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二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價(jià)空間,有些房子是一毛都不會(huì)少了的(比如超筍盤)多了解市場(chǎng)行情就了解市場(chǎng)價(jià)格了.
全部8個(gè)回答>買完房房產(chǎn)證怎么改名？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>
144****4750 | 2019-07-02 17:07:46
已有5個(gè)回答
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144****8669
非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
查看全文↓ 2019-07-02 17:08:28 -
155****0412
過戶費(fèi)用；
查看全文↓ 2019-07-02 17:08:20
（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 -
135****3302
贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
查看全文↓ 2019-07-02 17:08:14
A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。
B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
C、辦理公證。 -
143****2035
如果是有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。
查看全文↓ 2019-07-02 17:08:08 -
133****7293
1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。
查看全文↓ 2019-07-02 17:08:02
2、你提問的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈(zèng)與行為中的改名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。
3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
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房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。
全部3個(gè)回答> -
答
可以做房產(chǎn)曾與，程序如下：1、你爸持房地產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)毓C處做一份曾與房產(chǎn)給她女兒的公證。2、持曾與公證書和房地產(chǎn)證到國(guó)土局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3、交納稅費(fèi)后，你可以領(lǐng)取屬于她女兒的房地產(chǎn)證了。4、要交的稅費(fèi)有：契稅1.5%.印花稅0.05%。登記費(fèi)50元。
房子下是通道房產(chǎn)證怎么辦？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答你好！公共通道到底屬于公攤面積，不屬于套內(nèi)面積的，如果對(duì)你有幫助，望采納。
買房怎么算**？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>答如果你是買一手房：那么**是20%，如果這一套賣了，你在買一套一手房還是**20%。你說的二年后轉(zhuǎn)名不叫轉(zhuǎn)名，那叫過戶，過戶分滿五年沒滿五年，沒滿五年要多交一個(gè)5.5%的差額營(yíng)業(yè)稅.滿了五年免差額營(yíng)業(yè)稅,過戶只要有產(chǎn)權(quán)隨時(shí)都可以過戶.你如果是按揭現(xiàn)在想賣給人家,給你說一下程序:先把銀行貸款還清,然后到房管局去注銷合同,注銷后就可以從新簽買主的名字了.買主付錢給你.如果你買的是二手房,要付40%以上.
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