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• 148****7735

  辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-07-05 17:28:38
• 143****3577

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-07-05 17:28:16
• 138****1054

  在我國(guó),房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。
  只有當(dāng)購(gòu)房者取得自己的房產(chǎn)證時(shí),才能真正享有對(duì)自己所購(gòu)房屋的所有權(quán),即依法對(duì)自己所購(gòu)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:28:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證證明怎么開(kāi)？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  1、辦理交易遞件;需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。3、到戶籍所在地開(kāi)具“無(wú)房證明”，提交“無(wú)房證明”到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域沒(méi)房證明查冊(cè);4、出具稅單。無(wú)房證明是可以申請(qǐng)代辦的。

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• 問(wèn) 吊銷房產(chǎn)證的幾種情況？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  因房產(chǎn)有重大糾紛和異議的、有失公平的可以申請(qǐng)法院對(duì)房產(chǎn)證撤銷。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 如何拿到房產(chǎn)證?居民怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  從國(guó)家法令政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許生意的。由于我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)生意以處理權(quán)屬搬運(yùn)掛號(hào)(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能夠處理過(guò)戶的，國(guó)家不維護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)生意。其次，我們也建議我們不要購(gòu)買這類房子，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能借款、不能過(guò)戶、也不能處理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能處理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的危險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離婚的話房產(chǎn)將會(huì)被切割，如果他有債務(wù)被申述的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  　在我國(guó),房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購(gòu)房者取得自己的房產(chǎn)證時(shí),才能真正享有對(duì)自己所購(gòu)房屋的所有權(quán),即依法對(duì)自己所購(gòu)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力?！　《鄶?shù)購(gòu)房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實(shí)常常是“千呼萬(wàn)喚辦不來(lái)”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購(gòu)房合同?！　∨c開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”中的“規(guī)定期限”是什么?《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條作出了對(duì)購(gòu)房者有利的解釋:在合同沒(méi)有約定購(gòu)房人取得房產(chǎn)證期限的情況下,按第十八條解釋:購(gòu)買期房的購(gòu)房人自房屋交付使用之日起90日、購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產(chǎn)證,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。　　按第十九條解釋:購(gòu)買期房的購(gòu)房人自房屋交付使用之日起超過(guò)一年零三個(gè)月、購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起超過(guò)一年零三個(gè)月,由于出賣人的原因,導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記,購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 父親的房產(chǎn)證兒子怎么貸款？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  現(xiàn)房抵押　　(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);　　(2)房屋所有權(quán)證;　　(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);　　(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;　　(5)銀行借款合同;　　(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明

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