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• 148****6040

  首先我先給您算一下10年和20年的貸款。
  貸款10年：每月連本帶息2276元/月 10年需要還273120元，其中利息是73120元。
  貸款20年：每月連本帶息1497元/月 20年需要還359280元，其中利息是159280元。
  這個(gè)數(shù)據(jù)看起來(lái)貸10年要比20年的劃算（因?yàn)榭傤~和利息少了），但是貸20年的話自己的還房貸的壓力就少了。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:59:03
• 144****9417

  如果按6.55%的基準(zhǔn)利率，等額本息還款方式來(lái)計(jì)算，30萬(wàn)的房子，**30%，貸21萬(wàn)，20年期，每月還款額為1571,89元，20年共計(jì)還款377253.93元，比全款30萬(wàn)買(mǎi)房多出77253.93元。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:58:47
• 136****5436

  沒(méi)有穩(wěn)定收入的話，貸款也很難批下來(lái)的吧。
  
  如果可以貸下來(lái)的話，你打算貸多少年，這樣才知道你可以月供多少，才知道你壓力大不大。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:58:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭賣(mài)五十萬(wàn)房子與全款差多少
  答

  貸款預(yù)期年化利率**低0.75%，承諾不收取任何中介費(fèi)用。同樣的額度、同樣的三步申請(qǐng)，一分鐘就可迅速匹配信貸經(jīng)理。門(mén)檻更低、費(fèi)率更低、品種更豐富。建議大家辦理希財(cái)網(wǎng)貸款

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• 問(wèn) 五十萬(wàn)的房子**多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  購(gòu)房人在銀行的信用記錄，是否本地戶(hù)口等等，地域不同、銀行不同，都會(huì)影響**成數(shù)。以及該物業(yè)的價(jià)格，是否高于或低于同戶(hù)型價(jià)格很多，也會(huì)影響**的成數(shù)。正常來(lái)說(shuō)大概10-20萬(wàn)。

  五十萬(wàn)的房子交易稅費(fèi)是多少呢？

  答

  一、個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)：　1，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的稅:　　①契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。城市不同規(guī)定的契稅收取比例或者判斷比例標(biāo)準(zhǔn)不同。例如南昌，購(gòu)房契稅按面積計(jì)算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%?！　、诰S修基金：按建筑面積乘一定金額收取。（城市不同，規(guī)定的比例不同。而且根據(jù)不同種類(lèi)的房屋性質(zhì)，收取的比例也不同）　?、廴f(wàn)分之五的印花稅?！?，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的新房時(shí)，需要交納的費(fèi):　?、偕贽k產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用：登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)等　?、谌胱∵^(guò)程中需交費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)　?、坜k理按揭須繳納的費(fèi)用　　保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。　?、苻k理公積金需繳納費(fèi)用　　 a)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。　　 b)保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)　　 c)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房按揭比全款要多付多少錢(qián)才能拿到房子？怎么計(jì)算的呢？
  答

  因?yàn)橘I(mǎi)房按揭，開(kāi)發(fā)商收齊房款的時(shí)間比全款買(mǎi)房收齊房款的時(shí)間要久，另外，按揭買(mǎi)房需要開(kāi)發(fā)商和銀行、房管局三方多次對(duì)接，大部份貸款對(duì)接工作都是由開(kāi)發(fā)商跑腿往返銀行、售樓處、房管局之間，開(kāi)發(fā)商實(shí)際付出的人力物力要多很多?！　“唇屹I(mǎi)房流程：簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→借款人貸款申請(qǐng)→審批→房管局初始登記備案→交稅→房管局預(yù)售房抵押登記→銀行放款→返還貸款資料→貸后監(jiān)管?！　∪钯I(mǎi)房流程:簽訂購(gòu)房合同→房管局初始登記備案→交稅

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• 問(wèn) ??五十萬(wàn)房子按揭多少年能還完？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 50萬(wàn),20年(240個(gè)月), 月還款額: 500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=3043.09元說(shuō)明:^240為240次方

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