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• 151****7533

  1、個(gè)人資料（身份證、居住地址、聯(lián)系電話(huà)）
  2、注冊(cè)資金，
  3、擬注冊(cè)公司名稱(chēng)若干
  4、公司經(jīng)營(yíng)范圍
  5、注冊(cè)地址產(chǎn)證、租賃合同
  6、5張經(jīng)紀(jì)人證書(shū)
  
  辦理流程：
  1、企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)
  2、辦理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)許可證
  3、刻章，驗(yàn)資
  4、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  5、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證
  6、辦理稅務(wù)登記證
  7、開(kāi)立銀行帳戶(hù)
  8、買(mǎi)發(fā)票

  查看全文↓ 2019-07-08 09:38:52
• 146****2011

  第一篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需辦證流程及條件關(guān)系
  一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從拿地開(kāi)始到開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的環(huán)節(jié)及辦證流程為：
  第一步：土地取得
  涉及部門(mén)：國(guó)土局、拆遷辦、建設(shè)局；
  事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
  第二步：立項(xiàng)
  涉及部門(mén)：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委（計(jì)劃行政主管部門(mén)）；
  事宜：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。
  第三步：規(guī)劃及勘察設(shè)計(jì)
  涉及部門(mén)：規(guī)劃局、勘察及設(shè)計(jì)單位；
  事宜：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  第四步：施工準(zhǔn)備
  涉及部門(mén)：建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位；
  事宜：工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托監(jiān)理單位、施工招投標(biāo)、建筑工程施工許可證。
  第五步：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理
  涉及部門(mén)：勘察及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機(jī)構(gòu)；
  事宜：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。
  第六步：申請(qǐng)預(yù)售（商品住宅建設(shè)工程）
  涉及部門(mén)：房地局、建設(shè)局、工商局；
  事宜：商品房預(yù)售許可證、工商備案。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:38:45
• 142****4569

  一、開(kāi)發(fā)合同。
  辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省
  城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。
  時(shí)間：取得土地使用權(quán)證，規(guī)劃申定后。
  提交:
  1、可行性研究報(bào)告
  2、資質(zhì)證明文件
  3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批書(shū)
  4、土地手續(xù)（土地證或土地拍賣(mài)方案及成交確認(rèn)書(shū)）
  5、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)定規(guī)劃平面圖、定位圖、豎向圖、管線(xiàn)圖
  6、前期物業(yè)管理合同（協(xié)議）
  7、相關(guān)規(guī)費(fèi)繳納證明
  8、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議。
  發(fā)放：開(kāi)發(fā)合同，項(xiàng)目手冊(cè)。
  
  二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證
  
  辦事依據(jù)：《工程建設(shè)管理服務(wù)規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《山東省
  城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。
  時(shí)間：取得開(kāi)發(fā)合同后。
  由房管分局審批后報(bào)市局辦理。
  
  三、單體工程審查
  辦事依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》、《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l理》。
  時(shí)間：簽定開(kāi)發(fā)合同、規(guī)劃許可證、計(jì)委立項(xiàng)建施圖圖紙審查后，建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。
  提交：
  1、當(dāng)年計(jì)委計(jì)劃批文
  2、單體工程建施圖（圖紙審查中心審查過(guò)的）
  3、建施計(jì)劃書(shū)及投資計(jì)劃書(shū)
  4、開(kāi)發(fā)合同、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證。
  發(fā)放：?jiǎn)误w工程審查表。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:38:40
• 143****3463

