已有3個回答

• 156****3631

  ①：購買的是期房，并且辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級)房地產(chǎn)管理和土地管理查詢。
  ②：《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩辦理登記備案手續(xù)。已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所的隱患。
  ③：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。
  ④：其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。
  ⑤：在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過法律或其它途徑解決爭端時提供證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:15:53
• 153****3927

  購房合同丟失
  （1）沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，同時需要支付合同的工本費(fèi)。
  （2）在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，應(yīng)當(dāng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  （3）在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:15:42
• 155****9649

  購房證明丟失
  （1）購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房證明。如果購房證明丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的證明復(fù)印件，否則不能提取公積金。
  （2）辦理房產(chǎn)證需要提供購房證明（全款證明）。如果丟失的是**款證明，在房屋交付后會拿到總房款的購房證明，不會影響房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:15:34

相關(guān)問題

• 問 購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證？麻煩求有會的告知下？
  答

  在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒辦購房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  　如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，購房合同和房款收據(jù)丟失，仍可以辦理房產(chǎn)證，也就是可以要回房子的。　　1、如果購買的是期房，若已辦理房產(chǎn)登記，可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”?！　?、如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對購房者具有保護(hù)，及時購房合同及收據(jù)丟失，仍然可以辦理房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 購房協(xié)議可以辦居住證嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  中介的購房合同可以辦理居住證嗎；購房合同肯定是不能辦理居住證。。。因?yàn)橘彿亢贤⒉荒艽碚鎸?shí)性就有了房產(chǎn)，只能是意象性說明購房。并且只有購房合同，還不能說明你已經(jīng)入住時間。并且辦理居住證還需要以下手續(xù)：需要住房的房產(chǎn)證，身份證、工作單位證明(穩(wěn)定工作單位)。如果是租房，還需要租房協(xié)議，房東的配合。(需要有居住時間達(dá)到6個月或以上)還需要繳納的社?；鸬淖C明。(個別地區(qū)是連續(xù)繳滿6個月) 。再需要什么，辦理派出所的工作人員，會給你解說的。

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證？麻煩求有會的告知下？
  答

  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）主債權(quán)合同和抵押合同； （六）其他必要材料。

  全部5個回答>
• 問 怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？麻煩求有會的告知下？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

  全部3個回答>