)范、元保障機制建立兼顧家、集體、土增值收益配機制合理提高收益 2、集體經營性建設用制度改革基本思路 允許土利用總體規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃確定工礦倉儲、商服等經營性用途存量農村集體建設用與建設用享同等權利符合規(guī)劃、用途管制依取前提讓、租賃、入股完善入市交易規(guī)則、服務監(jiān)管制度土增值收益合理配機制 3、宅基制度改革基本思路 保障農戶依取宅基用益物權基礎改革完善農村宅基制度探索農民住房保障新機制農民住房財產權作明確界定探索宅基償使用制度自愿償退機制探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓效途徑 4、土承包經營今能變化 穩(wěn)定農村土承包關系并保持久變適延包耕基本完農村集體土所權確權登記頒證基礎按照產統(tǒng)登記原則加快推進宅基集體建設用使用權確權登記頒證工作明確提升農村土承包經營權確權登記頒證律效。

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• 問 什么是農村集體產權? 農村集體產權制度的重要性是什么？
  答

  據《不動產登記暫行條例》以及《不動產登記暫行條例實施細則》之規(guī)定，集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施，申請宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當提交下列材料：1 不動產登記申請書;2 申請人身份證明;3 不動產權屬證書;4 不動產發(fā)生轉移的證明;5 依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證;6 屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明;7 農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。主要流程為申請人申請、不動產登記中心受理-不動產登記審核-申請人繳費-登記在不動產登記薄中-發(fā)證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條　依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。第四十一條　申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)申請人身份證和戶口簿;(二)不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;(三)房屋符合規(guī)劃或者建設的相關材料;(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料

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