已有5個回答

• 132****4534

  了解清楚情況，正確應對，請律師等內行人士處理為妥，想法、做法的不同，其結果天壤之別！

  查看全文↓ 2019-07-03 11:46:37
• 138****3019

  在購買一套房子之前，排除風險的方式主要是查清要購買的這套房子的所有信息。
  如果確實存在風險，**好是不買。
  房產證是否有不是判斷房子有無風險的主要方面。
  你可以先到房地局或其他的方式詢問開發(fā)商的資質，開發(fā)信息，樓盤信息等。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:46:22
• 156****0888

  你好，房產證一般新房都是要交付后辦理的，還有就是現房也要等一段時間的。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:46:09
• 158****7030

  房產過戶就是在房產管理部門變更產權登記，沒有房產證的房子因為沒有經過產權初始登記，所以根本無法過戶。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:46:02
• 132****3871

  沒有房產證的房子，買的話根本不能完成合法的過戶手續(xù)，也不受法律保護。無論怎么買，都免不了有瑕疵，在懂法律的人看來都是無法避免風險的。建議不要買，千萬謹慎，以免不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:45:54

相關問題

• 問 賣家房產證沒下來我怎么購買安全
  答

  無房產證的房屋**好不要買。因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償的。如果一定要買，就把錢款搞清楚。還要看你是從什么渠道購買這所房屋的.如果是購買法院處置的相關房屋的話,應當保存好相關法律文書.并及時依據相關文書到管理部門辦理相關證件.先簽訂合同、公證后付款，剩下些尾款待對方拿到房產證后付清，如此操作存在一定的風險，況且該房買賣是有限制的，若業(yè)主拿到房產證后反悔，買房子所付的錢能否收回要看具體情況，你這種情況不適用通過法院的判決來進行合法的房產轉讓。不過就算你公證了也不一定就算數的。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是十幾萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部3個回答>
• 問 供房有房產證嗎？我想知道下，請告知？
  答

  這個各地的銀行有不同的要求，就是同一個地方銀行對這事的態(tài)度也不一樣。有的只拿他項權證，有的要把房產證土地證全押銀行。其實個人建議，房產證放不放銀行問題不大，就是辦戶口和小孩上學麻煩點，為了安全起見，你拿著房產證復印件去辦理房產證的地方查一下真?zhèn)尉托?。如果銀行拿房產證的就是要到你還清貸款才能拿。

  全部4個回答>
• 問 怎么樣用房產證借貸？我想知道下，請告知？
  答

  拿買賣合同去國土局過戶，等新房產證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個月還一點，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時間長。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個是過戶前申請貸款，一個是過戶后申請貸款。

  全部3個回答>
• 問 房產證附圖樓層數怎么看？我想知道下，請告知？
  答

  房產證上的附圖是援引測繪報告的附圖。該圖的特點是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計入建筑面積的圍線、每一線段的長度（米為單位）。該圖不反映套內各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書，或開發(fā)商存檔的建筑平面圖。

  全部5個回答>
• 問 離婚辦房產證需要什么？我想知道下，請告知？
  答

  協(xié)議離婚房產過戶（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產證（2）、離婚證及復印件；離婚后如何辦房產證（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；（4）、房產證；離婚后如何辦房產證（5）、身份證明及復印件。離婚后如何辦房產證

  全部3個回答>