已有4個(gè)回答

• 143****1031

  買頂樓的缺點(diǎn)：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲(chóng)較少
  8.價(jià)格比較便宜

  查看全文↓ 2019-07-03 18:56:34
• 155****9055

  頂樓優(yōu)點(diǎn)：
  1、采光好
  2、噪音小
  3、塵土少
  4.、看得遠(yuǎn)
  頂樓缺點(diǎn)：
  1、冬冷夏熱
  2、停電后上下樓不方便
  3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況
  4、乘電梯浪費(fèi)時(shí)間

  查看全文↓ 2019-07-03 18:56:28
• 155****7163

  頂層房屋有利有弊，各有各的好處，既然買了既要慢慢適應(yīng)。針對(duì)北方的廣大樓房住戶而言，冬冷夏熱是普遍現(xiàn)象，屋頂漏不漏雨需要看您所買的建筑年代：
  
  頂層樓房的好處是：
  
  1、景觀和視野更為廣闊：住在頂層的人至少不用擔(dān)心隱私被窺探，同時(shí)也不用擔(dān)心采光問(wèn)題，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)是頂層視野開(kāi)闊，比起低層的擁擠與狹隘，抬頭所見(jiàn)只有高樓鐵窗，頂層景觀更佳，更有利于放松心情。
  
  2、價(jià)格相對(duì)較低：相比其他樓層，頂樓的單價(jià)便宜是較大的優(yōu)點(diǎn)，顯然對(duì)于一整套房子來(lái)說(shuō)，省下的是一大筆錢，減價(jià)不減配。
  
  頂層樓房的壞處是：
  
  1、電梯安全保障需要加強(qiáng)：頂層住戶肯定會(huì)擔(dān)憂的電梯問(wèn)題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)。
  
  2、冬冷夏熱：這個(gè)問(wèn)題主要是針對(duì)北方住宅來(lái)說(shuō)的，越往高處，夏天越熱，冬天越冷，這是普遍問(wèn)題。現(xiàn)在按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)要求，樓層頂部也要加設(shè)保溫層，而且現(xiàn)在很多家庭都是冬天有暖氣，夏天開(kāi)空調(diào)的，這個(gè)問(wèn)題在實(shí)際的過(guò)程中可能并不突出。
  
  3、災(zāi)害逃生得不到有效幫助：凡是購(gòu)買高層住宅的用戶都會(huì)考慮到安全問(wèn)題和逃生通道的問(wèn)題，加上現(xiàn)在大城市的住宅是越來(lái)越高，所以在安全逃生這方面也是越來(lái)越重視。相比其他樓層，一旦發(fā)生事故，頂層確實(shí)要比其他樓層受到的危害大一些。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:56:22
• 131****4222

  價(jià)格相對(duì)便宜我就不多說(shuō)了，我認(rèn)為**大的好處在于有露臺(tái)和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開(kāi)始算的，也就是說(shuō)閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書(shū)房，閣樓的高度很適合兒童，露臺(tái)的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺(tái)）露臺(tái)具有絕佳的使用價(jià)值，你可以在露臺(tái)上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個(gè)院落，露臺(tái)有較好的開(kāi)放性同時(shí)又相對(duì)私密，這些都是買頂層的好處。
  至于負(fù)面的主要有這幾點(diǎn)：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對(duì)都比較大，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大。
  而摟主提到的漏水和夏天太熱其實(shí)主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計(jì)圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來(lái)說(shuō)吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點(diǎn)考慮都非常細(xì)致，只要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工是絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國(guó)都對(duì)建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問(wèn)題，這一點(diǎn)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收都抓得比很嚴(yán)。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:56:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房頂層的優(yōu)缺點(diǎn)是什么??？
  答

  頂樓選擇六大訣竅 1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。 2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，購(gòu)房者要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。 3.雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。 4.看水壓?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。 5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差。 6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

  ??15層電梯房頂樓好嗎？買頂層有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?

  答

  好處：1、視野開(kāi)闊，采光好2、相對(duì)僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問(wèn)題，一般小開(kāi)發(fā)商50%都會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層頂層的房子能買嗎?購(gòu)買電梯房頂層怎么樣，好不好?
  答

  這個(gè)我可告訴你，因?yàn)槲揖褪亲≡陧敇?4層，真心話，頂樓覺(jué)得挺好，首先頂樓價(jià)格應(yīng)該**便宜，沒(méi)有人能吵到你，很多分單雙號(hào)的電梯頂層是都到的，一般高層的水都是從上至下的，再就是現(xiàn)在的防水都挺好，一般不會(huì)漏雨。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂層怎么樣？頂層到底有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一看就知道你是年輕人，年輕人都喜歡高層，31屬于超高層，不好的地方是頂層夏天很熱，而且價(jià)格肯定比中低層貴，空調(diào)是少不了的，頂層居住對(duì)有老人的也不好，如果這三點(diǎn)不是問(wèn)題那么你就可以選擇頂層，‘’會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層頂層的房子能買嗎?購(gòu)買電梯房頂層怎么樣?
  答

  1、電梯房沒(méi)有什么關(guān)系，現(xiàn)在的建筑有幾個(gè)不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚(yáng)塵層，起碼空氣還可以2、現(xiàn)在的建筑對(duì)于頂樓的防寒保暖做得相對(duì)來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的，不用太擔(dān)心冬冷夏熱的問(wèn)題，3、頂樓的房子大家都擔(dān)心漏水，其實(shí)沒(méi)有必要，因?yàn)閷?duì)于頂樓的房子來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)特別注意，以免引起麻煩，但是沒(méi)有不漏的頂樓，如果長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行修繕，肯定會(huì)漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅(jiān)持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會(huì)影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。4、關(guān)于電梯，停電的時(shí)候肯定會(huì)有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺(jué)得這算問(wèn)題嗎5、自來(lái)水壓力不高，也是好事，起碼不擔(dān)心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都?jí)?、做一個(gè)唯物論者，如果覺(jué)得有點(diǎn)鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個(gè)樓可定會(huì)事業(yè)順利的。

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