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• 146****1629

  目前政策規(guī)定，首套房****低是房子總價的30%，就是假如房子總價是50萬，****低30%就是15萬，這不用計算了吧？
  月供款就是按利率每月攤還給銀行的本金和利息之和。目前一般大都采用等額本息法還款。舉例：假定貸款21萬，**新按揭利率是6.55%，分15年還款的話：
  每月應還本息： 1835.1027
  累計支付利息： 120318.48
  累計還款總額： 330318.48
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:35:54
• 141****5932

  貸款買房月供的多少與**金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：
  1. 等額本息還款
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  2. 等額本金還款
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
  每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
  總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

  查看全文↓ 2019-07-08 09:35:44
• 133****9368

  一百平的房子是建筑面積還是使用面積啊?使用面積*建筑比系數(shù)=建筑面積建筑面積×3900/平方米=房屋總價款房屋總價款×70%得出的錢數(shù)去掉零頭必須是整萬,就是你要貸款的數(shù)額(例如29萬)。
  房子總價款減去你要貸款的數(shù)額就是你要付的**的數(shù)額注:以上是按**比例30%計算的

  查看全文↓ 2019-07-08 09:35:39

相關問題

• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 誰知道商品房樓層的高度是怎么樣計算的
  答

  房子的樓層高度，在商品房里面是要求達到3米，但是在開發(fā)商算層高的時候會將樓板算進去的，所以一般的層高都是2米8幾這樣子，是**符合國家標準的

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• 問 ??買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  1、購房壓力小，資金寬裕?？梢詾槭聵I(yè)保留力量。畢竟現(xiàn)在沒錢什么事業(yè)也做不了。先住在鎮(zhèn)上，用錢賺到足夠的錢，我想你到買房子就不會再問了。2、環(huán)境，現(xiàn)在明顯城市環(huán)境污染相對城鎮(zhèn)比較嚴重，雖然可能環(huán)境污染對你的影響不是現(xiàn)在，這么立竿見影，但不用幾年就會體會。不過 晚了！3、交通，現(xiàn)在中國的城市交通大多數(shù)地區(qū)相當擁堵，汽車數(shù)量增加，路上新手太多，太不安全了。4、環(huán)境配套設施，說白了城市雖然配套設施可以，但你仔細坐下來想一想，其實那都是要有實力的，沒有相當能力，購物，醫(yī)療，入托，上學。足夠一個人頭疼的。

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