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• 154****7657

  貸款年限為男性60歲以內，女性55歲以內，
  公積金貸款是政府貼息的針對交住房公積金的職工作為互助性質的一種貸款。一般情況下可以做到**20%貸百分之八十，期限**長為25年。
  您準備以下資料
  1、借款申請表；
  2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
  3、購房合同或意向書等有關證明文件；
  4、您所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
  5、購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復印件；購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構對“售房方案”批復文件的復印件；
  6、采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
  7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
  8、已交10%以上購房預付款的收據(jù)原件及復印件；9、銀行要求提供的其他材料；

  查看全文↓ 2019-07-08 15:50:34
• 138****3666

  全款買房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。
  住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。
  公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款。
  申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
  6、提供委托人認可的擔保;
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:50:25
• 147****9468

  購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。
  “沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。
  余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:50:20

相關問題

• 問 ??公積金不買房怎么貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  公積金可以貸款買房住房公積金的主要用途如下：1、需要購買住房，需要貸款時，只要正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。2、建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。3、購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提?。ㄒ鹊酵诵?、出境定居等才能全額提?。Ｉ暾垪l件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準備的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房**款發(fā)票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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• 問 ??公積金貸款買房還貸怎么辦理呢？
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。

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• 問 ??怎么辦理貸款呢？應該怎么辦理呢？
  答

  個人首先準備好向銀行貸款所需的資料：1.包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請。準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。5.銀行放款?？蛻舻南嚓P手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

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• 問 公積金貸款買房怎么辦理
  答

  ①首先需要簽訂委托協(xié)議，一般開發(fā)商會要求購房者在購房合同以外重新簽訂一份委托其代辦手續(xù)的委托書。然后需要向公積金管理中心遞交相關的材料，并且由管理人員進行初步的審查。②在初審結束之后，申請人需要到公積金管理中心指定的評估機構去進行房屋的評估，如果是經濟適用房的話，不需要進行評估。③在評估結束之后需要進行二次的審核，如果審核通過之后就可以去辦理擔保的手續(xù)了。接著需要簽訂正式的借款合同，然后由住房公積金管理中心和受托銀行簽訂相關的協(xié)議書。④接下來需要按照約定的時間去領取房產證，一般開發(fā)商上交了稅費之后，就可以申請辦理房產證了，同時要辦理抵押登記，在這之后就可以領取房產證。在簽訂各種各樣合同的時候，需要仔細核查上面的內容，發(fā)現(xiàn)問題之后要及時的進行更改。

• 問 買房怎么辦理公積金貸款
  答

  個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。 貸款額度： 公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限：**長可達30年。 貸款利率： （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調整為3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。想要了解更多的信息， 歡迎樓主加為好友，到本人空間來交流貸款方面的知識。

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