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• 151****6430

  拿公安部門(mén)的證明材料和房產(chǎn)證等資料，向產(chǎn)權(quán)部門(mén)申請(qǐng)變更登記。
  房產(chǎn)證和戶口沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有戶口的房產(chǎn)該是你的還是你的。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:00:12
• 152****5269

  過(guò)戶到另一個(gè)戶口下面就可以。
  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。
  2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。
  3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:54
• 144****8708

  1、事實(shí)上這房子你們不用以贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)來(lái)過(guò)戶，沒(méi)有必要，你們現(xiàn)在又不對(duì)外轉(zhuǎn)讓，所以你們?nèi)爽F(xiàn)在簽署一份協(xié)議，你聲明將你的房產(chǎn)份額折價(jià)轉(zhuǎn)讓給他們或贈(zèng)與給他們，約定剩余房款由他們繼續(xù)償還，這個(gè)協(xié)議你們必須得寫(xiě)，免得你們家人在將來(lái)為房子的事情扯皮。
  2、你的戶口與房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系，產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)是你的身份證信息，戶口只是記載你的戶口性質(zhì)，居民還是農(nóng)民？是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村戶？原籍？遷入？何時(shí)何地遷入，是否服兵役？血型？婚否？父母姓名等。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:46
• 131****9681

  贈(zèng)予房產(chǎn)要交3%的契稅 測(cè)繪費(fèi) 和公證費(fèi)
  買(mǎi)賣(mài)房屋滿5年的普通住房交1%，1.5%或3%的契稅（90平米以下且首次購(gòu)房的是1%，首次購(gòu)房1.5%，其他3%），不滿5年的要交5%營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。
  總的來(lái)說(shuō)如果不滿5年，那么贈(zèng)與劃算；滿5年的買(mǎi)賣(mài)劃算，你盡量過(guò)戶給無(wú)房的近親屬，這樣稅低。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:40
• 157****3176

  這要看房產(chǎn)登記是在那個(gè)戶口的名下，只與其中一個(gè)有關(guān)系。
  戶口注銷(xiāo)不影響房產(chǎn)，也不影響拆遷房屋補(bǔ)償，唯一可能影響到的可能就是有當(dāng)?shù)貞艨诓疬w補(bǔ)償數(shù)額會(huì)大些。有房產(chǎn)證就足以證明房子屬于你了。如果不放心，可以按贈(zèng)與合同辦理過(guò)戶，并變更登記。由于各地房產(chǎn)政策有差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:59:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何被注銷(xiāo)?我的房產(chǎn)證被注銷(xiāo)了，該怎么辦
  答

  咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。（已房管局所說(shuō)為準(zhǔn)）房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記的辦理程序：申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要滿足的申請(qǐng)條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要的申請(qǐng)材料：1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明：①屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見(jiàn)證的登記證明。

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商注銷(xiāo)了怎么辦房產(chǎn)證
  答

  可以。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 戶口注銷(xiāo)了怎么辦房產(chǎn)證？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  可以 ）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商注銷(xiāo)了,自己能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)《西安市處理商品房辦證遺留問(wèn)題實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)工商登記且無(wú)繼承單位的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作為申請(qǐng)人。已辦理首次登記項(xiàng)目，市處遺辦將已辦理首次登記擬辦轉(zhuǎn)移登記項(xiàng)目信息轉(zhuǎn)至市房管局、市地稅局、市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)程序辦理。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么注銷(xiāo)?房產(chǎn)證注銷(xiāo)要多久?
  答

  咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。（已房管局所說(shuō)為準(zhǔn)）房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記的辦理程序：申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要滿足的申請(qǐng)條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要的申請(qǐng)材料：1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明：①屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見(jiàn)證的登記證明。

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