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• 154****7685

  金融危機(jī)造成了大量的失業(yè)，股市下跌，收入減少，使人們減少了各方面的支出，房產(chǎn)商有大量的貸款被房屋占據(jù)資金緊張，還要還貸這時(shí)候銀行緊縮放貸，房產(chǎn)商只有降低房?jī)r(jià)以還貸所以，金融危機(jī)不好轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)就會(huì)降。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:30:12
• 159****7792

  政府炒的唄，老是在說(shuō)降結(jié)果越說(shuō)越漲啊。而且吧，銀行把錢貸款給開(kāi)發(fā)商，而銀行不都是那誰(shuí)管的嘛，開(kāi)發(fā)商還不起錢，那么銀行收回去拍賣的話，如果拍低了，那么不是自己就虧了嘛，那肯定價(jià)錢就得炒了，反正是一環(huán)扣一環(huán)啦。
  只有老百姓要聽(tīng)他們忽悠要搶著買房，要不然大家都不買，賣不出去了，就炒不起來(lái)了唄。那誰(shuí)不是說(shuō)過(guò)這么一句話嘛。中國(guó)的這些商品房，再好的房子，如果每平超過(guò)2500那么其他的都是泡沫。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:30:03
• 146****1195

  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬(wàn)億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬(wàn)的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過(guò)政策，通過(guò)開(kāi)發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過(guò)快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過(guò)后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。
  1、政府行政干預(yù)
  2、熱錢、炒樓資金撤離
  3、輿論向?qū)?，?gòu)房者觀望
  4、房地產(chǎn)商降價(jià)回籠資金，現(xiàn)金為王策略
  5、樓市泡沫逐漸擠出

  查看全文↓ 2019-07-05 10:29:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓市怎么**？有什么作用嗎？
  答

  1、不一定，**不一定，不過(guò)還是保值；2、你去看房子的建筑工地就知道，有錢人都砸錢下去建。不過(guò)**近我一個(gè)做智能保溫碗朋友說(shuō)，**近打電話推銷房子的比較少，以前一天還幾個(gè)賣房的電話，另外一個(gè)是你要看哪個(gè)城市，哪個(gè)地段吧；3、這個(gè)現(xiàn)在很難說(shuō)，現(xiàn)在中央一直要求下調(diào)房?jī)r(jià)，但如果你所買的房子位置不錯(cuò)的話，**是沒(méi)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ??樓市怎么看待？有什么作用嗎？
  答

  【房?jī)r(jià)虛高】如今房?jī)r(jià)虛高，存在泡沫是毋庸置疑的?；疽痪€二線城市的房?jī)r(jià)都是中等工資的四至五個(gè)月的工資，一百平方 的房子總價(jià)就需要四五百個(gè)月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。 【買房剛性需求大】現(xiàn)在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業(yè)的三線以下地市的學(xué)生急需留在大城市發(fā)展，所以，面前市場(chǎng)上存在急需購(gòu)房的群體 【房地產(chǎn)投資具有壟斷性】面前房地產(chǎn)商和政府、銀行之間存在共生 的關(guān)系，這就導(dǎo)致民間資本無(wú)法介入，競(jìng)爭(zhēng)無(wú)法形成，價(jià)格機(jī)制起不到基本調(diào)節(jié)作用。因?yàn)殂y行和政府之的壟斷地位，導(dǎo)致房地產(chǎn)商鶴立雞群，鮮有對(duì)手。 【供需雙方不透明】現(xiàn)在房?jī)r(jià)市場(chǎng)不夠透明，房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展、成本控制基本不受市場(chǎng)控制。 【房?jī)r(jià)泡沫會(huì)破滅】目前城市中獨(dú)生子女居多，甚至出現(xiàn)兩代獨(dú)生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨(dú)生子成長(zhǎng)起來(lái)，可能會(huì)有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業(yè)的首要條件。那時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)趨于平緩，但是物價(jià)上漲又會(huì)減緩房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)

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• 問(wèn) ??樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大浮下降的情況，舉個(gè)例：房?jī)r(jià)真下降，那以前貸款買房的人，房子貶值，還沒(méi)欠著銀行沒(méi)還完的錢多，還有誰(shuí)會(huì)繼續(xù)還貸款，房子是不是全給銀行了，銀行錢也收不回來(lái)了，中國(guó)是不是就的出現(xiàn)金融危機(jī)了，國(guó)家會(huì)讓市場(chǎng)出現(xiàn)這種情況嗎！

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• 問(wèn) ??樓市網(wǎng)怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊會(huì)趨于平穩(wěn)，不會(huì)有較大的起落，由于前幾年的房?jī)r(jià)的暴漲，現(xiàn)在逐漸是通過(guò)政策面來(lái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但主要目標(biāo)還是維穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)將會(huì)更多的引入市場(chǎng)機(jī)制，但在大環(huán)境的背景下，房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌也不會(huì)暴漲。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  短期內(nèi)還有下降的空間。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲的，因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。

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