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• 137****9963

  房屋抵押貸款,提交的材料銀行都有統(tǒng)一的格式,
  你去那家銀行貸款,在和客戶經(jīng)理聯(lián)系的時候,他們會給你范本的,只要在相應的位置上填寫你的個人資料就可以了
  不過你要提交你個人的其他資料,如:
  房產(chǎn)證明復印件、土地證復印件、收入證明文件原件、貸款用途證明原件（如購車合同。裝修合同、如果是個人經(jīng)營的還要提供營業(yè)執(zhí)照和財務報表）

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:50
• 134****5484

  你好
  首先，這個抵押合同是無效的。我國《擔保法》禁止流質(zhì)契約，也就是禁止在不能履行債務時將房子直接過戶給債權(quán)人。
  《物權(quán)法》第186條規(guī)定：“抵押權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！?br/>《物權(quán)法》第211條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！?br/>《擔保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有?！?br/>《擔保法》第66條規(guī)定：“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:24
• 133****2176

  不動產(chǎn)需要作登記，作為不動產(chǎn)，房屋抵押需要到房管局進行登記，所以私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便你們寫了協(xié)議，在未作登記時，房屋所有人已然可以住房進行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用，所以是無效的。
  辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權(quán)人的身份證明，抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:17
• 151****5134

  委托書
  
  
  委托人：xxx 身份證號：
  
  
  受托人：xxx身份證號
  
  
  茲委托（父親名）全權(quán)代表 我與（貸款人）簽定的抵押合同中約定的抵押登記注銷事宜，抵押登記號為…………。委托有效期二十天。
  
  
  特此委托
  
  
  委托人簽：
  
  
  年月日
  
  
  附件：二人身份證復印件

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:09
• 152****4761

  不曉得你要的是不是這個 授 權(quán) 委 托 人 單位名稱 法定 代表人 姓名 單位聯(lián)系電話 委托代理人 姓名 身份證明號碼 聯(lián)系電話 委 托 代 理 事 項 我單位特委托上列同志來辦理 的房屋抵押登記手續(xù)。
  代理權(quán)限為辦理（ □ 抵押、 □ 領(lǐng)取他項權(quán)證）等手續(xù)，負責代替我單位接受詢問并簽字，對申請表所填內(nèi)容以及提交資料的真實性、合法性、有效性負責。
  該同志在授權(quán)范圍內(nèi)的所有代理行為我單位都予以承認，并承擔由此引起的一切法律后果。 授權(quán)委托人（公章）： 法定代表人 （或負責人）（簽章）： 年 月 日 委托代理人有效身份證明粘貼欄

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:00

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押銀行貸款哪個銀行容易辦？希望詳細說說？
  答

  符合銀行規(guī)定的現(xiàn)在房子抵押貸款容易貸；　　抵押貸款是指以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  全部4個回答>
• 問 房屋過戶要多少錢？希望詳細說說？
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃證怎么換房產(chǎn)證？希望詳細說說？
  答

  二者本質(zhì)區(qū)別，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)歸購房者所有。房屋租領(lǐng)證房屋所有權(quán)不一定歸房東所有，是租賃憑證，房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。同時，二者在行駛房屋處置權(quán)力上也有不同，如果是房產(chǎn)證，則購房者可以行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋租領(lǐng)證擁有者如沒有房產(chǎn)證只有按相關(guān)協(xié)定規(guī)定的受限處置權(quán)利，比如使用和出租收益。

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• 問 公積金貸款怎么辦？希望詳細說說？
  答

  對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

  全部3個回答>
• 問 豪宅臥室怎么裝修好？希望詳細說說？
  答

  美式的風格，一般都是注重細節(jié)，這樣讓臥室看起來更有層次感，有一種復古的感覺，會讓臥室的感覺有一種沉穩(wěn)的氣勢。

  全部4個回答>