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• 134****3556

  非法轉讓，合同無效。根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定，下列房地產不得轉讓(包括買賣):
  1.以出讓方式取得土地使用權，不符合轉讓房地產條件的;
  2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
  3.依法收回土地使用權的;
  4.共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
  5.權屬有爭議的;
  6.未依法登記領取權屬證書的;
  7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:41
• 133****6712

  法律相關的略介紹:
  一.房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，合同無效。 房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標志，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證、土地證，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:32
• 131****9387

  我國目前關于不動產的物權確立，是以登記為標準，如果買了房子但是沒有辦理房產的話，房主對房子的物權是不完整的，很容易產生糾紛，從而導致利益的受損，所以不動產買賣，建議必須辦理房產證，過戶等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:19
• 158****3492

  是可以辦理的。需要你購房合同，付款票據(jù)。身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，到本地房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅等稅費，辦理你姓名房產證手續(xù)，
  如果是買的二手房，需要你找到原房主，憑雙方證件和住房三證，去房管辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:50:10

相關問題

• 問 回遷房產證怎么辦？有人可以回答下嗎？
  答

  房產證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元／平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2％，手續(xù)費3元／平方米，產權登記費，2000年5月1日按80元／套收取。

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• 問 怎么查房產證？有人可以回答下嗎？
  答

  房產部門檔案科查詢權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

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• 問 交房后房產證遲遲不辦怎么辦？有人幫忙回答下嗎？
  答

  出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預售商品房辦理房產證義務的履行期限，應當按照《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/p> 全部4個回答>

• 問 房產證晚幾年辦可以的嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).

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• 問 房產證怎么辦理？請問有人能回答下嗎？
  答

  確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記是辦理房產證的必要條件，為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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