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• 136****3602

  ！購房合同簽完字后，內容被開發(fā)商更換，開發(fā)商只能更改開發(fā)商手里的那一份，購房者手里的那一份，開發(fā)商是沒辦法更改的，當一式兩份的合同文本內容不一樣時，該合同無效。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:37:21
• 138****0124

  這種行為屬合同法中的欺詐行為。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
  可以按照合同法中的上述規(guī)定請求法院變更。至于取證，有很多方法，舉兩個例子：證人證言（能證明當初合同約定原交房日期的所有見證人都可以作為證人）、申請法院對合同有無更改進行鑒定、房產(chǎn)廣告上有無交房日期的承諾、和開放商或者售樓員交涉的錄音等等，只要用心去找，肯定可以找到的。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:37:09
• 151****1347

  簽了合同，房子就屬于你的財產(chǎn)了。你有權拒絕的！
  如果對方一定要求要換，那要對方說明原因。
  
  另外這個也屬于合同違約，要讓他們賠違約金。
  還有裝修款要賠，
  還有裝修所花費的時間成本要賠。
  
  你們自己先估計一下這些項目要賠多少，價錢開高一點，然后跟他們去談，要有理有據(jù)（要防止被他們忽悠，比如騙你說房子質量有問題為了你的安全，那你就跟他們要權威部門的鑒定結果。）
  有合同在，受法律保護的，不要輕易妥協(xié)。實在不行花錢先找個律師咨詢一下。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:37:05

相關問題

• 問 ??欠開發(fā)商**款怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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• 問 ??開發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結果發(fā)現(xiàn)實際根本沒有綠化 那么開發(fā)商也違約

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• 問 ??開發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請法院調查取證。協(xié)議的主要內容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標準和地點；（3）產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；（6）違約責任和爭議解決的方式；（7）當事人約定的其他條款。

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• 問 ??開發(fā)商融資難怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  對任何公司而言，都有融資的需求，資金是公司的命根，越大的公司越有這種需求，關鍵是要看規(guī)模。 所以，融資的現(xiàn)象就成了一個普遍的現(xiàn)象了，但是我個人認為，這些中小企業(yè)融資需要有幾個前提條件: 一是要有好產(chǎn)品，產(chǎn)品要有成長性，具備快速流通的能力；其次，要有好的團隊，團隊又有凝聚力和戰(zhàn)斗力；第三則是要有穩(wěn)健的財務制度。 具備了這幾個前提條件，吸納來的資金才能真正發(fā)揮其應有的作用和意義。二、中小渠道商通過銀行等金融機構來融資，比較難。在市場影響下，銀行也為了控制自己的放貸風險，放貸率不大了。通過銀行的融資的門檻更多了，公司資質、財務狀況等等各級審批都很嚴格，卡的很死。 所以，目前看來，中小渠道公司通過銀行融資比較難。中小渠道商向上游廠商或者代理商尋求融資幫助的現(xiàn)象還是存在的，尤其是那些核心渠道商，上游還是愿意通過延長賬期和加大鋪貨率的方式來解決其資金的困難，畢竟核心渠道的忠誠度和信譽度都是自己認可的。 除了延長賬期的方式外，合作投資也是當前解決中小渠道商融資的一個方式。上游代理商或者廠商以注資的方式給下游渠道商以資金支持，注資方只派駐財務監(jiān)控現(xiàn)金流。 應該說，這些方式是需要有條件的，一是，要有銷量，要有分銷能力，能夠幫助廠商扛銷售任務；其次，渠道商的對資金的管控能力要強，對資金的流向和用途有一個清晰的規(guī)劃，不能模糊不清，避免資金的浪費，要使資金產(chǎn)生盡可能大的回報價值。

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• 問 ??開發(fā)商沒有按期交房怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  購房人有權要求開發(fā)商承擔違約責任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金，購房合同中沒有約定的，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間 有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定”。同時解釋第十五條還規(guī)定了如果開發(fā)商逾期交付房屋后，經(jīng)過購房人催告后在三個月的合理期限內仍未交付的，購房人有權請求解除購房合同。

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