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• 138****9594

  登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。
  產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人按產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)每本25元收取。
  具體帶好身份證，以及相關(guān)材料到房產(chǎn)所在的區(qū)房產(chǎn)交易中心窗口辦理。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:42:43
• 133****0871

  房產(chǎn)證遺失，補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序、費(fèi)用：
  房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
  （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；
  （二）身份證明（復(fù)印件）；
  （三）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；
  （四）地籍圖（原件二份）；
  （五）房屋平面圖（原件二份）。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:42:31
• 138****0376

  房證丟失可以到報(bào)社做掛失聲明 然后拿著掛失聲明到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局補(bǔ)辦 即使有人撿去做抵押也是無效的 因?yàn)樗羞^程和手續(xù)都需要本人簽字或本人在場(chǎng) 如果本人不能到場(chǎng)的 需要去公證機(jī)構(gòu)辦理公證由公證代理人替你簽字完成手續(xù) 如果這些都沒有 那抵押手續(xù)就是不合法的 你可以申請(qǐng)法律程序維護(hù)應(yīng)有的權(quán)益

  查看全文↓ 2019-07-02 17:42:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證兩本丟一本怎么補(bǔ)
  答

  你打電話問一問，應(yīng)該要先掛失，應(yīng)該能補(bǔ)辦

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證一本還是兩本
  答

  房產(chǎn)證一般都是一本但是房產(chǎn)證上是可以寫夫妻雙方名字的，作為特定房屋所有權(quán)的證明，能夠?qū)Ψ课莠F(xiàn)在的共有情況以及所有情況進(jìn)行記載，房產(chǎn)證是一房屋一房產(chǎn)證的原則，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的過程當(dāng)中只能夠發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證，但可以在上面有共有產(chǎn)權(quán)的記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，如果想要把對(duì)方的名字加上去，可以提交兩個(gè)人的材料，包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證。如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，則是共有人將來房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的過程當(dāng)中，需要夫妻雙方共同簽字才能夠完成交易的過程，如果其中一人不簽字則合同無效，房屋是沒有辦法進(jìn)行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要進(jìn)行加名字，可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，在沒有貸款的情況之下，需要繳納110元左右的手續(xù)費(fèi)。

• 問 夫妻一本房產(chǎn)證兩本房產(chǎn)證哪個(gè)好
  答

  夫妻兩都寫上名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個(gè)人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)：婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證一本和兩本的區(qū)別
  答

  正常情況之下每棟房屋只擁有一本房產(chǎn)證，而且只有一個(gè)人的名字，擁有兩本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則代表是兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，通過填寫確權(quán)審批表時(shí)，將共有人的名字填寫上去，其中一個(gè)人為所有權(quán)人，另外一個(gè)人為共有權(quán)人，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)時(shí)就會(huì)有兩本房產(chǎn)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確實(shí)存在有手誤的情況，否則一切以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的相關(guān)信息為主。在進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，如果存在有兩本房產(chǎn)證，對(duì)于購房者來說，首先要明確房主是否與房本上的名字一致，同時(shí)還要在相關(guān)的部門對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查。進(jìn)行簽約時(shí)，需要所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人全部到場(chǎng)以書面的形式同意出售房屋。

• 問 新居房產(chǎn)證怎么辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?chǎng)，不可代辦）?！　、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

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