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• 131****7997

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：
  (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。
  (二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。
  (三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:03:20
• 146****0854

  根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:03:06
• 137****4088

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋贈(zèng)與協(xié)議的公證是無(wú)效的，房屋贈(zèng)與協(xié)議公證的**根本問(wèn)題就是房屋的所有權(quán)問(wèn)題，沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說(shuō)做房屋贈(zèng)與協(xié)議公證。
  房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-03 12:02:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么申辦？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)的類型不同，取得形式更是多樣，所以根據(jù)自己擁有房屋的具體情況，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心咨詢?yōu)楹谩?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證怎么起訴？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  合同是雙方的合意，所以如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式(包括起算日期、日利息、總數(shù)額等)已經(jīng)做了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過(guò)，如果沒(méi)有約定就必須按照法律的規(guī)定來(lái)計(jì)算違約金。 計(jì)算違約金的起算日期分三種情況， 第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 第二，若商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 第三，若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)可以分成幾本房產(chǎn)證嗎？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  實(shí)質(zhì)的產(chǎn)權(quán)分割還是只是形式上的一本證分兩本.實(shí)質(zhì)權(quán)利上說(shuō).1,如果房產(chǎn)是可以分割的,那么可以分開(kāi)(從共同共有變成按份共有)比如,長(zhǎng)輩有一處房產(chǎn)好幾間房子,你們長(zhǎng)輩死了,子女繼承,那么繼承完畢以后,房產(chǎn)就是按份共有,房產(chǎn)證分別做.2,但是,如果房產(chǎn)是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物權(quán)法>規(guī)定不能分割,你要記住,物權(quán)的原則是一物一權(quán),如果房屋只有一套不可能設(shè)定兩個(gè)物權(quán).

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• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證可貸款嗎？具體要如何貸款？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  若是招行個(gè)人抵押貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) 貸款買車房產(chǎn)證明怎么開(kāi)？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  二次抵押貸款條件：擁有自有房產(chǎn)或者親戚朋友的房產(chǎn)，仍在抵押中的房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押不看重單位性質(zhì)，無(wú)須提交流水賬單，當(dāng)天就可以批貸，額度是2千-20萬(wàn) 這個(gè)比較方便，算是安家獨(dú)有的產(chǎn)品，如果急用錢可以申請(qǐng)，可以點(diǎn)擊二次抵押小額貸款 如果工作穩(wěn)定申請(qǐng)個(gè)人信用貸款 達(dá)到以下條件就可以申請(qǐng)： 1.申請(qǐng)人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元，并且通過(guò)銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)，在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月。如果有房產(chǎn)，可以申請(qǐng)抵押貸款及二次抵押貸款

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