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程
  
  第一章：項(xiàng)目決策階段
  第二章：前期準(zhǔn)備階段
  一、 獲取土地使用權(quán)
  二、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》
  三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)
  四、 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察
  五、申辦《施工許可證》
  六、招標(biāo)
  第三章：工程建設(shè)階段
  1、施工用水
  電及通訊線(xiàn)路接通，保證施工需要
  2、施工場(chǎng)地平整，達(dá)到施工條件
  3、施工通道疏通，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸條件
  4、施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備
  5、施工材料和施工設(shè)備的準(zhǔn)備
  6、臨時(shí)用地或臨時(shí)占道手續(xù)辦理
  7、施工許可批文及辦理開(kāi)工手續(xù)
  8、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)
  9、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底
  10、編制工程進(jìn)度計(jì)劃
  11、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)
  第四章：項(xiàng)目銷(xiāo)售階段
  一、申辦《銷(xiāo)售許可證》
  二、商品房銷(xiāo)售及按揭(以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并
  依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物)辦理
  一、申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》
  二、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收
  三、進(jìn)行權(quán)屬登記，取得《商品房權(quán)屬證明書(shū)》
  四、物業(yè)移交
  第五章：交付使用階段
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:38:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何完整辦理房地產(chǎn)五證件？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、成立房地產(chǎn)，先暫定資質(zhì)。有相應(yīng)的人員資格證書(shū)。2、買(mǎi)地。也就是通過(guò)招拍掛得到出讓土地，需要大筆錢(qián)。3、買(mǎi)地成交確認(rèn)書(shū)拿到后（土地證沒(méi)辦理前）即應(yīng)該到規(guī)劃局辦理規(guī)劃示意圖和《用地規(guī)劃許可證（內(nèi)含紅線(xiàn)圖）》，繳納規(guī)劃服務(wù)費(fèi)。4、到發(fā)改委辦理《立項(xiàng)》，期間需要做《環(huán)評(píng)》《安評(píng)》（大筆費(fèi)用）《水資源報(bào)告》，繳納水土保持費(fèi)（大筆費(fèi)用）《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》，以上均為有關(guān)系的中介來(lái)做，各種花錢(qián)。5、國(guó)土資源局地理科辦理《土地證》。6、設(shè)計(jì)院做規(guī)劃方案文本，送規(guī)劃局審方案，拿到方案審批書(shū)，給圖紙審查科，拿整套施工圖，刻光盤(pán)審施工圖，繳納施工圖審查費(fèi)，防雷審查，繳納防雷檢測(cè)費(fèi)等。審?fù)旰笊w章4套，一套建筑圖送回規(guī)劃局存檔。7、住建局辦理施工、勘察、監(jiān)理等配合主體的招投標(biāo)。繳納相關(guān)費(fèi)用。8、消防審查，免費(fèi)不能免人情。9、人防審查，不建設(shè)人防的繳納大筆異地建設(shè)費(fèi)，建設(shè)的，繳納大筆人防工程設(shè)計(jì)費(fèi)，出圖。10、物價(jià)局價(jià)格調(diào)節(jié)基金審查。（7、8、9項(xiàng)蓋三個(gè)章）11、回規(guī)劃局，辦理《工程規(guī)劃許可證》，繳納規(guī)劃服務(wù)費(fèi)。12、報(bào)建，分質(zhì)監(jiān)站報(bào)監(jiān)和安全報(bào)建兩個(gè)，繳納監(jiān)督服務(wù)費(fèi)和定額管理費(fèi)。13、繳納大筆的勞保統(tǒng)籌和配套費(fèi)。大筆??！還有農(nóng)民工保證金。14、辦理《開(kāi)工許可證》15、哇！要開(kāi)工了。工地做到三通一平，通水通電通路，場(chǎng)地平整。麻煩又來(lái)了，供電所通融下，地下水或地表水，水利局通融下，也可自己搞了。 friday_mars回答16、找規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)和測(cè)量公司來(lái)工地定位放線(xiàn)，繳納測(cè)量費(fèi)（小費(fèi)用，幾萬(wàn)塊）。17、開(kāi)挖基槽了，繳納氡氣檢測(cè)費(fèi)（大筆費(fèi)用），打樁的話(huà)，大應(yīng)變小應(yīng)變檢測(cè)（大筆費(fèi)用）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房地產(chǎn)退房手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  作為普普通通的購(gòu)房者選房必定是費(fèi)盡心血，幾經(jīng)周折才能選到適合自己的房源，而且商品房的買(mǎi)賣(mài)不同于其它日常生活消費(fèi)品的買(mǎi)賣(mài)，動(dòng)則幾十萬(wàn)，甚至百萬(wàn)?？墒怯捎谒x項(xiàng)目原規(guī)劃變更，實(shí)際面積縮水、遲遲未動(dòng)工、開(kāi)發(fā)商資金不足等各方面的原因，達(dá)不到購(gòu)房者預(yù)期想要的效果，導(dǎo)致退房的事件時(shí)有發(fā)生。那么，在什么情況下業(yè)主可以退房、如何退房、違約金等如何賠償呢?延期交付房屋與開(kāi)發(fā)商在合同中約定的交房日期，卻一直沒(méi)有等到交房入住的通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)購(gòu)房人催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息。合同無(wú)效合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能動(dòng)工、售賣(mài)。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第24條規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房;買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。房屋質(zhì)量不合格影響使用根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。房子產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題如存在抵 押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。存在合同欺詐等其他問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋*押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子*押給他人，購(gòu)房人查明后，可起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的;該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。遲延辦理房屋所有權(quán)登記根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。按揭合同不能辦理因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。在建工程轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。買(mǎi)房不易，退房更難，但如果出現(xiàn)上述情況，業(yè)主是可以要求退房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)呢？
  答

  房地產(chǎn)代理公司也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，準(zhǔn)備好以下對(duì)應(yīng)資料，向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)或國(guó)土資源管理局申請(qǐng)。一級(jí)（1）注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上，由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；（2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元以上；（4）固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn)； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。二級(jí)（1）注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上，由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元以上； （4）固定辦公場(chǎng)地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上。三級(jí)（1）注冊(cè)資本20萬(wàn)元以上，由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）固定辦公場(chǎng)地50平方米以上。2014年8月12日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》。其中，將取消《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的許可和認(rèn)定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會(huì)管理，以重慶地區(qū)為例，機(jī)構(gòu)資質(zhì)的辦理還是執(zhí)行的原政策，準(zhǔn)備以上資料向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試方案還未出臺(tái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房地產(chǎn)合同補(bǔ)辦怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話(huà)，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：一、在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。購(gòu)房合同丟失了如何補(bǔ)辦?市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)權(quán)證是什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  現(xiàn)在，全國(guó)大多地方實(shí)行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書(shū)包含了房產(chǎn)證和土地證。 而有的地方還沒(méi)有實(shí)行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書(shū)僅能證明的房屋所有權(quán)。

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