是回遷房吧,如果是這種房屋,你必須看到房主的回遷協(xié)議,并由回遷人到開(kāi)發(fā)公司更改戶名及更改購(gòu)房協(xié)議,這點(diǎn)切記,要不等開(kāi)發(fā)公司把回遷信息保送到交易部門(mén)就不好改了。
全部4個(gè)回答>房產(chǎn)證份額被改動(dòng),怎么辦?有沒(méi)有什么說(shuō)法呀?
153****3071 | 2019-07-06 22:24:26
已有4個(gè)回答
-
153****2506
首先你得知道你這種情況是“共同共有”中的“按份共有",所以既然是”共同共有“了,那這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)就是你們?nèi)齻€(gè)人的,將來(lái)如果有買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的話,你們?nèi)齻€(gè)人就都得到場(chǎng)簽字,哪怕是占1%的那個(gè)產(chǎn)權(quán)人不到場(chǎng)這個(gè)房子都賣(mài)不了。
查看全文↓ 2019-07-06 22:25:43
所以沒(méi)有其他問(wèn)題的話,我覺(jué)得你沒(méi)必要再去更改份額。但是如果你怕以后打麻煩的話那除外。比如說(shuō)你爺爺奶奶共占99%,如果兩個(gè)老人不在了,那這套房子99%的產(chǎn)權(quán)老人的子女都是有權(quán)繼承的。希望能對(duì)你有所幫助的。 -
137****2475
《房屋登記辦法》規(guī)定:
查看全文↓ 2019-07-06 22:25:30
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書(shū);
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 -
137****5019
1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;
查看全文↓ 2019-07-06 22:25:18
沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
2、第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。
3、第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 -
137****1448
當(dāng)事人和共有人想變更住房權(quán)益份額的比例。需取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請(qǐng),無(wú)抵押。
查看全文↓ 2019-07-06 22:24:37

相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
單位購(gòu)買(mǎi)商品房,辦理房產(chǎn)證需持:1、購(gòu)房合同(正本);2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票(復(fù)印件);3、竣工決算書(shū)(原件);4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理);5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。
全部3個(gè)回答> -
答
是的,在一些樓層較高的建筑物內(nèi)居住的居民在刮大風(fēng)的感覺(jué)到有輕微的晃動(dòng),意味著高樓產(chǎn)生了變形(位移),按照現(xiàn)行高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行的高樓設(shè)計(jì),是允許建筑在強(qiáng)風(fēng)作用下產(chǎn)生一定的水平位移的,但位移必須在規(guī)定的限值之內(nèi)。城市高空確實(shí)要比近地面的風(fēng)速大。因此,當(dāng)狂風(fēng)吹過(guò)時(shí),高層建筑受到的影響就更大。建筑學(xué)上稱為“風(fēng)振效應(yīng)”。簡(jiǎn)單地說(shuō),就是高層建筑周?chē)娘L(fēng)有脈動(dòng)效應(yīng),形成一種漩渦,風(fēng)與建筑物產(chǎn)生摩擦,風(fēng)越大,摩擦也就越大。高層建筑,在受風(fēng)荷載的作用后,其反應(yīng)是由復(fù)雜的綜合因素決定的,受建筑所處環(huán)境的空曠程度、建筑體形、建筑高度、建筑高寬比、結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性以及是否為建筑群等諸多因素的影響。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)是不能辦理抵押貸款,辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程如下: 所需材料: 1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的) 2、權(quán)利人及配偶的身份證 3、權(quán)利人及配偶的戶口本 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) 5、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。) 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單 8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
全部3個(gè)回答> -
答
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè),申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的,書(shū)面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起,原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。
全部3個(gè)回答>