已有4個回答

• 138****9222

  在房管局辦理過戶手續(xù)，可同時在銀行進行轉(zhuǎn)款，先交錢后辦房產(chǎn)證是說不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領證單后，去銀行轉(zhuǎn)錢給賣房人。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:28:50
• 155****4311

  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:28:40
• 145****3173

  對解決處理國有土地上無證房屋的問題，市政府予以高度重視，確定了處理原則，即尊重歷史事實，先給群眾辦證，后追究違規(guī)的開發(fā)建設單位，讓其補辦手續(xù)和補交有關規(guī)費。
  市政府還成立了相應的機構，并在市房管局4樓設立了房屋登記組。市民可先到市房管局進行權屬登記，市房管局按照文件規(guī)定先給市民辦證，同時，對開發(fā)建設單位的違規(guī)事項也一并進行登記，有關部門將對違規(guī)的開發(fā)建設單位進行查處追究。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:28:33
• 144****6279

  無證房屋分類別辦理
  據(jù)悉，國有土地上無證房屋的形成是由不同原因造成的，因此，此次辦理房產(chǎn)證，將按照不同原因造成的無證情況分類辦理。包括：無國有土地使用證，但有相關土地使用批準手續(xù)，或國有土地來源清楚、無爭議的房屋；無建設工程規(guī)劃許可證，或者違反建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋；單位自管公有住房按房改政策出售給個人，尚未辦理房屋所有權證的房屋；聯(lián)建房屋，包括聯(lián)建的商品住宅房屋和聯(lián)建的非住宅房屋；未進行竣工驗收的房屋；拆遷安置房屋；相關歸檔資料遺失的房屋。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:28:20

相關問題

• 問 房產(chǎn)證攻略？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  法律上來說，沒有房產(chǎn)證是不能夠交易的，不能辦理過戶手續(xù)的，你的交易也是不受法律保護的，交什么費用都沒有用，必須等房產(chǎn)證下來才可以正式交易。如果賣家不誠信，對買家會造成很大的損失。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶怎么辦理？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服務費3元每平方 (90平方以上要交印花稅0.05%) 登記費50元每人

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證更名辦理流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證費用問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  全部3個回答>