已有5個回答

• 133****6879

  購房者必須提供的資料：
  1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）
  2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）
  3、買受人身份證明
  4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）
  6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。
  另外，如果開發(fā)商拒不辦理，您還可以向相關房管、工商管理、消協(xié)等部門投訴。購房人有權監(jiān)督、舉報不及時辦理房屋所有權證的違規(guī)單位和房地產開發(fā)企業(yè)，并可通過司法途徑要求取得房屋所有權證，維護產權人的合法權益

  查看全文↓ 2019-07-06 18:02:35
• 134****9131

  可以。
  房產證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:02:20
• 132****1987

  你好，我也遇到過這種那個情況，先由業(yè)主委員會去房地局申請，并標明情況，如果查驗開發(fā)企業(yè)并無任何拖欠款項，可以如期辦理，若有則比較困難。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:02:04
• 153****6292

  據了解,開發(fā)商被注銷資質,而不是吊銷營業(yè)執(zhí)照,可以繼續(xù)辦理房產證。 房產證未辦理,您需先了解以下幾個方面:首先,
  一、辦理房產證的前提條件是:開發(fā)商必須提供的資料:
  1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備)
  2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后)
  3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具)
  4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)購房者必須提供的資料:
  1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)
  2、購房**(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之后,開發(fā)商必須出具)
  3、買受人身份證明
  4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)
  5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納)
  6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:01:54
• 146****7830

  你是哪個地方的我不知道，在我們這里，一般有兩種情況，一是開發(fā)商如果已經授權或委托了物業(yè)公司辦理的，可以由物業(yè)公司來辦理。
  另一種情況就是，業(yè)主聯(lián)名向當地房產管理局反映，一般房產局會有一個專門辦理“清理歷史遺留問題”的部門，由這個部門來辦理房產證。
  僅供參考。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:01:47

相關問題

• 問 ?? 開發(fā)商注銷了怎么辦房產證
  答

  可以。房產證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 開發(fā)商注銷了,自己能辦房產證嗎
  答

  根據《西安市處理商品房辦證遺留問題實施細則》之規(guī)定,項目開發(fā)建設單位已注銷、吊銷工商登記且無繼承單位的，由項目所在地的區(qū)、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會作為申請人。已辦理首次登記項目，市處遺辦將已辦理首次登記擬辦轉移登記項目信息轉至市房管局、市地稅局、市不動產登記機構按照相關程序辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??開發(fā)商注銷了房產證怎么辦理？應該怎么辦理呢？
  答

  房產證被注銷后重新辦理房產證即可，具體流程如下：　?。?）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商資質注銷怎么辦？誰能說說呢？
  答

  若《資質證書》標明開發(fā)商只具有對某一特定項目的開發(fā)資格，并標明開發(fā)期限，對此可能產生的售后風險，購房者應引起高度重視。因為項目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質量的問題，往往找不到投訴對象，引起不必要的糾紛。②《資質證書》上標明 的等級。根據國家有關規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質自高至低分為一至五級。資質的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術力量、開發(fā)業(yè)績和信譽度方面的實力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質量和售后服務方面的水平。③《資質證書》的合法性和時效性?！顿Y質證書》一般情況下每年審核一次，購房者應留意開發(fā)商是否以舊充新。

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• 問 開發(fā)商資質被注銷房產證怎么辦？
  答

  吊銷以后你的一切和本行業(yè)有關的行為均被終止！房產證是不好辦下來的！因為這個需要提供開發(fā)商的資質證明以及營業(yè)執(zhí)照！

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