已有5個(gè)回答

• 137****9405

  開發(fā)商做假流水本來(lái)就不合法，你可以先通過(guò)法律援助和開發(fā)商協(xié)商，如果不行，就起訴吧。望采納
  

  查看全文↓ 2019-07-02 15:35:33
• 133****9302

  有貸款，房產(chǎn)證要抵給銀行的。 將來(lái)貸款下來(lái)后，房產(chǎn)商會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交給銀行的。等你還完貸款，銀行會(huì)把產(chǎn)權(quán)證給你。
  如果你貸款下不來(lái)，會(huì)很麻煩。要么你自己補(bǔ)全房款，要么，你得退房。在房款不全的情況下，房產(chǎn)商是不會(huì)把產(chǎn)權(quán)證給你的。
  房產(chǎn)商沒有違規(guī)。
  另外的經(jīng)驗(yàn)，銀行們都很謹(jǐn)慎，他們都敢受理你的貸款，應(yīng)該是房產(chǎn)商沒有什么問(wèn)題。房產(chǎn)證目前只是房產(chǎn)商和銀行的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:35:02
• 146****6596

  首先房子有貸款房產(chǎn)證開發(fā)商拿走是應(yīng)該的,因?yàn)橹灰孔佑腥魏钨J款房產(chǎn)證都要拿到貸款銀行做抵押然后房地局給銀行出一個(gè)它項(xiàng)權(quán)證和房本一起做抵押后在3個(gè)月內(nèi)你還款正常的情況下,你就可以拿著你的身份證去貸款的銀行申請(qǐng)把房本要回來(lái).至于你電的問(wèn)題公攤電費(fèi)不存在在你的個(gè)人電表里面,公攤電費(fèi)只回在物業(yè)費(fèi)里面.

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:55
• 156****6717

  產(chǎn)證你應(yīng)該嚴(yán)詞向開發(fā)商要回來(lái)，銀行貸款抵押的是它項(xiàng)權(quán)證，公攤電費(fèi)是存在的，但不同樓盤扣法不一樣，也有不交的，物業(yè)直接算在物業(yè)費(fèi)里的。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:48
• 152****9289

  開發(fā)商**為擔(dān)保方為你的抵押按揭貸款提供擔(dān)保，關(guān)鍵看擔(dān)保期限，但不管怎么說(shuō)，開發(fā)商應(yīng)該沒有權(quán)利拿走你的房產(chǎn)證，畢竟你沒有和她抵押貸款呀（房子抵押給的是銀行呀）。除非你和開發(fā)商有書面條款這樣約定的。
  我們這里按揭貸款，開發(fā)商只擔(dān)保到房產(chǎn)證辦理完畢，而后就沒有開發(fā)商任何責(zé)任了，如果是這樣，開發(fā)商就更加沒有理由拿走你的房產(chǎn)證了。
  開發(fā)商拿走你的房產(chǎn)證沒有任何用，沒有你本人的書面授權(quán)和許可，什么也辦不了，辦了也是觸犯刑律的，民事上無(wú)效。
  實(shí)在不行，你可以到所在地房屋交易中心，對(duì)房產(chǎn)證掛失，重新補(bǔ)辦。
  “鑰匙還沒拿”——你沒有辦理入住嗎？如果沒辦，上述費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，與你無(wú)關(guān)。
  如果辦理了入住手續(xù)， 樓梯間的燈和電動(dòng)門的公攤費(fèi)應(yīng)該含在進(jìn)前期物業(yè)公司應(yīng)收取的物業(yè)費(fèi)中，如果收了物業(yè)費(fèi)，就不能重復(fù)收取。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:34:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問(wèn) 新房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  新建房屋的房地產(chǎn)初始登記方面：例如房地產(chǎn)登記人主體資格不合法或缺失（你沒有資格去建造或登記），建造不合法（不按流程走全、手續(xù)跳躍、私自搭建），變性不合法（商用地變成住宅用地，劃撥地造商品房，都沒走規(guī)定程序），合法建造后沒完成后繼工作（例如各種各樣的驗(yàn)收——安防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、建筑質(zhì)量驗(yàn)收、入住條件驗(yàn)收，房屋實(shí)測(cè)面積手續(xù)未完成），后繼工作又包含了眾多環(huán)節(jié)，例如土地補(bǔ)償費(fèi)出讓金未付清、配套設(shè)施沒按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾笞鐾?、竣工的房屋超出了?guī)劃的限制（如越紅線、間距、綠化率、超面積等），配套用房面積未達(dá)標(biāo)等。辦登記手續(xù)要遞交的資料缺項(xiàng)（例如批文少了，該是出讓合同的只拿得出土地出讓協(xié)議，不規(guī)范），該繳的契稅未交。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行把房產(chǎn)證弄丟了怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  和銀行協(xié)商,重新辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由銀行出,協(xié)商的時(shí)候注意保留一些語(yǔ)音證據(jù).還有趕緊去房產(chǎn)局查詢你的房產(chǎn)是否被銀行拿去干什么了,不排除銀行內(nèi)部人員作案的可能.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶主去世房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證期限問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以選擇去相關(guān)部分辦理延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2.該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)如果出現(xiàn)國(guó)家收回土地和地上建筑物的情況，會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾退隳晗薜狡?，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。所以，買房時(shí)不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期。

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