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• 131****9327

  如果細(xì)致分析，那就要從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，
  靜態(tài)的，你如果固定年限你想貸10年你就要貸10年其他的都不考慮，那就等額本金法合適，因?yàn)榈阮~本金開始還本金多，必然省息。
  那動(dòng)態(tài)來(lái)看呢，等額本金每月還款開始時(shí)是比等額本息要高的，如果利用等額本金的月還款額反推等額本息的年限，
  就是說(shuō)如果等額本金10年期開始要還1500塊錢，那么換成等額法每月還1500塊錢的話只要8年就還清了，這就節(jié)省了2年的利息比等本法還合適。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:45:15
• 133****4029

  按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)
  簡(jiǎn)單說(shuō)，你買房子交首期，其他的銀行借錢給你給房地產(chǎn)商支付，房地產(chǎn)證給銀行保管，你在沒(méi)有還清之前你沒(méi)有房子的擁有權(quán)只有使用權(quán)，當(dāng)你還清后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證歸還，你真正擁有該房子
  所以如果您按揭沒(méi)還清而需要買賣房子，就需要通過(guò)第三方來(lái)墊資贖回房產(chǎn)證才能夠買賣。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:45:07
• 135****4111

  借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個(gè)問(wèn)題：
  　　1、哪家銀行貸款利率低
  　　現(xiàn)在每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)各銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購(gòu)房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時(shí)**好多找?guī)准毅y行對(duì)比，看哪家銀行的貸款利率比較低。
  　　2、哪家銀行不收在還款期未到之前即先行償還貸款違約金
  　　預(yù)先計(jì)劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶，選擇貸款行時(shí)就不得不考慮違約金的問(wèn)題。從目前來(lái)看，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的購(gòu)房者可“貨比三家”選擇適合自己的貸款行。
  　　3、哪家銀行貸款門檻低
  　　不同的銀行對(duì)借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應(yīng)多找?guī)准毅y行并結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。
  　

  查看全文↓ 2019-07-05 11:44:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借錢付**買房合適嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  嗯嗯 當(dāng)然合適啊畢竟我們需要一個(gè)自己的小窩了錢我們可以慢慢的還嘛我們也是貸款借錢買房付的**了現(xiàn)在外債還欠十幾萬(wàn)了

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• 問(wèn) ??買房怎么付款？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  第二次買房子 **50% 利率是基準(zhǔn)利率的110% 還是按揭付款啊 國(guó)家對(duì)首次購(gòu)房有優(yōu)惠 你還可以拿剩余的錢投資 如果你打算把閑錢存銀行 沒(méi)有好的投資途徑或者方法 那就一次性 畢竟利息還是很多。

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• 問(wèn) ??怎么用公積金買房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  各地貸款條件不全相同.一般是款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件： （一）按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。 （二）購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬； （三）有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； （四）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金； （五）提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保； （六）其他規(guī)定條件。 符合以上條件，可以申請(qǐng)公積金貸款

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• 問(wèn) ??買房怎么搖號(hào)？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1. 搖號(hào)選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。2. 銷售的房源及價(jià)格表公示，搖號(hào)選房由有聲望的人士用電腦搖取第一位購(gòu)房人，第一位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后第一位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。3. 北京已經(jīng)實(shí)施。這種辦法一般是經(jīng)濟(jì)適用房房源分配。4. 由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。5. 為了讓購(gòu)房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢。6. 對(duì)于沒(méi)有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

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• 問(wèn) ??沒(méi)社保怎么買房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果你購(gòu)房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購(gòu)買房產(chǎn)即可。如果你要貸款購(gòu)房，沒(méi)有參保繳納社保證明，是暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)到貸款購(gòu)房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問(wèn)題。

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