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• 158****1787

  房產(chǎn)證明
  茲證明XXX為我村村民，住X組X號，有宅基地X處，房產(chǎn)X處（平房或者磚瓦房要標(biāo)注），該房產(chǎn)無出售、無抵押等情況。
  特此證明 XX村委會（蓋章）
  時間:X年X月X日

  查看全文↓ 2019-07-04 07:47:43
• 148****1711

  農(nóng)村建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 ---------------------------------------------------------------- 我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，只對城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理有具體的規(guī)定，對農(nóng)民在集體土地上建房是否需要辦理房產(chǎn)證沒有明確的要求，一般情況下，農(nóng)民農(nóng)村建房只需取得集體土地使用證（土管部門辦理）和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門辦理）即可。在實際操作過程中，我們采取了比較務(wù)實、靈活的態(tài)度，在農(nóng)民自愿要求辦理房產(chǎn)證的前提條件下，參照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》的規(guī)定予以辦理。具體地講，需要提供以下資料：
  1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地證復(fù)印件，原件需驗證（土管部門辦理）；
  2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（規(guī)劃部門辦理）；
  3.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（委托代辦需提供委托公證書及代理人身份證原件）；
  4.填寫“浙江省私有房屋所有權(quán)登記申請書”；
  5.有資質(zhì)測繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計算清單；
  6.登記部門認(rèn)為需提交的其他有關(guān)文件。 《物權(quán)法》出臺后，對私有財產(chǎn)的法律保護(hù)更加明確，但相關(guān)的實施條例司法解釋還未出臺，因此在操作過程中，還是以現(xiàn)有的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。根據(jù)該網(wǎng)友的敘述反映，他有可能是土地證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證未辦理，具體辦理條件由土管部門和規(guī)劃部門解釋。

  查看全文↓ 2019-07-04 07:47:39
• 137****6486

  農(nóng)村里申請房產(chǎn)證可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)的流程和資料，不同城市的政策和規(guī)定也是不完全一樣的。
  根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料，
  當(dāng)事人可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 07:47:35

相關(guān)問題

• 問 村里房產(chǎn)證明怎么寫？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明茲有我村村民： ，身份證號碼： ，在以下地址： 省 市 縣 村 。房屋產(chǎn)權(quán)屬于 所有。特此證明經(jīng)辦人： 證明機構(gòu)：證明機構(gòu)電話：日期： 蓋章：

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• 問 ??哪位曉得村里房產(chǎn)證明怎么寫?有范本嗎?
  答

  房產(chǎn)證明茲證明XXX為我村村民，住X組X號，有宅基地X處，房產(chǎn)X處（平房或者磚瓦房要標(biāo)注），該房產(chǎn)無出售、無抵押等情況。特此證明 XX村委會（蓋章）時間:X年X月X日

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• 問 請問：房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的，有什么相關(guān)規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的規(guī)定有1.納稅人房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位為納 稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人為納稅人。2.征稅范圍房產(chǎn)稅征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3.計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)計稅價值和房產(chǎn)的租金收人。其中，房產(chǎn)的計稅價值為 房產(chǎn)的原值一次減除10% ~30%后的余額。房產(chǎn)原值是按照會計制度規(guī)定,在賬簿 “固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋造價（房屋原價包括與房屋不可分割的各種備件或一般 不單獨計算價值的配套設(shè)施）。4.稅率房產(chǎn)稅采用比例稅率。具體有兩種情況:一是按房產(chǎn)計稅價值計征的，稅率為1. 2% ;二是按房產(chǎn)出租的租金收人計征的,稅率為12%。5.應(yīng)納稅額的計算(1)從價計征的計算方法，其計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(l-規(guī)定的減除比例）xl.2%(2)從租計征的計算方法，其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入x12%6.減稅與免稅(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)怎樣繼承呢？有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。（三）收費標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

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• 問 相關(guān)規(guī)定是什么？
  答

  您好!根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定,預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。此規(guī)定中特別強調(diào)“除當(dāng)事人有特殊約定外”。因此,關(guān)于產(chǎn)證的辦理期限及違約責(zé)任問題,在法律處理上,以買賣雙方合同約定為優(yōu)先處理依據(jù)。建議您就房產(chǎn)證的辦理期限及違約責(zé)任和開發(fā)商具體協(xié)商約定并反映到合同上,以作為產(chǎn)證辦理的保障及相關(guān)糾紛處理的依據(jù)。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果買賣雙方不能形成合意,則合同無法成立,對于任何不利于購房者的條款,購房者有權(quán)拒絕。建議謹(jǐn)慎權(quán)衡。目前沒有陜西西城實業(yè)發(fā)展有限公司的相關(guān)信息,三橋周圍的政策問題需要向相關(guān)部門咨詢感謝關(guān)

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