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• 158****2178

  1、更新房產證需提交原來房權證、新的規(guī)劃證；
  2、產權人同意的話可以加上。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:02:24
• 132****7122

  不可以。
  《房屋登記辦法》　第二十條　登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿：
  （一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
  （二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
  （三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
  （四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
  （五）不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
  登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因。
  根據(jù)（二）條的規(guī)定，房屋與登記薄記載不一致，房屋登記機關不予受理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:02:20
• 136****8802

  全國各地應該來說政策上面都是大同小異，以下參考上海崇明頒發(fā)的農村個人建房規(guī)劃審批流程（適用翻建房屋）：
  一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；
  二、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》；
  三、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址，在《崇明縣農村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；
  四、經同意后，核發(fā)《崇明縣農村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》；
  五、經規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；
  六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《崇明縣農村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》辦理《建設工程項目表》；
  七、同意開工后，鎮(zhèn)人民政府派員進行專線復驗，并填寫《崇明縣農村個人住房建設工程灰線復驗記錄》；
  八、建房戶按農村個人住房建設用地批準文件和《崇明縣農村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工；
  十、住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請；
  九、鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見；

  查看全文↓ 2019-07-04 09:02:10

相關問題

• 問 ??城市自建房加層辦什么手續(xù)？沒審批可以加嗎？
  答

  全國各地應該來說政策上面都是大同小異，以下參考上海崇明頒發(fā)的農村個人建房規(guī)劃審批流程（適用翻建房屋）：一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；二、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》；三、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址，在《崇明縣農村個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見；四、經同意后，核發(fā)《崇明縣農村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》；五、經規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請和《崇明縣農村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》辦理《建設工程項目表》；七、同意開工后，鎮(zhèn)人民政府派員進行專線復驗，并填寫《崇明縣農村個人住房建設工程灰線復驗記錄》；八、建房戶按農村個人住房建設用地批準文件和《崇明縣農村個人住房建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工；十、住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請；九、鎮(zhèn)村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規(guī)劃驗收送審表》，并簽署意見；

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• 問 ??城市自建房加層辦什么手續(xù)?農村房子加層好還是重建好?
  答

  前提你要具備該地塊的《國有土地使用證》，提供原先四層樓房的《建設工程規(guī)劃許可證》和相應圖紙及相關資料，然后再申請辦理規(guī)劃加層報建手續(xù)。相應的流程為：（1）辦理私人總平面審批，提供如下資料：個人申請、《國有土地使用證》原件及復印件、用地紅線的界限圖（該圖由城建辦出具）、個人身份證或戶口簿復印件；（2）辦理《建設用地規(guī)劃許可證》（如你已有《建設用地規(guī)劃許可證》，該手續(xù)則不用辦理），提供如下資料：個人申請、《國有土地使用證》原件及復印件、經審批后的私人總平面、個人身份證或戶口簿復印件；（3）辦理加層的《建設工程規(guī)劃許可證》，提供如下資料：個人申請、《國有土地使用證》原件及復印件、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件、加層加建設計圖（有設計資質的設計單位設計及相應加層荷載證明）、個人身份證或戶口簿復印件。

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• 問 自建房加層辦房產證要交契稅嗎？
  答

  如果你不辦房產證就不用交契稅。等你哪天要賣的時候再去辦房產證吧，一直自己用就別辦了。這個房子的所有權是從無到有的，也算是所有權發(fā)生轉移，契稅是一定要交的。

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• 問 自建房加層辦房產證要交契稅嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號 ）：“第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！　〉诙l本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵喑鲎?；　?。ǘ┩恋厥褂脵噢D讓，包括出售、贈與和交換；　　（三）房屋買賣；　　（四）房屋贈與；　?。ㄎ澹┓课萁粨Q?！　∏翱畹诙椡恋厥褂脵噢D讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移?！　∽越ǚ课莶粚儆谏鲜鲂袨?，因此不用繳納契稅。

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• 問 自建房怎么辦理加層手續(xù)
  答

  自建房通常是農村用地，首先是取得了土地使用權（建房），然后按規(guī)劃要求進行圖紙的設計（藍圖），到鎮(zhèn)上建管所辦理報建審批手續(xù)，領取施工許可證后就可以建設。

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