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• 151****0201

  存在這些情況，不能辦理房屋房產(chǎn)證
  1、戶口不屬于本村集體：在以前很流行農(nóng)轉(zhuǎn)非，雖然人確實(shí)是本村出生的，但是想再轉(zhuǎn)回來(lái)那可難了，有的人都想走出去上大學(xué)也把戶口遷走以為多有面子，但是這樣一來(lái)農(nóng)村雖然有自己房子但是宅基地是無(wú)法確權(quán)的，也不能辦理房產(chǎn)證。
  2、不符合“一戶一宅”：農(nóng)村哪家都會(huì)有好幾個(gè)宅基地，這是在古代就開(kāi)始，老輩子為了孩子有地方住，到后來(lái)向大隊(duì)申請(qǐng)的宅基地，但是這樣只能辦理一處住宅，當(dāng)然分戶的子女除外。
  3、房子是違法建造：在農(nóng)村喜歡多占多得，以前每個(gè)村幾乎都有大坑或者荒地現(xiàn)在慢慢都被人違法占為己有，這個(gè)地方雖然經(jīng)過(guò)村里打招呼了，但是沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批，手續(xù)不全，房子的位置以及面積大小不符合標(biāo)準(zhǔn)，這一類的房子都屬于違法建造，拿不到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:22:12
• 152****7642

  它是否有大紅本關(guān)鍵在于該房子是否有宅基地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:22:08
• 131****1154

  隨著土地確權(quán)之后，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的土地管理加大，現(xiàn)在農(nóng)村房屋也能辦理房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2019-07-05 07:22:04
• 145****4620

  農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買(mǎi)房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過(guò)戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:22:01
• 156****1425

  農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證老證是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區(qū)的不同部門(mén)登記、發(fā)證，購(gòu)房者需要到房屋管理局辦房產(chǎn)證，又要到國(guó)土資源部辦理土地證，很麻煩?，F(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證是什么意思？
  答

  所謂“集體房產(chǎn)證”或簡(jiǎn)稱“集體證”,是不具法律效力的。購(gòu)房人自以為對(duì)房子擁有產(chǎn)權(quán),其實(shí)不受法律保護(hù),深有隱憂。在以上兩種情形之下,有關(guān)村委會(huì)或單位、公司,事實(shí)上在非法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。依法律、法規(guī),進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備。首先,必須是國(guó)有土地使用權(quán),且應(yīng)已由國(guó)土部門(mén)按土地利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)為商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。這是必不可少的前提條件。禁止以屬于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地或建設(shè)用地作商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用途;其次,房屋的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)是具有與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),即持有由建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),及工商行政管理部門(mén)核發(fā)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。再次,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)有充足資金,其注冊(cè)資金應(yīng)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師機(jī)構(gòu)驗(yàn)資真實(shí)。也就是說(shuō),在同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗(yàn)收、商品房買(mǎi)賣(mài)備案登記等各種行政手續(xù),使整個(gè)過(guò)程處于**各職能部門(mén)的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購(gòu)房人的利益和社會(huì)公共利益。

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• 問(wèn) 農(nóng)村辦理不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證就是農(nóng)村房子和地的產(chǎn)權(quán)證，辦了這個(gè)證，房子和地就是自己的了，可以買(mǎi)賣(mài)、抵押。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證雙證是什么意思
  答

  1大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。2大產(chǎn)權(quán)的雙證即《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證貸款是什么意思
  答

  按照貸款的信用程度劃分，貸款一般可以分為：1.信用貸款。指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。2.擔(dān)保貸款。指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。用房產(chǎn)證抵押貸款屬于擔(dān)保貸款，是擔(dān)保貸款中的一種。

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