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• 142****2982

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購(gòu)房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:16:10
• 158****0716

  你買(mǎi)完房子,售樓處會(huì)有銀行的相關(guān)人員,告訴你如何貸款,提交一下收入證明,身份證復(fù)印件,他還會(huì)看你銀行的流水賬,覺(jué)得可以,就會(huì)貸給你了.

  查看全文↓ 2019-07-09 11:16:00
• 133****1607

  我個(gè)人建議你按30%進(jìn)行按揭，這樣你需要付6.3萬(wàn)，加上辦理貸款的手續(xù)以及收房時(shí)的稅還有保險(xiǎn)，預(yù)計(jì)要支出將近八萬(wàn)，余下二萬(wàn)元，你可以進(jìn)行房子的裝修。這樣不用借錢(qián)了，挺好，另外，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商在買(mǎi)房的時(shí)候都要求**低三成按揭，也就是說(shuō)你選**30%就是**低的按揭了。不能再低了。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:15:54
• 141****9640

  買(mǎi)房辦貸款是在銀行，售樓處會(huì)搜集一些資料，銀行有人在售樓處直接辦理業(yè)務(wù)就可以直接在售樓處處理貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:15:47
• 133****3536

  **款等很難拿回來(lái)，他們會(huì)讓你更換購(gòu)房者的名字，或者說(shuō)讓你全額交付。
  如果他們不退的話，你采用暴力手段也不行。只能訴諸于你們那比較有威懾力的媒體機(jī)構(gòu)，找他們?nèi)?bào)導(dǎo)這件事，為了企業(yè)形象，或許你的資金有望追回。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 11:15:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從售樓處買(mǎi)房怎么貸款
  答

  一手房按揭貸款申請(qǐng)條件 （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3） 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 一手房按揭貸款申請(qǐng)材料 （1）身份證件;（2）婚姻狀況證明;（3）還款能力證明，收入證明;（4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;（5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;（6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7）銀行要求提供的其他資料。 二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 （1） 借款人合法的身份證件;（2） 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;（3） 借款人家庭戶口登記簿;（4） 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;（6） 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;（7） 與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);（8） 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;（9） 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;（10）貸款人要求提供的其他文件或資料。 二手房按揭貸款申請(qǐng)材料 （1） 買(mǎi)方需要提供的資料1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2） 戶口本（夫妻雙方） 3） 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4） 收入證明或償債能力證明（單位出示）5） 所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）6） 學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）7） 申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8） 銀行要求提供的其他材料（2） 賣(mài)方需要提供的資料1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2） 戶口本（夫妻雙方） 3） 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5） 房屋產(chǎn)權(quán)證 6） 出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7） 銀行要求提供的其他材料

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在售樓處買(mǎi)房子怎么辦貸款？
  答

  不知道你是公積金貸款還是商業(yè)貸款；如果是公積金貸款，自己有時(shí)間就自己去辦吧；如果是商業(yè)貸款，就由銷(xiāo)售處統(tǒng)一辦，在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)之前，申請(qǐng)銀行貸款就需要開(kāi)發(fā)商給做階段性擔(dān)保的，如果自己一家去銀行辦理，很麻煩的，開(kāi)發(fā)商也不愿意因?yàn)槟阋粦舳ヌ峁┠敲炊噘Y料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么辦理公積金貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  貸款年限為男性60歲以內(nèi)，女性55歲以內(nèi)，公積金貸款是政府貼息的針對(duì)交住房公積金的職工作為互助性質(zhì)的一種貸款。一般情況下可以做到**20%貸百分之八十，期限**長(zhǎng)為25年。您準(zhǔn)備以下資料1、借款申請(qǐng)表；2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件；3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；4、您所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；5、購(gòu)買(mǎi)新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N(xiāo)售許可證》復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明；7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明；8、已交10%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；9、銀行要求提供的其他材料；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??綠地售樓處電話可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)不一定的，因?yàn)橘J款買(mǎi)房，是借銀行的錢(qián)，只要有抵押就可以貸款，但是新房肯定是不能貸款的，因?yàn)榉勘緵](méi)下來(lái)呢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  在房地產(chǎn)熱銷(xiāo)的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買(mǎi)房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來(lái)到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

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