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• 157****4123

  經(jīng)濟適用房：
  契稅（同上）
  印花稅（同上）
  綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款

  查看全文↓ 2019-07-06 15:48:30
• 153****1963

  房改房：
  契稅（同上）
  印花稅（同上）
  土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%
  如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

  查看全文↓ 2019-07-06 15:48:24
• 145****0108

  商品房：
  契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  印花稅——0.1%
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 15:48:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證發(fā)證日期怎么看？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  關(guān)于房產(chǎn)證：1.房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。4.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。5.房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 宅基地有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 按揭購房只有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  按揭貸款買房，等開發(fā)商為您辦好房產(chǎn)證以后，會抵押在西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 抵押科，在您還完貸款以后，辦理抵押注銷手續(xù)，才能拿出房產(chǎn)證。

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• 問 安置房幾年有房產(chǎn)證？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  這個看情況的，有的是5年后才能辦理兩證手續(xù)，有的是現(xiàn)在可以辦證，但證上要加上5年內(nèi)不得上市交易的話，還有的什么都不加。你也可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?/p> 全部3個回答>

• 問 只有房產(chǎn)證沒戶口動遷怎么補償？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  如果確實蓋房子了，也會按當(dāng)?shù)氐难a償標準按房屋面積給的房屋補償 ，會比有房產(chǎn)證的得到的補償要少一些。如果只有土地，沒有房屋的話，按土地使用證上的面積，按土地面積補償而不是房屋面積補償，每平的補償要比房屋補償少得多。

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