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• 131****2486

  《房產測量規(guī)范》規(guī)定：
  1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
  2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。
  3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計算建筑面積。
  我想是不是那個復式的上面一層面積并沒有高于2.20m，所以才會有這種情況。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:00:18
• 146****2873

  辦房產證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:59:44
• 145****2495

  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:59:31
• 146****1731

  辦房產證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:59:23

相關問題

• 問 外地落戶房產證沒有蓋章怎么辦？有誰知道情況的說下唄？
  答

  如果是那種買房帶戶口那種，開發(fā)商就給你辦了，如果不是的話那就得需要房產證了。是買的二手房嗎？沒聽說二手房可以上戶口哇，別讓人騙了。過戶費按照網簽合同價格3%的契稅，其他的都是小錢了，測量費 評估費 工本費等。

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• 問 房產證丟失怎么掛失？有誰知道情況的說下唄？
  答

  備件申請1.你到當?shù)胤康禺a管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產證的具結書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理．

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• 問 高樓風的噪音怎么辦？有誰知道情況的說下唄？
  答

  住高層，總以為安靜、干凈，其實不盡然。高層風大這好理解，高處沒有或少有遮擋物，對流暢通無阻，風自然大。風大，倒不一定灰塵大，灰塵總會有一點沉降，24層比4層肯定少，但不是絕對無塵。至于從地面?zhèn)鱽淼穆曇?，因為聲波是直線傳播的，不同方位的聲源可以以直線的形式傳播到高處。這個現(xiàn)象與電視塔發(fā)送信號剛好是一個逆過程。電視轉播塔的高度越高，覆蓋的面積越大，衛(wèi)星轉播更大。反之，樓層越高，從地面接受各處傳播過來的聲源越多，聽起來就更嘈雜。當然，聲波會隨傳播距離而衰減，但是衰減的速度很慢，要到聽不見，那樓層必須很高，做不到的。

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• 問 辦理房產證可以加名字嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  你要加名字上去,一定要得到你丈夫(就是產權人)的同意,就是把你丈夫那一半產權轉給你,你與你丈夫兩人一定要一起去房產交易中心辦理過戶手續(xù),雙方帶好身份證與該房子的房產證, 到房產交易中心當場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續(xù) ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,5%)的契稅 , 像你這情況契稅只要一半,因為你丈夫那部分面積沒有交易,交易的是你一部分面積(另外再教你一招:你們自己人不是真正的二手房買賣交易,而是為了加產權人,所以房價定得低一點,那樣契稅就可以少付些)其他再交些復印費 工本費等百余元 然后憑完稅發(fā)票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你與你丈夫兩個人的名下了,然后過20天你再去房產交易中心拿新產證.

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• 問 房貸購房,辦房產證前先要公證嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  現(xiàn)實生活中，一房多賣或不是所有權人擅自處置他人房產的欺詐行為時有發(fā)生。所以，為降低交易風險，買家先要查驗一下對方的買賣協(xié)議是否真實有效，必要時可以向房屋登記主管機關核實；而且，雙方在合同中一定要約定好各自權利義務以及違約責任和擔保條款。

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