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• 157****5037

  封頂了也不一定不會爛尾的。不過如果開發(fā)商遲延交房或無法交房，你可按照合同約定主張違約責任，但還是建議你們多留意工程進展，如果出現(xiàn)對方出現(xiàn)履行不能，應該及時采取措施，如訴訟、財產(chǎn)保全等

  查看全文↓ 2019-07-09 17:31:56
• 131****8416

  1、貸款確實已經(jīng)發(fā)放了是吧？如果是，那你就要按照合同約定還款，不還或拖欠會產(chǎn)生滯納金等損失，對你不利。 且如果你長時間不還，銀行會直接起訴你，行使抵押權，將房產(chǎn)拍賣。
  
  2、再者，你一有不良的還款記錄，以后在任何一家銀行都很難貸款了。
  
  3、可以聘請律師代理，比較專業(yè)。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:31:40
• 145****9736

  購買的期房成為爛尾樓了的，購買方可以要求開發(fā)商按當時所簽訂的預售房合同約定來承擔違約責任。
  　　期房成為爛尾樓的，開發(fā)商就不可能按期交房，構成違約。購買方有權要求解除預售合同，并要求開發(fā)商退還預付款、支付違約金或賠償損失。
  　　如果與開發(fā)商協(xié)商不成的，應該及時通過法院訴訟方式來解決。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:31:34

相關問題

• 問 ??房子爛尾房貸怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  再嚴重點，如果你房子成了爛尾，銀行也有權執(zhí)行你的其他財產(chǎn)來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供好不要斷。在爛尾工程里，當事方有政府、開發(fā)商、銀行、建筑商、購房者。他們直接的關系錯綜復雜，對于建筑商來說，開發(fā)商不給錢，停建房子是后的選擇，也是唯一的選擇。實際上銀行、建筑商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發(fā)商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基于政府會出手托底。在爛尾工程里，政府能做的大概有五點，分別是直接出錢支持工程繼續(xù)，找第三方接盤繼續(xù)投入資金開發(fā)、協(xié)調(diào)開發(fā)商多方籌措資金繼續(xù)開發(fā)、司法途徑等。這幾種方式對與政府來說，都比較困難，首先政府大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經(jīng)濟狀況。而所謂的協(xié)調(diào)則也是困難重重，因為各家業(yè)主的訴求都不一樣，達成共識的難度也很大。

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• 問 ??買期房后應該怎么辦？誰知道呢？
  答

  你在簽定合同的時候，是自己選的還是開發(fā)商自己寫的，呵呵，我過去做銷售人員的時候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來了。首先，你選的第二項，看起來很誘人，但是你錯了，這個根本沒有什么關系。**重要的要看后面，就是合同都有補充協(xié)議或者開發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個理由說自己沒有過錯。而且還會找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時間比預計時間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步說，要是開發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開發(fā)商理論（**好帶上錄音筆之類的，將重點錄下來），再想房管局告他們，開發(fā)商是**害怕曝光的，所以你鬧的越大就對你越有利。怎么賠償就看你自己了。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??期房爛尾怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  簽合同是在購房者交齊**后就可以立即簽的，一般**后，就是正式合同了。選購期房怎么交**在購房者選定房源繳納定金的時候，會與開發(fā)商簽訂“認購協(xié)議書”，一般情況下會規(guī)定7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，之后認購協(xié)議作廢。在繳納**款之后，購房者需要整理向銀行申請貸款，獲批之后就需要在貸款下放后開始逐月繳納月供。購房者需要根據(jù)自己及家庭的經(jīng)濟實力，選擇**金額，但不得低于該城市規(guī)定的比例。2017年全國多個城市重啟限購，其中大部分要求首套房**比例在30左右，而二套房則達到50%~60%，購房者應該提前了解購房政策，以免影響購房進度。 當然購房者如果符合公積金貸款的條件，可以申請公積金貸款，享受到3.25%的貸款利率。如果不符合公積金貸款條件，也可以在申請商業(yè)貸款之后，憑借身份證件及合同證件申請?zhí)崛」e金賬戶的錢用于償還房款。

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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