首先要看你是不是已經(jīng)簽了合同跟備了案,如果是的話,那是不能退了。如果你還沒(méi)簽合同只交了一部分定金的話,你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款,不過(guò)可能要扣違約金。還有一種情況是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)拿到預(yù)售證的話,收錢(qián)就是違法的。他不退你錢(qián)你完全可以告他。
全部3個(gè)回答>??開(kāi)發(fā)商跑路 全款怎么辦?有沒(méi)有什么影響嗎?
153****3528 | 2019-07-04 15:03:05
已有4個(gè)回答
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156****8168
團(tuán)購(gòu)的認(rèn)購(gòu)書(shū)為什么給他們,這是你手中的憑證,你應(yīng)該自存的,那上面有開(kāi)發(fā)商對(duì)交款、價(jià)格、交房等的承諾,如果沒(méi)有了,你還有什么證據(jù)呢?常規(guī)是房產(chǎn)證和鑰匙全了才給他們打全款。
查看全文↓ 2019-07-04 15:03:53
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146****0202
,正常房子開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售必須有《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》 在售樓盤(pán)需要建到地面三層以上才能在政府相關(guān)部門(mén)取得許可證。
查看全文↓ 2019-07-04 15:03:44
你們小區(qū)開(kāi)發(fā)商跑了,就是俗稱(chēng)的爛尾了!
目前 一旦出現(xiàn)爛尾樓 基本都由政府接手,政府出錢(qián)繼續(xù)建,建成以后你手中的購(gòu)房合同是一樣生效的,不過(guò)政府接手以后肯定不會(huì)按時(shí)交房了,你只能認(rèn)命 有的爛尾樓七八年才重新建。 -
143****4971
政府會(huì)幫忙找想接受的開(kāi)發(fā)商來(lái)接手。但住戶肯定要掏錢(qián)的。到**后實(shí)在沒(méi)轍了,政府會(huì)接受這個(gè)爛攤子的。
查看全文↓ 2019-07-04 15:03:31
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158****3704
房子被凍結(jié),就是房東因?yàn)榍穫贿€或者是真的換還不起,房東的債權(quán)人申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全由法院查封了房子。 法院說(shuō)如果找到買(mǎi)家房子可以解凍的說(shuō)法是完全正確的。意思就是:如果房東找到了買(mǎi)家(也就是你),如果你可以出比較合理的一個(gè)價(jià)位購(gòu)買(mǎi)這套房子,那么房東就有錢(qián)拿這房款來(lái)還錢(qián)了,還錢(qián)后法院就可以為房子解凍,過(guò)戶到你名下。 房子被凍結(jié)時(shí),房子仍然是可以自由買(mǎi)賣(mài)的,但是在解凍之前不可以過(guò)戶,所以你在購(gòu)買(mǎi)這套房子的時(shí)候一定要注意,要把法院、房東、房東的債主叫到一共同辦理手續(xù),**好是和房東簽好協(xié)議把錢(qián)打到法院和房東指定的賬戶上,然后法院會(huì)給你解凍,然后你再過(guò)戶到你名下,剩下的事就是他們?cè)趺捶帜枪P購(gòu)房款和你就沒(méi)有關(guān)系了。
查看全文↓ 2019-07-04 15:03:23

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土地性質(zhì)變了以后,土地的使用年限變了,住宅是70年的產(chǎn)權(quán),商用的就是40年,如果是繁華地段變成商用的以后,房子的價(jià)錢(qián)就高了,所以開(kāi)發(fā)商不強(qiáng)迫你買(mǎi)。
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是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)天房源開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即將售罄的形象說(shuō)法
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律師建議消費(fèi)者,假如房屋存在“爛尾”可能,先不要急于向法院起訴,給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間,希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金,完成后續(xù)工程,消費(fèi)者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn),根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu),獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在**擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工,導(dǎo)致房子‘爛尾’。那時(shí),我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。 受宏觀調(diào)控政策的影響,目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷(xiāo)售積壓,資金回籠難等病癥,購(gòu)買(mǎi)了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們,有可能會(huì)面臨樓盤(pán)的“爛尾”問(wèn)題。 對(duì)此,已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出,購(gòu)房謹(jǐn)慎,退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際,假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間,遭遇“爛尾”危機(jī),千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)?,此時(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后,購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款,只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系,將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商**后因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu),獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)??傊?,有產(chǎn)權(quán)在手,總比什么都得不到強(qiáng)。
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這個(gè)政府會(huì)接受的,當(dāng)然還是你的,就是政府要倒霉了。我們這里也有這樣的事情,后來(lái)還是政府把房子造好,再交付給老百姓的。
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