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• 132****5467

  對(duì)于直接面對(duì)房東的時(shí)候**重要的就是要看房東的房本與身份證是否一致，如果是親戚之類的是否有委托書(shū)，水電費(fèi)如何處理，物業(yè)費(fèi)如何繳納，和房東一起看房子有沒(méi)有破損，有家電的話要照相做底子，此外在簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明月租收取方式，現(xiàn)金交易要寫收據(jù)，轉(zhuǎn)賬務(wù)必在合同上注明卡號(hào)，合同制定的越詳細(xì)越好。
  對(duì)于找到中介來(lái)租房子的情況，在簽訂合同時(shí)候要多看幾遍，避免存在漏洞，同時(shí)如果是分租的情況要提前了解同租的人是什么情況，押金壓幾付幾，各種雜費(fèi)怎么結(jié)算，是否會(huì)免費(fèi)維修，公共費(fèi)用以及衛(wèi)生室怎么處理的，提前退租轉(zhuǎn)租事宜，比如設(shè)施損壞是否扣押金，扣多少，中介對(duì)于房子會(huì)說(shuō)很多優(yōu)點(diǎn)，**好實(shí)地早上晚上都去看看，看看周圍鄰居再做決定。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房子應(yīng)該問(wèn)什么問(wèn)題呢？**應(yīng)該知道的是什么啊？
  答

  必須要簽訂合同，將來(lái)扯皮有法律依據(jù)。1、核實(shí)房東的身份證明，對(duì)房屋的處置權(quán)。查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致；2、合同條款要約定詳細(xì)，能否轉(zhuǎn)租、提前終止合同、房屋維修、物業(yè)費(fèi)等做出約定；要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費(fèi)用；4、入住前檢查屋內(nèi)家電、其他設(shè)施的情況，并約定維修責(zé)任。

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• 問(wèn) ?? 租房子應(yīng)該問(wèn)什么問(wèn)題合適呢？
  答

  租房必須注意 。。1：產(chǎn)權(quán)人得身份 。。房產(chǎn)證原件（不要復(fù)印件）沒(méi)原件得必須看銀行得按揭合同或則抵押合同 (必須蓋鮮章得）。2：東西必須清點(diǎn)齊全··一人一份物品清單（新舊程度，甚至品牌也寫上去）。3：水、電、氣、物管、閉路、寬帶、等交接必須完成··4：房子租期、以及價(jià)格、押金多少必須寫清楚5：房子交付后、業(yè)主無(wú)權(quán)隨意來(lái)開(kāi)門。。（**好鑰匙全部給你）6：毀約責(zé)任必須劃分清楚

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• 問(wèn) 租房子需要注意什么問(wèn)題
  答

  租房子需要注意的問(wèn)題：1、注意核對(duì)房主身份需要房東出示身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇盡可能的遠(yuǎn)離嘈雜的地方，而且要選擇周邊服務(wù)，配套設(shè)施齊全的房子。3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題要協(xié)商好是押一付三還是押二付三，并且約定好在退租的時(shí)候是否退還押金，要寫在合同當(dāng)中。4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備應(yīng)該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。5、不能“簽”口頭協(xié)議一定要簽署正規(guī)的租房協(xié)議，并且詳細(xì)到水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，該由誰(shuí)支付，還要把房屋維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用寫在合同當(dāng)中。6、清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件在特殊合約之前，一定要先檢查好房屋當(dāng)中的家具家電正常運(yùn)作情況。7、違約責(zé)任要明確出現(xiàn)逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

• 問(wèn) ??買房子應(yīng)該問(wèn)些什么問(wèn)題？
  答

  A．真實(shí)價(jià)格購(gòu)房者在樓書(shū)上往往看到“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格。但你后面往往會(huì)發(fā)現(xiàn)想買的房子與“均價(jià)”差距很大！一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓盤每平米**高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。。反正你千萬(wàn)認(rèn)為可以均價(jià)買到優(yōu)質(zhì)的戶型，優(yōu)質(zhì)的樓層B．公攤比例公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。即便面積再大，如果公攤比例也很大，實(shí)際得房率也會(huì)大大受到影響?，F(xiàn)在樓房的公攤面積一般都在百分之二十。C．貸款利率買房前一定要問(wèn)清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供，以上這些問(wèn)題一定要售樓小姐當(dāng)場(chǎng)算清楚。售樓小姐一般都會(huì)推薦等額本息，因?yàn)檫€貸壓力小，但**后還的利息多，如果銀行兩種方式都接受，在你經(jīng)濟(jì)實(shí)力還行的情況下，可以考慮等額本金，因?yàn)樗那捌谶€款壓力大，但越到后來(lái)，壓力越小，總利息還少。D．入住時(shí)間能不能按時(shí)入住很重要，一般大品牌開(kāi)發(fā)商不容易延期交房，但小開(kāi)發(fā)商就不好說(shuō)了。另外，要根據(jù)你的實(shí)際需求選擇期房或是現(xiàn)房，期房一般自施工起2年內(nèi)完成交付，買現(xiàn)房則可盡快收房。E．入住條件我們收房時(shí)，要檢查清楚水、電、電話、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。F．車位小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售，是否人車分流等。G．周邊規(guī)劃情況很多開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規(guī)劃，這些一定要找售樓小姐問(wèn)清楚。另外，要在相關(guān)網(wǎng)站上查詢核實(shí)，因?yàn)檫@些都關(guān)系到你入住后的生活質(zhì)量。需要格外注意的是，售樓小姐的口頭答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切應(yīng)以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，屆時(shí)你對(duì)開(kāi)發(fā)商說(shuō)售樓小姐當(dāng)時(shí)口頭承諾了，開(kāi)發(fā)商會(huì)以“那是她的個(gè)人行為，和項(xiàng)目無(wú)關(guān)”為由推脫。反正這就是一些必須問(wèn)的話題，還有很多是需要個(gè)人準(zhǔn)備的。

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• 問(wèn) 買房應(yīng)該問(wèn)中介什么問(wèn)題
  答

  1. 房屋所在地的位置？2. 房屋結(jié)構(gòu)（朝向、樓層、面積）？3. 房屋內(nèi)部裝修狀況？4. 房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施？5. 房屋的現(xiàn)狀（是否可以立即入?。?？6. 房屋的價(jià)格？7. 房屋的交易流程？8. 買方是否可以抵押貸款？9. 是否可以提供房屋相關(guān)證明？10. 交易完成后是否可以提供買方居住資格證明？

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