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• 145****3596

  1、可選擇二手房
  一般來說購買新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己一個(gè)人要處理這么多復(fù)雜的問題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經(jīng)是成熟的小區(qū)了，對于獨(dú)居的朋友在生活居住上來說也是比較好的選擇。并且二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
  2、選擇房屋所在地段
  單身人士對于生活質(zhì)量要求一定會(huì)比較高一些，地段，決定了生活質(zhì)量，同時(shí)也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站，配套設(shè)施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。
  3、選擇功能全的小戶型
  單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
  4、選擇公積金貸款
  單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預(yù)算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  5、小區(qū)的安全管理和物業(yè)管理
  單身人士特別是女士的安全問題一定要注意，單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時(shí)，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也重要。
  在以前單身買房還需要開具單身證明，但是現(xiàn)在很多城市已經(jīng)取消了開具單身證明，目的在于簡化辦事手續(xù)，方便了很多單身的朋友購買房屋，對于很多在外地工作的單身人士來說，擁有一套自己的住宅也算是給自己安了一個(gè)家，選擇一套適合的房屋比什么都好。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:58:06
• 156****7559

  一、控制好預(yù)算，把月供和**控制在適當(dāng)?shù)膲毫Γl件好的可以忽略），**好不要超過實(shí)際收入的2/3.
  
  二、要考慮短期的握住和后期的租金，單身女生買房大多不太可能一直住下去（不婚族可以忽略），那么在后期結(jié)婚后，該房屋出租就可以變成一個(gè)收入來源，也可以用來抵充房貸。
  三、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。
  四、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。
  五、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。
  六、一定要記住三四五，很多女生（不論是單身還是已婚，不論年輕還是年長，很多會(huì)裁在這個(gè)坑里）一看到裝修，就把很多其他的問題忽略的，裝修再差的房子都是有救的，但是位置、戶型格局、樓層、朝向這些東西有缺陷就沒救了。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:57
• 134****0784

  關(guān)于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:
  1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:52
• 137****4467

  一、做好購房預(yù)算
  購房前要做好支出預(yù)算，切記不要將所有的資金都用于購房。除了交付房款外，購房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要盡快入住，裝修房子、購買家具家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  二、看是否具備購房資格
  在購房的政策上，單身的朋友首先要了解自己的購房資格。因?yàn)槟壳坝胁簧俪鞘幸?guī)定了限購的政策，所以要注意看自己是否符合買房的條件。
  三、貸款年限和額度
  在確定了購房資格后，還要注意自身的年齡、收入水平或者購買房屋的房齡和位置，因?yàn)槟挲g和房齡都會(huì)影響貸款的年限，而房屋所在的區(qū)縣會(huì)影響房貸辦理的速度。如果所在區(qū)縣的成交人數(shù)多，那么辦理的時(shí)間就會(huì)相對較長。單身人士在貸款買房前，應(yīng)該將這些問題搞清楚后再申請貸款。
  四、盡量選擇公積金貸款
  若是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金比較少，能用的話**好就用，這樣起碼也可少付一些利息。
  小編提醒，由于受支付能力的限制，單身青年買房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年到20年為**佳的年限。
  五、功能為先，面積為次
  很多單身的朋友都是獨(dú)自在大城市打拼，掙點(diǎn)錢也不容易，很可能買房時(shí)家里還會(huì)補(bǔ)貼一些，所以如果是自己居住的話，不必在面積上過多的要求，但一定得功能齊全。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:57:43

相關(guān)問題

• 問 買房還用開單身證明嗎?買房單身證明有什么作用嗎?
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的文件材料1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房價(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎？有什么作用呢？
  答

  不同地區(qū)的要求不一樣，具體看所在地區(qū)是怎么要求的。如何開單身證明：1 首先，到居委會(huì)所在地開具一個(gè)你未婚的介紹信，這是很多民政局給你開證明的一個(gè)要件，這個(gè)格式的話，無非也就是注明你的姓名、身份證號、籍貫，還有****重要的公章。2拿著居委會(huì)開的介紹信以及身份證和戶口本（需要復(fù)印件）到戶籍所在地的民政部門。3 找到民政局的婚姻登記處。工作人員會(huì)給你一張草擬的表格，擬填，你先把自己的信息填好。4 將草擬的表格和證件都交給工作人員。5 工作人員會(huì)根據(jù)你上交的資料，進(jìn)行網(wǎng)上填寫，并且出單。6 核對證明表格的信息情況，核對無誤后，即可。（備注：委托他人申請的，受托人應(yīng)提供本人居民身份證、委托人戶口簿和居民身份證原件以及委托人寫明具體委托事項(xiàng)的委托書。）

  全部3個(gè)回答>
• 問 單身證明對契稅有什么作用
  答

  單身證明對契稅沒有影響的，影響契稅的是購房人購房總價(jià)和首套房與否影響的

  全部6個(gè)回答>
• 問 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價(jià)加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么？有什么作用嗎？
  答

  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問題應(yīng)該說是如果購房者比較謹(jǐn)慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。

  全部3個(gè)回答>