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• 145****3971

  翻建里父母的舊房，即使是你花的錢，房屋的產(chǎn)權(quán)也是歸父母所有的，不會因?yàn)槟惴朔课荻淖?。誰擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父母的名下，宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。所以就算你蓋上一百層，宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍屬于父母所有。
  所以在舊房翻建之前需要額外注意幾點(diǎn)事情，1.翻建是需要獲得審批的，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2.舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。
  3.不是村集體成員，沒有宅基地使用權(quán)，如果不是，則無法新建或翻新房屋。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:44:11

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• 問 舊房翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  這個是不行，因?yàn)橹笆悄愀改傅漠a(chǎn)權(quán)，就算你重建了也不能更改產(chǎn)權(quán)人的，除非有你父母的同意，就可以，如果父母去世了，就要提供生前父母的所有證明！

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• 問 父母離婚產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸誰
  答

  有，可以咨詢律師，那是共有財(cái)產(chǎn)，雖然是沒有結(jié)婚證，但是已經(jīng)是事實(shí)婚姻！你和你妹妹還有你媽媽有一定房產(chǎn)！可以找律師

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• 問 父母出資給婚后子女買房，產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  父母出資買房，產(chǎn)權(quán)歸屬需明確。建議辦理貸款時，將父母作為共同借款人，明確產(chǎn)權(quán)比例，便于后續(xù)貸款審批和還款。

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• 問 舊房平方翻建樓房需要申請嗎？
  答

  國家對農(nóng)村土地根本管得不嚴(yán)格.要建擴(kuò)大地基把舊房拆了建設(shè)就好了,不過應(yīng)該要經(jīng)過政府審核,批準(zhǔn).還是先問過村委比較好.

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• 問 父母付**房子歸誰
  答

  《民法典》父母出資**的房子歸屬需要區(qū)分幾種情況，但是如果是父母實(shí)際出資就應(yīng)該將這部分歸還給父母而不是算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。房子**由父母付，產(chǎn)權(quán)登記是子女名字的話，一般情況是房子歸子女，因?yàn)楹竺娴膫鶆?wù)由子女承擔(dān)。如果婚后購房，房子一般歸夫妻雙方。若當(dāng)事人與出資者的關(guān)系是借貸關(guān)系，這部分投資應(yīng)確認(rèn)為貸款，按夫妻兩人債務(wù)或個人債務(wù)處理。如果婚后兩人感情分裂，要求分割房產(chǎn)，應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)登記來判定房子歸屬權(quán)。因?yàn)楦改肝锤度孔拥娜~，所以房子不歸父母所有，所以無權(quán)將房子贈與子女名下。婚后兩人共同承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，不歸雙方父母所有。 如果離婚時雙方無過錯，則平分房子。如果一方有過錯的話，過錯方分少點(diǎn)或不分，具體分配比例由夫妻雙方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成功則由人民法院調(diào)解。所以一般情況是房子歸子女，因?yàn)楹竺娴膫鶆?wù)由子女承擔(dān)。如果婚后購房，房子一般歸夫妻雙方。